house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

The property is described as a modern, energy-efficient, Level KfW 55 wooden house constructed in 2021. It features 200m² of living and usable space on two floors. The ground floor boasts an open design with floor-to-ceiling windows, creating a spacious, bright living room with a fireplace. The kitchen, dining area, and living room are connected, forming a harmonious family center. This level also has a guest bathroom, guest room, and utility room. A gradual, safe staircase leads to the upper level, which has two children's rooms, a small bathroom with shower, an office, and a master bedroom with a large en-suite bathroom with a whirlpool, bathtub, and shower. Additional features include a walk-in wardrobe and balcony with panoramic views of the Teutoburger Wald. The property includes a pflegeleicht maintained garden with enough seating areas for comfortable outdoor living and a custom-built sauna accessible from the master bathroom. Additional amenities include a 4.3m wide garage with an electrically operated garage door, providing space for one car and additional items like a motorcycle. As a real estate investment, this property's location in Nordrhein-Westfalen is excellent, as it provides great accessibility and services. Additionally, it is recently constructed, so you can expect low maintenance costs. It also benefits from energy-efficient features, which can result in lower utility bills. The property's amenities and size are suitable for a growing family, potentially making it an attractive rental investment. From a lifestyle perspective, the property offers a modern, comfortable, and spacious living environment with the benefits of a low-maintenance, energy-efficient home. Its design and spacious interiors contribute to a sense of well-being and comfort. The panoramic views and outdoor living spaces, combined with the close proximity to services and the Teutoburger Wald, make it a great choice for anyone looking for a high-quality lifestyle and potential investment. The surrounding area additionally offers a great opportunity to engage with the local community and enjoy recreational activities.