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house for sale in Langerwehe, Germany
178 000€52379 Langerwehe
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Property description
Objektbeschreibung Ein Wohn- und Geschäftshaus, das einseitig angebaut ist und über 2 Wohnungen, ein Ladenlokal und insgesamt 113 Quadratmeter Wohnfläche sowie 40 Quadratmeter Nutzfläche verfügt. Es ist 3-geschossig mit einem Anbau und 7 Garagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1850, der Anbau mit teilweise Wohnbereichen, Lagerflächen und Garagen wurde in den 1950er und 1960er Jahren errichtet. Fünf weitere Garagen wurden 1998 hinzugefügt.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung im benachbarten Gebäude, wobei die Heizungsrohre über das Dach verlegt sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 178.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 124.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.
Property summary
As a potential buyer, this property is located in a charming town called Langerwehe, Germany, and it offers both residential and commercial spaces. The property consists of two apartments, a retail space, and a total of 113 square meters of living space and 40 square meters of usable space, spread across its 3-story structure, including an addition and seven garages. The primary building was constructed in the 19th century and has been expanded with additional space in the 1950s and 1960s, with 5 more garages added in 1998. The property has a centralized gas heating system, and the heating pipes are run through the roof. You are advised to contact the company directly for any further questions and to arrange a viewing. The property is listed for 178,000€ and is subject to a 30% reduction, lowering the final asking price to 124,600€, with no additional costs like notary fees or broker commission. This property is also advertised in a monthly catalog of cost-effective immobilienversteigerungs.de catalog. From a real estate investment perspective, this property offers a relatively lower price tag compared to the average market value, providing an opportunity to generate a potentially good return. Additionally, it offers a combination of living and commercial spaces, providing options for income generation through rentals or owner occupancy. However, as a lifestyle purchase, it would provide access to a charismatic location, close-knit neighborhood, and potential cost savings compared to leasing or renting in the same area. From an investment standpoint, it is an attractive price for a property with both living and commercial spaces, providing a potential income stream or the flexibility of owning the retail space for personal use or as a place for additional storage. However, it is essential to conduct a thorough inspection to ensure that any additional maintenance or renovation costs can be covered without overspending, since this property is located in a smaller-scale historic town, which could impact rental demand or the availability of local tradespeople.
Location
52379 Langerwehe
