house for sale in Waghausel, Germany

594 000€

68753 Waghäusel

Features

Property description

Objektbeschreibung Das zweigeschossige 2-Familienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 201,2 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobby- oder Werkstattraum, zwei Kellerräume, der Heizungsraum und der Öltankraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Im Obergeschoss sind eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Balkon untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über ein separates WC, einen Individualraum sowie Speicherräume.Die Diele im Obergeschoss verfügt über einen Einbauschrank und eine Nische für die Waschmaschine. Eine Besichtigung der Wohnung im Erdgeschoss war nicht möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude weist insgesamt einen durchschnittlichen Zustand entsprechend seines Baujahres auf, jedoch sind verschiedene Beschädigungen vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 594.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 415.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

As a buyer, this property in Waghäusel, Germany, offers a 2-family house with a living area of 201.2 m². The house was built in 1972 and has some pleasant features such as 2 balconies and an oil-fired central heating system. According to the description, the property has 5 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 guest toilets. There are also 2 storage rooms and 2 cellars. In terms of real estate investment, the property's selling price of 594,000€ seems to be competitive for the area and property type. The indication of a potential 30% discount can make it an even more attractive investment opportunity, bringing the effective buying price to 415,800€. However, it's important to consider that property prices can fluctuate over time, and other factors such as rental income potential and capital appreciation should be taken into account when evaluating a property for investment purposes. As a lifestyle purchase, this property can offer privacy and space for a growing family or for those who wish to have a separate living space for guests or relatives. The property's condition, despite some minor damages, seems to be average for its age, with a functional oil-fired central heating system and 2 balconies for outdoor Enjoyment. Furthermore, home improvements can potentially increase the property's value and living comfort. To explore more options, you may want to consider subscribing to the mentioned "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES" to learn about other properties and get information on how to buy them at a more affordable price.