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house for sale in Much, Germany

510 000€

53804 Much

Features

    Property description

    Objektbeschreibung Freistehendes zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verteilt auf 178 m² Wohnfläche, zusammen mit einem Stallgebäude (mit 6 Pferdeboxen, 150 m² Nutzfläche), einer Scheune (100 m² Nutzfläche) und einer ehemaligen Remise (nutzbar als Lagerfläche, Hühnerstall, Garage, 125 m² Nutzfläche). Baujahr 1954 (ehemalige Hofstelle), Modernisierungen im Jahr 2005 (Heizungsanlage), 2009 (Bad im Erdgeschoss) und 2015-17 (Fenster, Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss). Aufteilung der Räume: Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum; Erdgeschoss: Flur, Bad/WC, Esszimmer, Wohnküche, Küche, teilweise überdachte Terrasse (zum Garten und Innenhof); Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 4 Kinderzimmer; Dachgeschoss: Studio, Schlafzimmer, Bad/WC.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung. Als zusätzliche Option ist ein Kachelofen in der Wohnküche vorhanden. Die Schlafzimmer sind mit Lüftungseinrichtungen ausgestattet. Durch die durchgeführten Modernisierungsarbeiten ist der Bauzustand größtenteils normal, es sind jedoch noch einige Restarbeiten zur Fertigstellung erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

    Property summary

    From a buyer's perspective, this 53804 Much property offers a unique opportunity for both a real estate investment and a lifestyle purchase. The price of 510.000€ is subject to a possible 30% discount, which would bring the total to 357,000€ after deducting notary costs and brokerage fees. The property consists of a 178 m² two-story house with a basement, an outbuilding with 6 stables, a barn, and a former garage. The improvements in 2005 (heating system), 2009 (bathroom), and 2015-2017 (windows, bathrooms, and attic room) suggest that the property has been well-maintained. The house features a lower level with a hallway, two storage rooms, a heating room, and a water tank area. The ground floor offers a bathroom, living room, kitchen, and a partially covered terrace. The upper floor has a hallway, bedrooms, bathroom, and four bedrooms designed for children. There's also an attic studio and bedroom with their own bathroom. The heating and hot water systems are run by an oil-fired central heating. The bathrooms feature exhaust fans for proper ventilation. Some modernization work might still be required. The total living space of 178 m² is satisfactory for a single-family home, but it might be lacking in terms of additional room for expansion. However, the outbuildings that come with the property, including the barn and stable facilities, provide additional space for livestock or a hobby workshop and could expand the property's potential. The ideal buyer could be anyone looking for a large family home with additional outbuilding space, or a real estate investor interested in a well-maintained property with multiple use possibilities, such as a holiday rental or a fully equipped home for family members. It's also worth noting that the property is subject to an auction through a local court, so buyers might face some competitiveness. To secure the property, it's essential to keep yourself informed and use the auction process effectively.

    Location

    53804 Much

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