other for sale in Extertal - Nordrhein-Westfalen, Germany

549 000€

32699 Extertal - Nordrhein-Westfalen

Features

Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
Keller

Property description

Objektbeschreibung Wohnen Sie hier in großzügigen, neu renovierten Räumen mit fantastischem Ausblick und herrlicher Ruhe, direkt am Waldrand, Sackgasse, und alles für den täglichen Bedarf ist in geringer Entfernung erreichbar.Mit viel Platz und 2021/2022 vollständig renoviert und energetisch saniert (sehen Sie unten die Auflistung aller Neuerungen) präsentiert sich dieses Anwesen. Massivbau mit Klinkerfassade inkl. Dämmung und Hinterlüftung.Dieses großzügige 2 FH mit zusätzlicher ELW kann ohne bauliche Maßnahmen auch als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnhaus mit Geschäftsräumen genutzt werden.Jedes der 3 Stockwerke hat einen eigenen Eingang.In solider Massivbauweise im Jahr 1973 errichtet und mit einer Klinkerfassade rundum gedämmt, erwarten Sie schöne, sonnendurchflutete Räume mit unverbaubarer Fernsicht. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WC, sowie großzügige, umlaufende Balkone, Garten und Terrassen. Alle 3 Badezimmer sind mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Im 1. und 2. UG wurden Räume dahingehend renoviert, dass 144 m² der als Nutzfläche ausgewiesenen Fläche nun wohnlich nutzbar sind. Für einen besseren Überblick wird daher die Wohnfläche mit ca. 435 m² bezeichnet, entsprechend der aktuellen Nutzung. Die weitere Nutzfläche beläuft sich auf ca. 140 m².Unter den Garagen befindet sich ein großer Allzweckraum (1.UG), welcher als Hobbyraum ebenso genutzt werden kann, wie auch als Lager/Werkstatt, da er über eine seitliche Abfahrt direkt angefahren werden kann. Ihren individuellen Bedürfnissen von Platzbedarf sind somit kaum Grenzen gesetzt.Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand und kann direkt bezogen werden.Der Garten mit mehreren Apfelbäumchen und Beerensträuchern hat weiterhin noch Platz für Beete oder Gewächshaus. Regenwasserzisterne und Gartenhütte sind vorhanden. Der Rasen wird komfortabel von einem Kärcher-Mähroboter gepflegt.Die ruhige Lage bietet Ihnen zudem eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen in schöner Natur.Derzeit wird die Immobilie mit der neuesten Technik für Brennwert-Öl-Heizung und Kaminofen geheizt und Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasserversorgung.Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohn- und Lebenstraum zu erfüllen, OHNE zusätzliche Maklerprovision!

Property summary

Property Description: Located in Extertal, Nordrhein-Westfalen, this stunning 2-floor house (with additional ELW) offers a fantastic view and unparalleled tranquility, nestled in the heart of a forest and situated in a secluded yet accessible area. With ample space and fully renovated in 2022, this property boasts energy-efficient features, making it an ideal choice for both real estate investment and lifestyle purchase. Property Details: * Massive build with Klinker facade with insulation and ventilation * 2-storey house with individual entrances on each floor * Built-in 1973 with a solid, durable construction, WDCK (Clinker facing) * 3 bedrooms and 3 bathrooms with washer-dryer connections * 3 guest WCs, perfect for entertaining guests * Spacious, 'wrapping' balconies, garden, and terraces for ultimate relaxation * Energy-efficient, fully renovated (2022) in neutral tones with a modern look * 435 sqm living space with expansive, panoramic views * Breathtaking forest views from every room, flooded with sunlight and wide-open spaces * Adaptable floor plan: ideal for multi-generational living or business needs * Allergens: oak parquet flooring Amenities and Features: * Lower levels have been renovated to expand the usable living space from 144 sqm to 435 sqm * Large basement with additional living space, perfect for hobby rooms or storage/workshop * Seamless access through side entrance enables more natural sunlight * Yard extension options available, providing ample space for garden beds or a greenhouse * Rainwater and gray water systems in place * High-tech, oil-fired heating with burner stove replacement, and heat pump for hot water preparation Neighborhood and Lifestyle: * Tranquil, harmonic location ensures peace and quiet, with easy access to all amenities * Forest location offers an ideal escape from urban life while maintaining convenience to daily necessities * Bike-friendly area, with some paths opened for horseback riding and hiking * Spacious parking options In conclusion, this property offers a unique blend of modern design, energy efficiency, and relaxation in a serene and convenient neighborhood. With its sizable living space and flexible layout, it caters to both residents seeking an idyllic lifestyle and investors looking for a solid return on their investment.