 This twin-story detached house was originally built for British military officers and was later refurbished extensively in the 1990s. It offers 4 bedrooms and 3 bathrooms, providing comfort for the whole family on the 195 m² of living space.

The ground floor features a large living area with floor-to-ceiling windows, bringing in the natural sunlight and gardening with the sunny backyard. A separate guest apartment can also be found near the entrance. The kitchen and dining area complete the ground floor layout. The backyard provides another garden for relaxation, which can be appreciated for its sunny spots, or for its shady areas during summer.

The top floor boasts two children's bedrooms and a master suite with its own bathroom. A spacious staircase provides access to a potential attic space for further expansion.

Reporting as a buyer, the property is a fantastic option for real estate investment. It has a great location in Düsseldorf, plus it presents a well-established, three-generation living arrangement with lots of privacy. With its mix of open-plan and separated living spaces, it checks all the boxes to accommodate different family members activities and personal spaces. The premise of expansion through the attic allows for new changes and developments within the family as it grows.

The property is also a real treasure for a family seeking a lifestyle upgrade. Hosting and gatherings will be a joy in this lovely, g gardener-friendly property. The cheeky pennant of Britain evokes nostalgia, in a country celebrating the beautiful union of cultures, making the property not just a home, but a story within a story.

This property is listed at €1,380,000. As a bargain at this price point, it merges affordability with comfort and solid With the coastal influence in the city's landscape, and the bliss of countryside at your feet, the lifestyle it brings – added to the reasonable investment return – makes this property an exciting, exceptional buy!

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde ursprünglich für Offiziere der britischen Armee errichtet und in den neunziger Jahren umfangreich modernisiert. Vier Schlafräume und drei Bäder bieten auf ca. 195 m² Wohnkomfort für die ganze Familie.Im Erdgeschoss begeistert der große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zum sonnigen Garten. Geschickt separiert liegt ein Gäste-Appartement neben dem Eingang. Essbereich und Küche komplettieren das Raumangebot. Hinter der Küche liegt der zweite Garten – so haben Sie jederzeit die Wahl – Sonne oder ein schattiges Plätzchen.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und der Master-Bedroom mit eigenem Bad.Durch das großzügige Treppenhaus lässt sich das Dachgeschoss noch zusätzlich ausbauen und nutzen.

house for sale in Dusseldorf, Germany

Objektbeschreibung                          Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert. In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die große Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff. Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Auch für den Kapitalanleger ein attraktives wertstabiles Angebot.

other in Dusseldorf, Germany

 Based on the provided property description, the following brief analysis is offered:

Property type: Luxury, two-story detached home with a roof balcony

Location: Düsseldorf, Germany

Price: €324,995

Key features:
1. Modern architecture with open floor plan and customizable options.
2. High-demand area: easy access to shops, schools, and transportation.
3. Energy-efficient design: meets Effizienzhaus-Klasse 40 standards.
4. Flexible layout options: customizable interior and exterior design choices.
5. Additional amenities: a kitchen with high-quality appliances, a bathroom with underfloor heating, and an open-concept living space with a fireplace.
6. Green living options: Photovoltaic system included for energy efficiency and potential financial savings.
7. Inclusion of document management system for a streamlined home purchase process.

From a buyer's perspective:

The property is priced competitively for its location and type, and offers a good value for the money compared to similar properties in the area. The attractive features, including modern design, energy efficiency, and customization options, make it a desirable investment. The property is also suitable for individuals looking for a comfortable and luxurious lifestyle, as the amenities and location offer a high quality of life.

For real estate investment:
The property has strong potential for investment due to its attractive design, prime location, and energy-efficient features. The customization options and potential tax benefits for energy-efficient homeownership may also encourage potential investors. The inclusion of a photovoltaic system could lead to lower energy costs, which could further increase the rental yield and appeal to tenants.

In conclusion, the described property offers a good investment opportunity for both personal use and rental income. The modern design, attractive location, and energy-efficient features make it an appealing choice for homebuyers and investors alike.

