 As a buyer, you should consider the following aspects of this property:

1. Location: The property is located in Salzgitter, which may have its pros and cons. On one hand, it's close to local amenities, shopping centers, and transportation. On the other hand, it may not be in the most desirable neighborhood, and the area's development potential is uncertain.
2. Property type: The property is an apartment building with 39m² of usable space. This makes it a relatively small living area, and it may not be suitable for larger families or those requiring extra space. However, it could be an excellent starter home for young couples or individuals.
3. Size and layout: The property has 198m² of living space, which is relatively generous for a house of this type. The layout appears to be well-organized, with a similar footprint across the floors. The 1-floor design may also be advantageous for many households.
4. Age of the building: The house was constructed in the early 1970s. This means it may require some maintenance or modernization, especially in terms of technology, energy efficiency, and sustainability. Willing buyers should consider these factors and their ability to conduct the required renovations.
5. Renovation needs: According to the description, there have only been partial renovations, and some work is still required. As a buyer, you'll need to assess these needs and decide if you're comfortable with them or if you'd prefer to consider a more turn-key property.
6. Additional features: The property includes a detached garage, which can be advantageous as it provides extra storage space and additional parking. It also has a basement that functions as a full-fledged cellar, which can be convenient for laundry or extra storage.

From an investment perspective:
The house is located in a rather mixed neighborhood and has a size and lay-out that don´t suggest outright luxury or a high investment potential. It may appreciate in value depending on the local real estate market, renovation trends, and the wishes of potential future buyers. However, it does provide the possibility of securing a good return on investment in the medium to long term through careful planning, updates, and targeting the correct buyer.

From a lifestyle perspective:
The property could suit individuals or couples who want a small, cozy living space in a convenient location. The building's good layout and garden area may be particularly appealing. However, families with children or those looking for more space or luxury might need to seek out alternative options. In conclusion, if the property is well-positioned, and the necessary updates are completed to the buyer's liking, it could make for a comfortable lifestyle home that could also generate a healthy return on investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 198m², Nutzfläche: 39m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, überwiegend renovierter baulicher Zustand mit erforderlichen Restarbeiten

House for sale in Salzgitter, Germany

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, Wohnfläche: 129m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

 Your property description presents an attractive investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase. The house is well-maintained and features a modern design, with ample living space and a terrace. The location in Salzgitter provides easy access to local amenities and the surrounding area. The nearby garage and cellar add value and versatility to the property, making it an excellent long-term investment. The renovated insulation ensures low energy costs, further improving the property's attractiveness as an investment. The property's estimated value appears to be a fair price for the location and features, suggesting that it is a good investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt.Hinweis:In dem Energieausweis sind die Verbrauchswerte von drei Jahren angegeben. Hier ist zu beachten, dass sich der Energieverbrauch nach Erneuerung der Wärmedämmung um mehr als ein Drittel verringert hat. Der angezeigte Wert im erstellten Energieausweis ist also deutlich höher als der eigentliche Wert nach Erneuerung der Wärmedämmung.Dieses 1979 massiv erbaute Reihenhaus liegt zentral und ruhig. Empfangen werden Sie im Windfang, gelangen von dort zu einem Gäste-WC und durch den Flur in den Wohn-, Essbereich des Erdgeschosses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten ist das Herzstück dieses Objektes. Neben der Essecke befindet sich die offene Küche, sodass Sie das Essen schnell servieren können.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein freundliches und helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zusätzliche Wohnfläche kann schnell im Dachgeschoss realisiert werden, Vorbereitungen wurden bereits geschaffen.Aus dem Keller, der auch als Hobbyraum, Büro oder Bar genutzt werden kann, erreichen Sie durch eine massive Kelleraußentreppe den ruhigen Garten.Eine massive Garage ist bereits im Angebotspreis inkludiert und befindet sich nur ein paar Schritte vom Haus entfernt!Verpassen Sie dieses attraktive Angebot nicht und stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular!

Property Description:
Single-family house with one floor, basement, and converted attic. The living space is 150.84 m², with an additional single-story annex of 70.31 m² and a wooden garden house from 1980 that was renovated from 2019 to 2022. The annex was added in 2023. Layout: On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, storage room, dining room, kitchen, living room, and a terrace totaling 87.47 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and three children's rooms on a 63.37 m² area. The annex has a ground floor with a hallway, three rooms, and a bathroom/toilet spanning 70.31 m². The heating and hot water are provided by a gas central heating system.

Price Analysis:
The property is currently being auctioned at a starting price of 380,000.00 EUR, with the potential for a 30% discount on the market value. This means that the property could be acquired for only 266,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This property presents a great opportunity for buyers looking to invest in a spacious home with potential for significant savings. Contact us for more information and to take advantage of this exclusive offer.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150,84 m², dazu gibt es einen einstöckigen Anbau mit 70,31 m² Wohnfläche und ein Holzgartenhaus aus dem Jahr 1980, das von 2019 bis 2022 renoviert wurde. Der Anbau wurde 2023 hinzugefügt. Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 87,47 m² Fläche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und drei Kinderzimmer auf einer Fläche von 63,37 m². Der Anbau verfügt über ein Erdgeschoss mit Flur, drei Zimmern und einem Bad/WC auf 70,31 m².Heizung und Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 128,5 m² (5 Zimmer) und einer Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 1973 gebaut, jedoch in dieser fiktiven Geschichte im Jahr 1985 überarbeitet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 228.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 159.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Die Einfamilien-Doppelhaushälfte besteht aus einem Geschoss, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 123 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1939 errichtet und ist als Teil des denkmalgeschützten Ensembles der Beamtensiedlung klassifiziert. Eine Modernisierung fand vor 1995 statt, insbesondere wurden die Fenster erneuert. Zudem sind Anteile an Wegeflächen vorhanden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsflur, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen Balkon mit insgesamt 71,31 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC und vier Schlafzimmer, mit einer Fläche von 51,24 Quadratmetern.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es gibt sichtbare Bauschäden, wie Putzschäden im unteren Bereich der Fassade des Wohnhauses. Der Außenbereich wirkt leicht vernachlässigt, jedoch war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 196.265,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.385,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

PROPERTY DESCRIPTION:

This single-family house is spread over one floor, a basement, and a converted attic. The total living space is 150.84 m², with an additional single-story annex of 70.31 m² and a wooden garden house from 1980, which was renovated from 2019 to 2022. The annex was added in 2023. 

Layout:
On the ground floor, you will find a hallway, guest toilet, storage room, dining room, kitchen, living room, and a terrace totaling 87.47 m². The attic includes a hallway, a master bedroom, a bathroom/ toilet, and three children's rooms covering 63.37 m². The annex features a ground floor with a hallway, three rooms, and a bathroom/ toilet in 70.31 m².

The property is heated by a gas central heating system that provides both heating and hot water.

THOUGHTS ON PRICE:

The listed price for this property is 380,000 EUR, which is the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value at a real estate auction, bringing the price down to 266,000 EUR. This discount, along with the savings on notary fees and agency commission, presents a great opportunity for buyers looking to acquire this diverse property. The property has undergone recent renovations and additions, making it a great investment for those looking for a spacious and well-equipped family home.

House for sale in Salzgitter, Germany

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