other for sale in Georgsmarienhutte - Niedersachsen, Germany

295 000€

49124 Georgsmarienhütte - Niedersachsen

Features

Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller

Property description

Objektbeschreibung Charmante Immobilie in ruhiger Wohngegend sucht neuen Eigentümer. Dieses 1955 auf einem ca. 1.172 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute Haus bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und die Schaffung einer Wohnoase nach Ihren eigenen Vorstellungen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus um Anbauten erweitert und somit zusätzliche Wohnfläche geschaffen. Die insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen.Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer der beiden Terrassen, das Esszimmer mit angrenzender Küche, das große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Somit ist praktisch alles Wesentliche auf einer Ebene zu erreichen.Im Dachgeschoss bieten sich drei Zimmer als Schlafräume an. Dort befinden sich ferner ein mögliches Wohn-/Esszimmer, eine Küche und das Badezimmer.Der Balkon bietet einen tollen Blick in den großen Garten.Im Keller befindet sich eine Sauna, ein Bad, zwei Kellerräume sowie die Heizungsanlage. Von hier aus gibt es einen direkten Durchgang in eine der Garagen. Im Hof stehen Ihnen zwei weitere Garagen zur Verfügung.In der kalten Jahreszeit kann man es sich vor dem Kachelofen oder dem Kamin gemütlich machen. Die zu verschiedenen Seiten ausgerichteten Terrassen ermöglichen es Ihnen, Ihren individuellen Sonnenbedarf zu tanken.Das große Grundstück in familienfreundlicher Lage können Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben gestalten und Ihnen und Ihren Lieben hier eine Wohlfühloase ermöglichen. Dieses sanierungsbedürftige Haus mit großem Garten in ruhiger Wohngegend ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Chance, um ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und verschaffen Sie sich einen zusätzlichen Einblick über unsere Videobesichtigung. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Property summary

Based on the description provided, this property is priced at 295,000€ and located in Georgsmarienhütte, Niedersachsen, Germany. It has a total living area of approximately 201 m², spread across two levels with 4 bedrooms and 3 bathrooms. Additionally, there are two terraces, a sauna, and two garages. The property is situated on a 1,172 m² land plot, offering ample space for personal customization and creating a cozy living environment. As a real estate investment, this property may offer a good return, given its size and prime location within a family-friendly neighborhood. However, it may require some renovation, increasing the upfront cost and potentially affecting the rental yield. As a lifestyle purchase, this property is designed for those who seek a tranquil setting while still having easy access to the city. The large land plot, multiple bedrooms, and recreational amenities such as a sauna make it an attractive option for families and potential homeowners looking to create their dream home. The surrounding rural setting allows residents to enjoy the benefits of country living, but with the convenience of urban life just nearby. Pros: - Prime location in a family-friendly neighborhood - Plenty of space for personal customization - Large land plot for outdoor activities and gardening - Multiple bedrooms and bathrooms - Good mix of rural and urban lifestyle Cons: - Possible need for rennovation and additional costs - It may not appeal to those looking for a move-in-ready property