house for sale in Wipperfurth, Germany

299 000€

51688 Wipperfürth

Features

Property description

Objektbeschreibung 50% Anteil an einem Einfamilienhaus, einstöckig, mit Keller (80 m² Nfl.), mit einer Wohnfläche von 147 m², inklusive Balkon, angebauter Garage und Stellplatz davor, Baujahr 2006-2013. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, Abstellraum, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer, während im Dachgeschoss Flur, Bad, 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer vorhanden sind. Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil zur Versteigerung steht. Der ideelle Eigentümer kann alleine nicht über die Nutzung der gesamten Immobilie entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Es gibt Baumängel und -schäden, darunter ein Feuchtigkeitsschaden am Balkon (Unterseite) und an der Ecke der Garage (Erdgeschoss/Untergeschoss). Außerdem muss das Holzwerk am Dach neu gestrichen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 299.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 209.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is a 50% ownership share in a single-family house with 147 m² of living space, including a basement (80 m²), and is located in Wipperfürth, Germany. The property was built between 2006-2013 and offers a photovoltaic system on the roof. It has an ideal share of 50% that the seller cannot control the usage of the entire property, which means the other co-owners will have a say as well. The house consists of a hall, storage room, bathroom, kitchen, and living/dining room on the ground floor, while the second floor includes a hallway, bathroom, two children's rooms, and a bedroom. The heating is provided by a heat pump with floor heating, and there are ongoing property issues that need to be addressed. These include a moisture damage on the balcony (under side) and at the corner of the garage (ground/basement level), which may require repairs. The wooden facade of the house needs to be repainted. The property is being auctioned by the local court, and the estimated market value is €299,000. If you secure a 30% discount on the market value, you would pay €209,300, which includes notary costs and broker fees. The property appears to be a good investment opportunity, and you can learn more about similar listings in their monthly "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES." You can contact them via phone for more information or to arrange a viewing.