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house for sale in Neustadt/Wied, Germany
443 300€53577 Neustadt/Wied
Features
Property description
Objektbeschreibung Ein freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, ausgebautem Untergeschoss, einer Wohnfläche von 226 m² und einer Nutzfläche von 53 m². Das Haus verfügt über eine integrierte Garage im Erdgeschoss (20 m²), eine Doppelgarage (45 m²) und einen Pkw-Stellplatz. Es wurde im Jahr 1995 erbaut. Zusätzlich gibt es weiteres Bauland, landwirtschaftliche und Waldflächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und 53 m² an Fläche. Zudem gibt es eine Diele, einen Flur, einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse, insgesamt 96 m². Im Erdgeschoss gibt es einen weiteren Flur, zwei Bäder, einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen Balkon, insgesamt 130 m².Die Wohnung im Untergeschoss ist derzeit vermietet. Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses ist in einem guten Zustand, es wurden jedoch einige kleine Schäden an den Fassaden und am Gebäudesockel festgestellt. Die Innenräume der Hauptwohnung im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 443.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 310.310,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.
Property summary
This property description comes from the perspective of a buyer. It highlights both the investment potential and lifestyle benefits of the property in question. The house is a 2-family residence, featuring 226 m² of living space and a total of 53 m² of usable space. It includes an integrated garage, a double garage, and parking space, all well-suited for those who will use their vehicles frequently. The property was built in 1995 and offers additional land, agricultural and forest land, making it an attractive space for those looking for a country living experience. The layout of the house is described in detail, including the rooms and dimensions of each space. The lower level features a hallway, power connection room, laundry room, workshop, and 53 m² of additional living space. The upper level includes two baths, a restroom, and additional 130 m² of living space, including kitchen, dining room, living room, and bedrooms. The lower-level unit has been functioning as a rental property. The exterior and interior conditions of the house are mentioned. The existing structure appears to be in good condition, although minor damage to the facade and building foundation have been noted. The interior of the main living space on the ground floor requires renovation. The property will undergo an auction through the amdministratural court. The estimated market value is 443,300 euros, with a potential discount of 30% based on the estimated market value, bringing the total to 310,310 euros. Although the presentation is in German, it is a promising opportunity for those considering buying a 2-family house with garages and parking in Neustadt/Wied. It also offers the potential for rental income, making this a versatile investment option.
Location
53577 Neustadt/Wied
