house for sale in Waghausel, Germany

294 000€

68753 Waghäusel

Features

Property description

Objektbeschreibung Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 80 m² Wohnfläche und 18 m² Nutzfläche, mit einem Zwischenbau von 37 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein Abstellgebäude, das ehemals eine Scheune mit Tenne und Stall war, Baujahr 1914 mit dem Zwischenbau aus dem Jahr 2007. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum von 18 m², im Erdgeschoss eine Eingangsdiele, Flur, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer insgesamt 54 m², und im Dachgeschoss eine Diele und ein Schlafzimmer mit 26 m². Der Zwischenbau beinhaltet ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich von 37 m².Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch einzelne Öfen, die mit festen Holzbrennstoffen betrieben werden. Im Zwischenbau wird ein Pellet-Einzelofen mit Thermostatsteuerung verwendet. Der Bauzustand erscheint zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 294.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 205.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

As a potential buyer, this property offers 80 m² of living space on a 18 m² lot, with additional space of 37 m² in the intermediate house. The property includes a cellar, entryway, living room, kitchen, bedroom/sleeping area, and a bathroom/toilet, as well as a room for storage. The house also has an intermediate building with a living/eating area that includes a kitchen, providing a total of 54 m² of living space. The property includes an oil heating system, pellet stove, and a wood-fired furnace for heating, with the intermediiate building having a pellet stove with a thermostat. The house is well-maintained with a satisfactory condition. The property is listed for 294,000€, but as a buyer, you can potentially save on the purchase price by taking advantage of a 30% Nachlass that reduces the price to 205,800€. Additionally, you won't have to worry about notary fees or broker commissions. This property is a good investment opportunity for those looking to purchase a home near Waghäusel. At this price, the property is approximately €3,800 per square metre, which is quite affordable compared to other property options in Germany. Lifestyle-wise, the property is a 3-family house with a total of 116 m² living space, providing plenty of space for a growing family or for entertaining guests. The property has a storeroom, kitchen, bathroom/toilet, and a living/sleeping area that are well-maintained and decorated, offering a comfortable living environment. Additional amenities such as the wood-fired furnace, oil heating system, and pellet stove provide year-round comfort for you and your family.