 From a buyer's perspective, this property seems like an excellent opportunity for real estate investment and an attractive lifestyle purchase. Located in the tranquil and family-oriented area of Mettingen, the house offers modern amenities, ample living space, and potential for expansion.

The renovated property features quality finishes such as Eichholz wood flooring, large windows, and modern tiles, creating a pleasant and welcoming atmosphere. With approximately 130 m² of living space, the property already offers enough room for a family, but there is also the potential for expansion. A permission for roof extension is already in place, and the basement has been prepared with new windows, allowing for additional rooms or even a guest apartment.

Moreover, the inviting garden with mature trees adds to the property's charm and offers a private space for relaxation and entertainment. This family-friendly area is surrounded by other single-family homes, ensuring a peaceful and quiet environment.

As for a real estate investment, the property's potential for growth through expansion and improvement makes it an attractive offer. With a purchase price of 399,000€, the property appears to be priced reasonably, taking into account its size, location, and room for development. Investing in this property could yield significant returns in the long term, especially if the additional space is utilized effectively.

All in all, the property appears to offer a great combination of modern amenities, living space, and investment potential, making it an appealing option for both buyers seeking a new home and those looking to invest in real estate.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte Immobilie ausgestattet mit modernen Materialien (Echtholzboden Eiche, große helle moderne Fliesen, Dämmung,(...)) ist sofort einzugsbereit. Genießen Sie die helle Atmosphäre in den Räumen mit großen Fenstern, nutzen Sie den wunderschön angelegten Garten mit großen Bäumen, der zum Verweilen einlädt und machen Sie sich mit der netten Nachbarschaft bekannt, geprägt von Einfamilienhäusern und einer ruhigen Atmosphäre.Das Beste: Neben den bereits vorhandenen ca. 130 m² Wohnfläche besteht noch erheblich Vergrößerungspotenzial. Eine Genehmigung zur Erweiterung unterm Dach liegt bereits vor und auch im Keller wurde ein Raum bereits mit neuen Fenstern ausgestattet. So können Sie schnell weitere Zimmer und Raum gewinnen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.

House for sale in Mettingen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property description
Welcome to your new home! This charming single-family house, built in 1987 on a leasehold property, has been shining in new splendor after extensive modernizations and renovations in the last three years. An impressive wall breakthrough has transformed the former kitchen and storage room into a spacious, modern kitchen – the perfect place for culinary adventures and social gatherings.

On the ground floor, you are greeted by the inviting entrance area with a convenient guest toilet. Adjacent, you will find the spacious kitchen, which not only is functional but also offers direct access to the living area. Here, you will find a light-filled living room, harmoniously connected to a young winter garden – ideal for relaxed hours and social evenings. In addition, everything has already been prepared for the installation of a fireplace, so you can enjoy a crackling fire in the cold season.

Through the staircase in the hallway, you reach the first floor, where four versatile rooms are waiting for you – perfect as bedrooms, children's rooms, or a home office. The main bathroom offers you the comfort you desire. For the little residents, the attic has been lovingly insulated and expanded, making it ideal as a play and hobby area or practical storage space. A partial basement with various small rooms and an outside staircase leading directly to the garden offer additional storage space and possibilities.

Another highlight is the spacious winter garden, equipped with sliding elements, insect screens, and shade elements, creating a seamless transition to the lovingly landscaped garden. The garden is divided into multiple areas and provides plenty of space for relaxation and recreational activities. Two small garden sheds are also available – ideal as a party hut, hobby room, studio, or even for a sauna.

The house was provided with a new roof eaves cladding in 2022, and the slate was renewed. The modern heating system is only three years old and ensures cozy warmth. This great offer is rounded off by a spacious garage, providing you with additional storage space.

Let yourself be enchanted by this unique home – here you will find the perfect place for your family!

