house for sale in Leverkusen, Germany

485 000€

51371 Leverkusen

Features

Property description

Objektbeschreibung Einfamilienhaus, zweistöckig, mit Keller und integrierter Garage, Baujahr 1995. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 55 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Flur, zwei Räume und eine Garage, jeweils 55 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, ebenfalls 55 Quadratmeter. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer, ebenfalls mit 55 Quadratmetern Fläche.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 941 m² und umfasst die Reihenhausanlage. Der zum Verkauf stehende Teil bezieht sich lediglich auf den anteiligen Grundstücksanteil.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 485.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 339.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

As a buyer, this property description presents a semi-detached house with 3 floors, including a basement, and a total living area of 110 m². The house is located in Leverkusen, Germany, and was built in 1995. The price is set at 485,000 EUR. From an investment perspective, the property seems to offer a good deal, as the estimated land value is lower than the asking price. This means that there is potential for negotiation or added value through renovation or refurbishment. The property has a total land area of 941 m², which can be an advantage for developers or those looking to expand the property. Moreover, the location in Leverkusen, which is close to Düsseldorf, offers good connectivity and access to local amenities. As a lifestyle purchase, the property offers a comfortable living space with 4 bedrooms and 2 bathrooms, catering to the needs of a growing family or those looking for extra living space. The house also features a garage and an outdoor terrace, providing additional utility and recreational space. The property is in need of some modernization, so potential buyers should consider the costs and effort involved in updating the interiors to their taste. Overall, the property seems to offer a good balance of investment potential and lifestyle appeal, making it an attractive option for the right buyer.