Objektbeschreibung                          STREIF feiert sein Jubiläum und blickt auf 95 Jahre zurück!Daher möchten wir in diesem Jahr etwas an unsere Kunden zurückgeben und ihnen bei ihrem STREIF-Haus helfen. Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile und Möglichkeiten, die unser 95-jähriges Firmenjubiläum für Sie bietet. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Traum-Fertighaus zu einem unschlagbaren Preis sichern können und profitieren Sie von speziellen Angeboten nur für unsere Jubiläumskunden.Stadtvilla CITY XL:Die Stadtvilla CITY - das moderne Baukonzept.Wir planen und bauen Ihre individuelle Stadtvilla nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen.Sie haben eine große Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten für den Innen- und Außenbereich Ihres Hauses.Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit Walmdach besticht durch seine moderne Architektur und durchdachten Grundriss mit vielen Details.Kennzahlen Jubiläums-Stadtvilla:Haustyp: CITY XL Abmessungen: 9,33 m x 9,33 mNetto-Raumfläche: ca. 146 m²Geschosse: 2-geschossigDachart: WalmdachTreppe: geradeEffizienzhaus-Klasse: 40Energieeffizienz:Die STREIF Energiespar-Häuser erfüllen die Anforderungen der Effizienzhaus-Klasse 40.Zusätzlich bieten wir Ihnen gegen Aufpreis eine Ökobilanz, die bestätigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für energieeffizientes Bauen entspricht.Damit können Sie bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen pro Wohneinheit erhalten.Auf Wunsch können wir auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (bei Ausbaustufe fast fertig plus und schlüsselfertig) prüfen und anbieten. Mit dieser Zertifizierung haben Sie die Möglichkeit, bis zu 150.000 EUR zinsgünstiges Darlehen von der KfW zu erhalten.Für die KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.Bitte beachten Sie auch die Förderprogramme der NRW Bank, die zinsgünstige Darlehen für Privatpersonen zur Förderung von Bau und Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum anbietet.Unsere erfahrenen Baufinanzierer stehen Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung.Bauweise:Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine energieeffiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima, das vor allem Allergikern zugutekommt. WORAN ERKENNEN SIE DEN RICHTIGEN BAUPARTNER? Neben Produktqualität, Preis-Leistungs-Verhältnis und einer zuverlässigen Abwicklung ist bei der Auswahl des richtigen Baupartners vor allem eine ernsthafte Beratung von Bedeutung!Unsere Zusammenarbeit mit Kunden basiert auf Ehrlichkeit, Fairness und Zuverlässigkeit - Werte, denen wir uns verpflichtet fühlen. Dadurch entsteht ein stabiles Vertrauensverhältnis, das die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit bildet.Unsere Bauberater nehmen sich so viel Zeit wie nötig, um Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen im Rahmen einer qualifizierten Bedarfsanalyse zu verstehen:- Haustyp / Architektur- Grundstück- Nebenkosten- Budget- Raumplanung- AusstattungDanach haben wir alle wichtigen Informationen zu Ihrem Bauwunsch und können gemeinsam entscheiden, ob wir den Weg weiter gehen. Im nächsten Schritt erstellen wir Ihnen ein verbindliches Angebot für Ihr individuelles STREIF-Haus. So erhalten Sie einen genauen Überblick über die Kosten, die für Ihren Bauwunsch anfallen.Wir unterstützen Sie gerne beim Kauf Ihres Traumhauses!Kontaktieren Sie uns unter: 0176 - 476 735 89

other for sale in Dusseldorf, Germany

 This property, located at 40235 Düsseldorf, is a semi-detached

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 1 bis 2 Gewerbeeinheiten im Untergeschoss. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke und ist unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 414 Quadratmeter, die Nutzfläche 104 Quadratmeter. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine unterkellerte Garage. Es wurde im Jahr 1957 erbaut und später teilweise modernisiert.Der Dachboden wurde ohne die erforderliche Genehmigung ausgebaut und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.195.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 836.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit insgesamt 4 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen. Das Gebäude verfügt über ein teilweise ausgebautes Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 36 und 105 Quadratmetern, insgesamt 291 Quadratmeter Wohnfläche. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über Balkone, einen Garten und eine Einzelgarage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser von Elektrogeräten bereitgestellt wird. Der ausgebaute Bereich im Keller (20 m²) wurde ohne die erforderliche baurechtliche Genehmigung vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 630.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 441.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

house in Dusseldorf, Germany

 Based on the property description, this multi-family house is located in Düsseldorf, Germany and offers 6 apartments, 2 levels, a basement, and a loft. The living spaces range from 42 to 97 square meters, providing a total living area of 414 square meters. The house has balconies, a terrace, and an attached building. It was built in 1987, with the attached building constructed in 1956. There are no approved plans for expanding the attic space.

Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by an electric circulating heater. The property has some damage and defects, including problems with the terrace and a part of the brick wall. The seller has set a reserve price of 1,615,000 EUR.

For a real estate investment perspective, this property seems to offer a decent return, but it will largely depend on the buyer's renovation and rental strategies. With a potential 30% discount, the discounted price would be 1,130,500 EUR, which could provide better value for the buyer. However, the buyer should also consider the renovation costs, potential rental income, and the local market conditions before making a decision.

As a lifestyle purchase, this property might be suitable for someone looking for a multi-family house in Düsseldorf. The presence of multiple apartments can be ideal for a family with relatives or those planning to generate rental income. However, the property's condition and the need for renovation should be considered before making a final decision. It's recommended to consult with a real estate agent or expert for more personalized advice.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 2 Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen der 6 Wohnungen variieren von 42 bis 97 m², insgesamt umfassen sie 414 m². Das Gebäude verfügt zudem über Balkone, eine Terrasse und ein Hofgebäude. Es wurde im Jahr 1987 errichtet, das Hofgebäude stammt aus dem Jahr 1956.Es gibt keine genehmigten Baupläne für den Ausbau des Spitzbodens. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel Rissbildungen im Oberbelag der Terrasse im Erdgeschoss und starke Rissbildungen in einem Teil der gemauerten Einfriedung. Es wurde ein Pauschalbetrag von 15.000 € für die Kosten berücksichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

house in Dusseldorf, Germany

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