Price thoughts
The property in Mettingen, Nordrhein-Westfalen, with its modernized features and attractive amenities, is priced at 320.000€. Given the recent upgrades, spacious layout, outdoor space, and convenient location, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable family home. The demand for well-maintained properties in this area is high, making this listing a desirable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1987 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde, erstrahlt nach umfassenden Modernisierungen und Umbauten in den letzten drei Jahren in neuem Glanz. Ein beeindruckender Wanddurchbruch hat die einstige Küche und den Abstellraum in eine großzügige, moderne Küche verwandelt – der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Zusammenkünfte.Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Direkt angrenzend finden Sie die großzügige Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einen direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einem jungen Wintergarten harmonisch verbunden ist – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Zudem wurde bereits alles für den Anschluss eines Kamins vorbereitet, sodass Sie sich in der kalten Jahreszeit an einem knisternden Feuer erfreuen können.Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo vier vielseitige Räume auf Sie warten – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Hauptbad bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Für die kleinen Bewohner wurde der Dachboden liebevoll isoliert und ausgebaut, sodass er als Spiel- und Hobbyfläche oder praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Ein Teilkeller mit verschiedenen kleinen Räumen sowie eine Außentreppe, die direkt in den Garten führt, bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten, ausgestattet mit Schiebeelementen, Fliegengittern und Schattenelementen, der einen nahtlosen Übergang zum liebevoll gestalteten Garten schafft. Dieser ist in mehrere Bereiche unterteilt und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Zwei kleine Gartenhäuser stehen ebenfalls zur Verfügung – ideal als Partyhütte, Hobbyraum, Atelier oder sogar für eine Sauna.Das Haus wurde 2022 mit einer neuen Dachuntersichtverkleidung versehen, und der Schiefer wurde erneuert. Die moderne Heizungsanlage ist erst drei Jahre alt und sorgt für wohlige Wärme. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine geräumige Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Familie!

 From a buyer's perspective, this property, located in Mettingen, Nordrhein-Westfalen, is an attractive investment and lifestyle purchase. The renovated, modern home with eich holz ground floor, large, bright rooms with large windows, and a garden is welcoming, offering immense potential for growth with a pre-approved extension permit and potential for additional rooms. With a net neighbourhood of similar single-family homes and a peaceful atmosphere, this property would give you the feeling of home and a solid investment for the future.

Other for sale in Mettingen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is an exceptional opportunity for a safe and modern home, as well as a potential real estate investment. The property, located in the quiet and tranquil area of Mettingen, is well-maintained and Features a spacious 130m2 of living space, with the potential for further expansion both downstairs and attic. The numerous improvements, such as the use of quality materials like hardwood floors and large windows, contribute to a bright and welcoming atmosphere. Additionally, the property's location in close proximity to other like-minded families creates a warm and supportive community. This combination of factors makes the property an attractive option for both personal use and investment purposes.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Einfamilienhaus wurde für Sie bereits frisch gemacht und renoviert. Dabei wurden moderne Materialen wie Echtholzfußboden und große helle Fliesen verwendet. Auch die Fassade ist bereits gedämmt. Hier können Sie gleich einziehen! Genießen Sie die helle Atmosphäre in den Räumen mit großen Fenstern, nutzen Sie den wunderschön rund ums Haus angelegten Garten mit großen Bäumen, der zum Verweilen einlädt und machen Sie sich mit der netten Nachbarschaft bekannt, geprägt von Einfamilienhäusern und einer ruhigen Atmosphäre.Das Beste: Neben den bereits vorhandenen ca. 130 m² Wohnfläche besteht noch erheblich Vergrößerungspotenzial. Eine Genehmigung zur Erweiterung unterm Dach liegt bereits vor und auch im Keller wurde ein Raum bereits mit neuen Fenstern ausgestattet. So können Sie schnell weitere Zimmer und Raum gewinnen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.

Property Description

This house is perfect for a young family. The property is currently rented out long-term. It has 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet, and a terrace. The house is spread over 2 floors and has a basement.

Thoughts on Price

The price of 229,000€ for this property in Mettingen, Nordrhein-Westfalen seems reasonable for what it offers. The fact that it is already rented out long-term could provide a steady income for the new owner. Additionally, the 3 bedrooms make it suitable for a family looking for a comfortable home. Overall, this property presents a good investment opportunity at this price.

Objektbeschreibung                          Dieses  Haus bietet Platz für eine junge Familie.Das Objekt ist langjährig vermietet.  Anzahl der Schlafzimmer: 3,Anzahl der Badezimmer: 1 Anzahl der separaten WCs: 1Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen- unterkellert

Property Description:
Welcome to your new home! This single-family house has been freshly made and renovated for you. Modern materials such as real wood flooring and large bright tiles were used. The facade has also been insulated. You can move in right away! Enjoy the bright atmosphere in the rooms with large windows, make use of the beautifully landscaped garden with large trees surrounding the house, which invites you to linger, and get to know the nice neighborhood, characterized by single-family houses and a peaceful atmosphere. 

The best part: In addition to the already existing 130 m² of living space, there is still significant potential for expansion. A permit for extension under the roof is already in place, and a room in the basement has already been equipped with new windows. This allows you to quickly gain additional rooms and space. This property is not only a home but also an investment in your future.

Price thoughts:
The price of 399.000€ for this property is very reasonable considering the renovations that have already been done, the potential for further expansion, and the peaceful neighborhood it is located in. With the added value of the insulated facade, modern materials used, and the spacious garden, this property offers a great opportunity for both comfortable living and future investment.

House for sale in Mettingen - Nordrhein-Westfalen, Germany

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