Property Description
Single-story 2-family house with granny flat and extension, basement and converted attic. The total living and usable space amounts to 268/20 m². The property also includes a former horse stable with saddle chamber, now a barn building, with a usable space of 100 m². The house was built in 1945 but was torn down to the basement ceiling and rebuilt in 1998. 

The layout is as follows:
- In the basement, there is a laundry room, a shower/WC, and a room of 20 m².
- The granny flat consists of a hallway, a bedroom, a storage room, a bathroom/WC, a dining area, a kitchen, and a living room, totaling 76 m².
- The ground floor features a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living/dining room, and a terrace, totaling 92 m².
- The attic contains a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a child's room, a living/dining room with open kitchen, a conservatory, and a balcony, with a total area of 100 m².

The heating and hot water supply are provided by an oil central heating system. Additionally, there are return lines installed in the floor of the bathroom on the ground floor and a wood-burning stove in the living room on the ground floor. The heating is supported by 3 solar modules. The barn building is in a heavily worn condition in all areas.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 792,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price for the above-mentioned property only 554,400.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived.

This is just one of the many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain information on how to acquire your desired property at a discounted price. Contact information: Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          1-geschossiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau, unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 268/20 m². Zum Anwesen gehören auch ein Schopfgebäude, ehemals ein Pferdestall mit Sattelkammer, mit einer Nutzfläche von 100 m². Das Haus wurde im Jahr 1945 erbaut, jedoch im Jahr 1998 bis auf die Kellerdecke abgerissen und neu aufgebaut.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:- Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, eine Dusche/WC und eine Fläche von 20 m².- In der Einliegerwohnung gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad/WC, einen Essplatz, eine Küche und ein Wohnzimmer, insgesamt 76 m² groß.- Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse, insgesamt 92 m² groß.- Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Wintergarten und ein Balkon untergebracht, mit einer Gesamtfläche von 100 m².Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich wurden Rücklaufschlangen im Boden des Badezimmers im Erdgeschoss verlegt und ein Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer im Erdgeschoss installiert. Teilweise wird auch der Fußboden im Bereich der Einliegerwohnung im Keller beheizt. Die Heizung wird durch 3 Solarmodule unterstützt. Das Schopfgebäude befindet sich in einem stark abgenutzten Zustand in allen Bereichen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 792.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 554.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bruchsal, Germany

Property description: 
This one-story 2-family house with a granny flat and extension is located in 76646 Bruchsal. The property is fully basemented and has a converted attic. The total living and usable space is 268/20 m². Additionally, there is a barn building, formerly a horse stable with a tack room, with a usable area of 100 m². The house was built in 1945 but was demolished and rebuilt in 1998, except for the basement ceiling. 

The layout is as follows:
- In the basement, there is a laundry room, a shower/WC, and a 20 m² area.
- The granny flat includes a hallway, a bedroom, a storage room, a bathroom/WC, a dining area, a kitchen, and a living room, totaling 76 m².
- The ground floor features a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living/dining room, and a terrace, totaling 92 m².
- The attic consists of a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a children's room, a living/dining room with an open kitchen, a conservatory, and a balcony, with a total area of 100 m².

The property is heated and the hot water is provided by an oil central heating system. In addition, there are return flow coils installed in the floor of the bathroom on the ground floor and a wood-burning stove in the living room on the ground floor. Some areas of the basement granny flat floor are also heated. The heating is supported by 3 solar panels. The barn building is in a heavily worn condition in all areas.

Price thoughts:
The property is currently being auctioned at a market value of 792,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 554,400.00 EUR. Furthermore, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property is one of many interesting listings featured in our affordable real estate auction catalog. Don't miss out on the opportunity to purchase your dream property at a discounted price. For more information, contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 249 Quadratmeter Wohnfläche und 40 Quadratmeter Nutzfläche, dazu gehört auch eine Garage. Baujahr 1994. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Heizungsraum und ein Kellerraum (mit Zugang zum unter der Garage liegenden Keller), insgesamt 40 Quadratmeter. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Zimmer mit Küchenzeile, Bad/WC und Freisitz, insgesamt 36 Quadratmeter. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie eine Terrasse, insgesamt 135 Quadratmeter. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, 2 Schlafzimmer und ein Masterbad, insgesamt 78 Quadratmeter.Das Wohnhaus ist vermietet und verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und Belichtung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung und in den restlichen Räumen Flachheizkörper vorhanden sind. Der Bauzustand des Gebäudes wird als gut bis befriedigend eingestuft, es gibt einige kleine Reparaturarbeiten, die anstehen, sowie allgemeinen Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a buyer, this property presents an exciting opportunity for real estate investment, as well as a desirable lifestyle purchase. Located in Bruchsal, the property offers a well-layered out 2-unit house featuring an independent 1-bedroom guest apartment and a 3-bedroom owner's residence, which totals 249 square meters of living space and 40 square meters of usable space. The property additionally includes a garage and is currently tenanted, providing a stable rental income.

The property's layout is well-thought-out, featuring an efficient use of space that is sure to cater to your lifestyle and investment needs. The 1-bedroom guest apartment with kitchenette, bathroom, and living area, and the 3-bedroom owner's residence with a living room, kitchen, and 1.5-bathrooms, provide excellent living spaces. A basement with a heating room and storage space, and an upper floor with a walk-through gallery and two further bedrooms with a bathroom, help make this a versatile living space.

Additionally, the property's overall condition is estimated to be good to satisfactory, with a few minor repairs and general renovations required. The gas-fired central heating and warm water supply ensure comfort all year round, while the floor heating in the living room, hall, and stairs adds an extra touch of warmth.

The property is being auctioned, providing potential buyers with a fantastic opportunity to secure a property at a reduced price. With an estimated market value of 570,000€, and the option to secure a 30% discount on the appraised value, paying 399,000€ for this property becomes an enticing investment opportunity. Additionally, with the savings on notary fees and commission, the true cost of ownership will be even more attractive.

Overall, the well-maintained property features an appealing layout, accommodating multiple uses and comforts, making it an excellent buy for both personal living and investment needs. The desirable Bruchsal location, with its close proximity to schools, shops, and recreational areas, enhances the property's attractiveness, providing the ideal living environment for individuals and families alike.

As an added benefit, you can secure all this added information on this and various other properties through the availed cost-effective immoveitng catalog, making it a smart and affordable choice for obtaining your dream property.

House for sale in Bruchsal, Germany

Property description

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