house for sale in Schwalmtal - Nordrhein-Westfalen, Germany

459 000€

41366 Schwalmtal - Nordrhein-Westfalen

Features

Anzahl der Etagen im Haus 1
Bad 2
Garten
Terrassen 1
Keller

Property description

Objektbeschreibung Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht dieses sehr geschmackvoll und zeitgemäß neugestaltete Einfamilienhaus im Schwalmtaler Gemeindeteil Dilkrath. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1980 um einen Erweiterungsanbau samt unterkellerter Garage ergänzt. Die Gesamtwohnfläche von rund 137 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie wird durch Nutzflächen im Kellerraum unterhalb der Garage und dem behaglich ausgebautem Dachboden ergänzt. Und sollten Sie noch mehr Wohnraum benötigen - kein Problem! Die gesamte Gartenfläche ist als Bauland deklariert und kann nach Ihren Vorstellungen für Neu- und Anbauten genutzt werden. Wo sonst haben Sie diese Möglichkeiten?Für entspannte Stunden stehen sowohl eine Dachterrasse wie auch eine ebenerdig gelegene große Terrasse mit wundervollem Blick in den ansprechenden Garten zur Verfügung. Die gepflegten Außenbereiche und der liebevoll gestaltete Garten des 612 m² umfassenden Grundstücks laden zum Wohlfühlen und Abschalten ein. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/ZTi2

Property summary

Based on the given description, this property is a well-positioned, 4-bedroom, 2-bathroom house located in the Schwalmtal region of North Rhine-Westphalia, Germany. It features a total living space of approximately 137 m², with extra space potential in the basement and attic. The garden plot of 612 m² offers ample room for expansion, and the garden itself is well-maintained and attractive. The house's structure seems solid, with a well-thought-out floor plan, and the outdoor spaces, including a balcony and terrace, provide relaxing environments for leisure. As an investment, the property seems to have good potential, particularly considering the strong local demand for real estate, the presence of many amenities in the area, and the relatively low estimated garden plot development costs, which can be used for customization or even for resale after the development. As a lifestyle purchase, this property offers percent living, with a high-quality finish and a comfortable environment perfectly suited for relaxation and leisure activities. Its prime location and the attractiveness of the surrounding area make it even more appealing for those looking to invest in a homes with good rental potential.