house for sale in Rosrath, Germany

449 000€

51503 Rösrath

Features

Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 5
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten
Garage/Stellplätze 3

Property description

Objektbeschreibung ****Vorankündigung****Freistehendes 1 bis 2 Familienhaus in Rösrath zu verkaufen.Das zu veräußernde Objekt ist ein freistehendes Gebäude mit Flachdach.Bei dem Haus handelt es sich um eine 1 bis 2 Familienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 220 m² Es befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 866 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert.Das Objekt ist Renovierungsbedürftig.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Auch befinden sich im Erdgeschoss diverse Hauswirtschaftsräume, Vorratsrräume so wie der Heizungsraum und eine Waschküche.Im Obergeschoss befindet sich eine ca.120 m² große 4 -Zimmer Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, sowie 2 weiteren Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon.Auf der Rückseite des Hauses befinden sich ausreichend Stelleplatzmöglichkeiten für Kfz. sowie 3 Garagen.

Property summary

From a buyer's perspective, this property, located in Rösrath, is a 1-2 family house with a living area of approximately 220 m² spread over two floors. It sits on a 866 m² lot and has a total of 4 rooms in the upper section, including a spacious living room and kitchenette and 2 bedrooms. The property is in need of renovation, which presents an opportunity for the buyer to personalize the space to their liking. The rooms in both the upper and lower levels, as well as the 3 garages attached to the property, provide ample storage and parking options. Looking at this property from an investment standpoint, it offers a relatively affordable opportunity, with a listing price of 449,000€ Kuf. As a lifestyle purchase, the space and its location are ideal for a growing family, offering a great deal of privacy and space for outdoor entertaining or expansion options, such as converting the garage into a workshop or game room. Overall, this property presents a good investment opportunity, as the potential for growth and improvement and the option for a favorable return on investment is high. The location and spaciousness of the home also make it ideal for a lifestyle purchase for an expanding family, providing a desirable and desited neighborhood to live in.