house for sale in Unna - Nordrhein-Westfalen, Germany

• Anzahl der Etagen im Haus 3
• Küche Einbauküche
• Bad 3
• Bad Dusche, Wanne
• Boden Parkett, Laminat
• Balkone 0
• Garten
• Terrassen 1
• Garage/Stellplätze 1
• Keller

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein zurzeit als Zweifamilienhaus genutztes solide gebautes Haus in fußläufiger Nähe zur autofreien Innenstadt Unnas.Die Erdgeschosswohnung (66 m²) ist aktuell gewerblich an einen Steuerberater als Büro vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2013 zur gegenseitigen Zufriedenheit und kann bei Bedarf langfristig weitergeführt oder aber problemlos kurzfristig gekündigt werden. Zum vermieteten Büro gehört ein PKW-Stellplatz. Die Netto-Miete beträgt zurzeit 500 €.Es handelt sich bei der vermieteten Wohnung um eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über ein großes Doppelzimmer und einen weiteren Raum. Außerdem gehören ein Badezimmer und eine Küche dazu. Im Doppelzimmer befindet sich mit einem gemauerten Grundofen eine weitere Heizmöglichkeit. Die Erdgeschosswohnung wurde in den 90er Jahren hochwertig grundsaniert und in den letzten 10 Jahren kontinuierlich renoviert. Den aktuellen Wohnteil des Hauses betritt man durch eine eigene Eingangstür im Hof, die 2016 erneuert wurde. Im Treppenhaus befindet sich eine Einbaugarderobe.Eine große Küche mit Blick und Zugang zum wunderschönen Garten befindet sich im Anbau im Erdgeschoss, gleich neben der Eingangstür. Dort befindet sich auch eine Speisekammer. Der Anbau wurde seit 2013 vollkommen saniert. Über der Küche mit Zugang vom Treppenhaus befindet sich ein gemütliches Gästezimmer und gegenüber eine Gästetoilette.Die Wohnung im 1. Stock besteht aus einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und einem großen Badezimmer sowie einer Abstellkammer. Sie wurde 2012 stilvoll grundsaniert. Dazu wurden u.a. die ursprünglichen Holzdielen abgeschliffen und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne eingebaut. Wasseranschlüsse für eine mögliche Küche wurden bei der Sanierung vorbereitet.Das Dachgeschoss besteht aus zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und einem größeren Wohnraum, einem Bad mit Badewanne und einer Küche und könnte alternativ als Einliegerwohnung genutzt werden. In der Wohnung befindet sich der Zugang zum Spitzboden. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Gasetagenheizung von 2006 und mehrere als Lagerräume und Werkstatt genutzte Kellerräume.Hinter dem Haus befindet sich der seit 2017 wunderschön neu angelegte Garten, der ebenso nach optischen wie auch ökologischen Gesichtspunkten pflegeleicht angelegt wurde (geringer Wasserbedarf). Der Einbau einer Solaranlage und weiterer Öfen ist möglich, freie Kaminzüge sind dafür vorhanden.