house for sale in Sankt Augustin, Germany

659 000€

53757 Sankt Augustin

Features

Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Garten
Keller

Property description

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin.Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m².Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Weitere Nutzflächen befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen.Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. ca. 60 m² Nutzfläche im Keller sowie weiterer Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 10m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 20 m².Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell.Allgemeine Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Dielen- und Flurbereich. Links gelangt man in die helle und große Wohn,- Essküche und geradeaus in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.Des Weiteren befindet in der Diele im Erdgeschoss (geradeuas) ein Schlafzimmer bzw. ein Arbeitszimmer. Ferner erreicht man von der Wohndiel ein separates Gäste-WC mit Fenster.1. Obergeschoss:vom Flurbereich bzw. Im Dielebereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Tageslichtfenstern, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer.Sowohl von Flur im Obergeschoss als auch von Elternschlafzimmer gelangt man in der Badezimmer. Weiterhin verfügt das Elternschlafzimmer über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.Dachgeschoss / Speicher:über eine EInzugstreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Hier besteht ggfs. die Möglichkeit des Ausbaus.Untergeschoss:vom Erdgeschoss gelangt man über eine Massivtreppe in das Untergeschoss, welches Platz für einen Heizungsraum sowie zwei weitere Räume (Waschküche / Hausanschlussraum / Werkstatt und einen separarten Hobbyraum / Arbeitsraum) bietet. Garten: der Garten ist schön angelegt. Sowohl von der Seite links am Haus als auch durch die Garage gelangt man in den Garten.Links am Haus befinden sich zudem Kft-Stellplätze und ein Carport.Grundstück:bei dem Grundstück handelt es sich um schönes Sonnengrundstück, welches viel Platz für die Familie bietet.

Property summary

Based on the property description, this freestanding single-family house is located in a well-maintained and central area of 53757 Sankt Augustin. Built in a solid massiv construction, the house is in good general condition (both inside and out), with a lot size of 590 m². The property offers approximately 180 m² of living and usable space, which includes the basement area and other usable spaces like the garage, carport, and utility room. The living area includes approximately 60 m² of basement space, and 10 m² in the utility room, and a 16 m² garage. The terrace size is approximately 20 m². The property gives off an overall well-maintained and spacious impression and is very bright. The property's layout is as follows: Ground floor: * Entrance hall with access to the spacious open floor plan living/dining room. * Access to the living room. * Direct access to the terrace and garden. * One bedroom or office space. * Separate guest WC with window. First floor: * Access to the bedrooms via a solid wood staircase. * A bathroom with bathtub and shower. * Two large bedrooms. * Two additional bedrooms. * Access to the bathroom from both the hall and the master bedroom. * Closet with direct access from the master bedroom. Second floor / storage: Access to the loft area via a staircase. Basement: Access to the basement via a solid wooden staircase from the ground floor. * Space for heating system. * Two additional rooms (kitchen/laundry room, workshop, and hobby room). * Basement. Garden: The garden is well-maintained and offers ample space for a family. Access to the garden is possible from both the left and right side of the house, as well as through the garage. In addition, there are parking spaces for several cars and a carport. The property appears to be well-maintained, with a spacious and bright layout, making it an attractive option for both real estate investment and lifestyle purposes. The central location, ample garden space, and well-maintained condition could make it an appealing investment as well as an enjoyable living environment.