house for sale in Leverkusen, Germany

230 000€

51381 Leverkusen

Features

Property description

Objektbeschreibung Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is a two-story, three-unit apartment building with varying living spaces ranging from 42 to 63 m². The total living area is 163 m². It was built in 1945 and underwent modernizations between 1980 and 2022. Two units are rented, and both heating and hot water are provided by a gas-fired central heating system. The property requires maintenance, renovations, and comprehensive upkeep. As an investment opportunity, the property's value is estimated at 230,000€. With a potential 30% discount on the appraised value, the purchasing price would be reduced to 161,000€. This prices includes notary costs and real estate agent fees. It is listed in a monthly publication of an affordable property auction catalog. As a lifestyle purchase, this property may not be ideal for someone seeking a move-in-ready home, as it requires significant renovations and maintenance. However, it could be an excellent investment opportunity for someone interested in fix-and-flip projects or renting out the units for income. The location in Leverkusen and the included two rented units could also attract potential buyers.