house for sale in Remscheid, Germany

464 500€

42897 Remscheid

Features

Property description

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 194 m² und verfügt über eine integrierte Garage im Keller, einen Balkon, eine Gartenterrasse. Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und 1969 umgebaut, zuletzt renoviert etwa 1990. Die Raumaufteilung umfasst:- Keller: Sauna, kleines Bad, Waschküche, Heizungsraum, Lagerräume- Erdgeschoss: Garderobe, WC, Küche, Wohn- und Essbereich, der in drei Bereiche unterteilt werden kann- Obergeschoss: Badezimmer, 4 Zimmer- Dachgeschoss: Badezimmer, 2 ZimmerDie Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einer Therme aus dem Jahr 2011. Das Warmwasser wird sowohl über Gas als auch über Strom erhitzt. Es besteht Bedarf an Modernisierung und Instandsetzung aufgrund unterschiedlicher Baustandards und Ausstattungen, die überaltert und nicht mehr zeitgemäß sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 464.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 325.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is a mid-sized, semi-detached house with a total living area of 194 m². It has been renovated and has modern amenities like an integrated garage, a sauna, and modern heating systems. The price of the property is 464,500€. The property is located in 42897 Remscheid, a residential area with good transportation links. It has the potential for a high rental yield if you are looking at it as a real estate investment. Moreover, it offers a comfortable lifestyle with the amenities available, including a sauna, modern heating, and 4 bedrooms. However, there is a need for some modernization and repairs due to the property's age and the varying standards of different rooms. It has been built in 1935 and renovated in 1969, with the most recent renovation around 1990. The property is subject to a court auction due to a pending lawsuit, and the auction is held by the local court. As a lifestyle purchase, the property offers space and comfort and can cater to the needs of a growing family. The price has been reduced due to the case, and potential buyers can get the property for 325,150€, which includes a 30% discount on the market value. The offer includes savings on notary fees and estate agents' commission on top of the discount. As an investment, the property has potential due to its modern amenities, good location, and spacious layout. However, the need for renovation and modernization limits the potential returns in the short term. This should be taken into account when making a purchase decision.