 Buyer Perspective of the property located at 51688 Wipperfürth:

Property Description:
This is a two-story, semi-detached house with a total living area of 133 m². It comes with a garage and two parking spaces, along with a part-open garden pavilion. The house was built in an unknown year, approximately between 1830-1880, when it was a single-family home. It was remodeled and expanded in 1979 and later modernized from 1980 to 2010, with features like exposed brick walls, modern windows, and a modern heating system. The property has a garden and a part-open garden pavilion.

Room Layout:
* Kellergeschoss (basement): Hall, 2 cellars
* Erdgeschoss (ground floor): entrance, hall/living room, bedroom, wardrobe, bathroom/WC, kitchen, living room, partially covered terrace (68 m²)
* Obergeschoss (2nd floor): hallway, bedroom, bathroom/WC, kids' room, kitchen, living room, balcony (65 m²)
* The layout has a total of 7 roomsof which 5 are used for living space, and 2 are for bedrooms.<br>

Finishing:
* Bathrooms (both with WC): Modern
* Kitchen: Modern
* Heating (each floor): Gas central heating on the ground and first floors
* Hot water: Gas-fired water heater in the ground floor
* Lighting (roof windows): Good natural light is available due to the roof windows(each room)
* Windows: Modern single-glazed windows

The property is in need of some maintenance and repairs, as it shows signs of wear and tear.

Investment Potential:
The estimated value of the property, considered its location, size, and renovation needs, is 190,000€. The buyer should consider deducting 30% from the appraised value (133,000€), which would make the total cost for the property 190,000€ - 41,700€ = 148,300€, without notarial fees and property agent's commission.

Lifestyle Investment:
The property's location in Wipperfürth, with its surrounding greenery, makes it an attractive choice for those looking for tranquility and a rural lifestyle. However, it may not be an ideal option for those looking for urban amenities and services close by. Its proximity to local shops, schools, and recreational areas may be appealing to families. The property's condition may require some investment in renovations to achieve the desired living standards.

The real estate market in Wipperfürth and the surrounding areas may indicate that properties of this type and size have a relatively good market value, with stable prices in the long run. Additionally, the property's condition and unique features may make it stand out in the local market, potentially drawing the interest of potential buyers in the long term.

At the same time, it is essential to consider the property's potential for renovation and modernization, as it may provide a valuable opportunity for the buyer to increase its return on investment when reselling the property in the future.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, zweistöckig, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 133 m², einer Garage und zwei Parkplätzen, sowie einem teilweise offenen Gartenpavillon. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1830-1880 geschätzt, als das Gebäude ein ehemaliges Einfamilienhaus war. Es wurde 1979 umgebaut und aufgestockt, sowie von 1980 bis 2010 modernisiert (unter anderem Verblendung, Fenster, Heizung). Zusätzlich gibt es ein Gartengrundstück. Die Raumaufteilung umfasst: - Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume- Erdgeschoss: Windfang, Diele/Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer/WC, Wohnküche, Wohnzimmer, teilweise geschlossener und überdachter Freisitz (68 m²)- Obergeschoss: Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon (65 m²)Grundriss mit gefangenen Räumen. Die Belichtung und Belüftung ist nur noch befriedigend bis ausreichend. Jede Etage verfügt über separate Gas-Zentralheizungen zur Beheizung; Warmwasser im Erdgeschoss wird über die Heizungsanlage bereitgestellt. im Obergeschoss über Elektrogeräte; Es treten Bauschäden auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

house for sale in Wipperfurth, Germany

Objektbeschreibung                          50% Anteil an einem Einfamilienhaus, einstöckig, mit Keller (80 m² Nfl.), mit einer Wohnfläche von 147 m², inklusive Balkon, angebauter Garage und Stellplatz davor, Baujahr 2006-2013. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, Abstellraum, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer, während im Dachgeschoss Flur, Bad, 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer vorhanden sind. Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil zur Versteigerung steht. Der ideelle Eigentümer kann alleine nicht über die Nutzung der gesamten Immobilie entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Es gibt Baumängel und -schäden, darunter ein Feuchtigkeitsschaden am Balkon (Unterseite) und an der Ecke der Garage (Erdgeschoss/Untergeschoss). Außerdem muss das Holzwerk am Dach neu gestrichen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 299.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 209.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

house in Wipperfurth, Germany

 From a buyer's perspective, this 150 sqm weekend house with 133,300€ for a property located in Wipperfürth, Germany, (described as a single-story house with a finished loft and terrace, garden, and garage) appears to be a decent investment opportunity with some potential drawbacks that need to be addressed. The property was constructed in 1957 and has been well-maintained, with a working gas-fired heating and hot water system. The half-covered terrace would provide pleasant outdoor living, and the presence of a garage is an added convenience.

However, a few concerns might arise from the description provided. Both a backlog of maintenance and a general need for renovation and modernization are mentioned. Frequent sun exposure and proper lighting are positive aspects for the property, but its age and the outstanding issues may cause potential buyers to consider their options carefully.

Given its estimated market value of 133,300€, a conservative buyer might take advantage of the estimated 30% discount, reducing the purchase price to 93,310€. This would represent a feasible investment, given the current state of the property and neighbourhood. While the house offers potential as a weekend retreat or an affordable investment, these potential renovation costs should be considered and weighed against the overall value enhancement of the property after any proposed upgrades and repairs.

The listed phone number and information are provided for those interested to contact the estate agent concerning this property, which is scheduled for auction through a German court. Prospective buyers can find more information and other regular listings in a monthly catalogue that is reportedly published at Rainer's Real Estate, appealing to a budget-conscious target audience.

Objektbeschreibung                          Eingeschossiges Wochenendhaus für eine Familie mit 150 Quadratmetern Wohnfläche, ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1957 erbaut.Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine im Jahr 2021 installierte Gastherme bereitgestellt. Darüber hinaus gibt es einen offenen Kamin. Die Immobilie verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und Belichtung sowie einen zufriedenstellenden baulichen Zustand. Es besteht jedoch ein Rückstand bei der Instandhaltung sowie allgemeiner Bedarf an Renovierung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 133.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 93.310,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a 50% ownership share in a single-family house with 147 m² of living space, including a basement (80 m²), and is located in Wipperfürth, Germany. The property was built between 2006-2013 and offers a photovoltaic system on the roof. It has an ideal share of 50% that the seller cannot control the usage of the entire property, which means the other co-owners will have a say as well. The house consists of a hall, storage room, bathroom, kitchen, and living/dining room on the ground floor, while the second floor includes a hallway, bathroom, two children's rooms, and a bedroom.

The heating is provided by a heat pump with floor heating, and there are ongoing property issues that need to be addressed. These include a moisture damage on the balcony (under side) and at the corner of the garage (ground/basement level), which may require repairs. The wooden facade of the house needs to be repainted.

The property is being auctioned by the local court, and the estimated market value is €299,000. If you secure a 30% discount on the market value, you would pay €209,300, which includes notary costs and broker fees. The property appears to be a good investment opportunity, and you can learn more about similar listings in their monthly "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES." You can contact them via phone for more information or to arrange a viewing.

house in Wipperfurth, Germany

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