house for sale in Schieder-Schwalenberg, Germany

70 000€

32816 Schieder-Schwalenberg

Features

Property description

Objektbeschreibung Das 1845 erbaute Einfamilienhaus ist in Fachwerkbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Es verfügt über eine Wohnfläche von 153 m² und ist teilunterkellert. Das Haus wurde 1941 nach einem Brand im Dachstuhl wieder aufgebaut. Ein Balkon ergänzt das Gebäude. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres Bad, eine Küche/Esszimmer und vier Schlafzimmer.Die Gas-Zentralheizung zur Beheizung des Objekts ist defekt, was zu einer Einschränkung der wohnwirtschaftlichen Nutzung führt. Zusätzlich ist die Wendeltreppe am Balkon in einem schlechten Zustand. Es gibt keinen Denkmalschutz für das Objekt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

Property Description from a Buyer's Perspective: This 1845-built, two-story fachwerk house has a total living area of 153 m² with under-cellar storage. The property, which was rebuilt after a fire in 1941, features a beautiful balcony and offers space for a dining room, kitchen, living room, two bathrooms, five bedrooms, and a washroom. However, some aspects of the property may require attention, such as the defective gas-central heating system, which could limit the utility of the space, and the deteriorated spiral staircase at the balcony. There is no heritage protection for the building. Listed for €70,000, this property offers a savings opportunity with a negotiated price of €49,000 that includes a 30% discount on the market value and excludes notary fees and real estate agent commission. This is an excellent chance for those looking for a bargain and interested in real estate investment and a lifestyle purchase. Please contact the listed phone number for more information, Monday-Friday, 08:00-20:00, or Saturday-Sunday, 10:00-18:00. This property is being auctioned through the local court, and information can also be found in the current monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG magazine. Investment and Lifestyle Aspects: Investment-wise, this property offers great value for the price, with substantial savings potential. The potential buyer can acquire the home at a negotiated price and save on notary fees and commission. Additionally, the location provides excellent potential for long-term investment returns. In terms of lifestyle, the property offers a great opportunity to acquire a piece of history with its fachwerk architecture and refurbished features. The well-planned layout provides enough space for a family, and the beautiful balcony adds to the aesthetic value. However, some maintenance and repairs, such as fixing the heating system and spiral staircase, may be required. The lack of a heritage protection status also suggests potential modifications that could enhance the property.