house for sale in Koln - Nordrhein-Westfalen, Germany

755 000€

50769 Köln - Nordrhein-Westfalen

Features

Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 6
Keller

Property description

Objektbeschreibung Das im Jahr 1961 erbaute 2-Familien-Reihenendhaus wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und bietet mit seinen ca. 230 m² Wohnfläche reichlich Platz für eine große Familie oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Kombination von Wohnen und Gastronomie (inkl. Außenterrasse),-Gewerbe. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Extras machen dieses Haus zu einem einzigartigen Objekt.Das Haus verfügt über 5 Stellplätze, deren Bodenbelag im Jahr 2009 erneuert wurde, sowie eine Garage. Der sehr schöne Garten ist mit einer gehobenen Terrassenausstattung versehen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt, sowie eine Klimatisierung, die stets angenehme Raumtemperaturen gewährleistet. Eine Zisterne im Garten ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Wassernutzung. Die Grillecke, der hochwertige Terrassenausbau und die Whirlpool Ecke schaffen zusätzliche Wohlfühlorte im Außenbereich. Die liebevoll gestaltete Gartenoase rundet das Bild ab.Im Innenbereich bietet das Haus zwei große Wohnzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei voll ausgestattete Küchen ermöglichen komfortables Kochen und Bewirten. In den beiden großen Esszimmern können gesellige Mahlzeiten und Treffen stattfinden. Die zwei modernen Badezimmer und das große Gäste-WC für Damen und Herren bieten zusätzlichen Komfort. Ein Büro mit integrierter Kameraüberwachung und zwei großzügige Schlafzimmer sorgen für Arbeits- und Rückzugsräume. Der große Kellerraum mit Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Sie haben aber auch, die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen weiter zu gestalten und zu personalisieren. Dieses Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Extras, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Property summary

From a buyer's perspective, this property, located in Köln, Nordrhein-Westfalen, is an exceptional investment opportunity. With its 230 m² of living space, it offers ample room for a growing family or multiple uses, such as combining living and gastronomy (including an outdoor terrace) or business. The property is equipped with five parking spaces, a garage, and a fully renovated garden with a terrace, which invites relaxation and leisure. Inside the house, you'll find two large living rooms, offering plenty of space for family and guests. Two fully equipped kitchens allow for comfortable cooking and entertaining. The two modern bathrooms and a large guest WC for both men and women offer additional comfort. A home office with integrated camera surveillance adds to the functional spaces and two large bedrooms provide relaxation and privacy. The large basement with a utility room offers additional storage and functionality. This property stands out with its generous room layout and numerous extra features, which significantly enhance the comfort of living. It offers an ideal combination of comfort and versatile usage possibilities. Take advantage of this opportunity and arrange a viewing to discover the advantages this property has to offer. We look forward to your inquiry.