 Based on the property description provided, I will attempt to analyze it from a buyer's perspective and estimate its value for real estate investment and as a lifestyle purchase.

Property overview:
This property is a two-family home with two separate living units, built in 1954 with an annex and garage, located in Iserlohn, Germany. It has a total living area of 103/81 m² (including the annex and garages) and is in need of some maintenance and repairs. The property consists of two separate apartments:

Apartment 1:
- Underground level: Esszimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer,
- Ground floor: Foyer, Hall, Kitchen, Living Room, Terrace
- 1st floor/attic: Foyer, Bathroom, Bedroom, Loggia

Apartment 2:
- Ground floor: Foyer, Hall, Kitchen, Living Room, Bathroom, Bedroom
- 1st floor: Foyer, Guest Room, Bedroom, Bathroom, Living Room

The property is heated by gas and has a water supply system. There are reported maintenance needs, damage, and a termite infestation.

Real estate investment potential:
With a listed price of 174,000€, the property seems to be priced competitively given the potential for renovation and redesign. The renovated property could easily increase its value per square meter by creating more functional space and improving the overall condition of the property. This would enable the owner to potentially generate a higher rental income. The property's location in Iserlohn also seems to be beneficial, as it's a popular area with an affordable cost of living, which may attract potential tenants. 

Lifestyle purchase:
This property would be an excellent choice for someone looking to create a multigenerational living situation or for someone who wants to have additional income by renting out one of the apartments. The two-family layout offers plenty of space for a growing family or for hosting guests. The property's location in the middle of a residential area provides added privacy and offers easy access to local amenities. The property also offers two terraces, providing outdoor space for relaxation and entertainment. In conclusion, this property can cater to both a functional and aesthetic lifestyle.

Overall, the property offers potential for both short-term living and long-term investment. However, it is crucial to address the reported maintenance issues and ensure a thorough inspection before making a final decision. Considering the potential for renovation and redesign, the property could be an excellent investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, eingeschossig, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 103/81 m² Wohnfläche, inklusive Anbau und zwei Garagen. Baujahr 1954, Anbau und Garagen aus dem Jahr 1970. Raumaufteilung wie folgt: Wohnung Nr. 1:  Untergeschoss: Esszimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer (22,22 m²), Garage; Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer (37,93 m²), Terrasse (7,50 m²); Obergeschoss/Dachgeschoss: Diele, Bad, Schlafzimmer (33,84 m²), Loggia (1,34 m²)  //Wohnung Nr. 2:  Erdgeschoss: Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer (42,16 m²), Terrasse (3,34 m²); Dachgeschoss: Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnzimmer (35,23 m²)Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasthermen. Es bestehen Instandhaltungsbedarf, Baumängel und -schäden sowie ein Befall durch Hausschwamm. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 174.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

house for sale in Iserlohn, Germany

 Based on the provided description, the property is a 3-bedroom, 142.00 m² semi-detached house located in Iserlohn. The house is being built to order, allowing the buyer to customize the property according to their preferences while keeping financial feasibility in mind. The house features a well-designed layout, including 3 bedrooms, 1 bathroom, and an additional guest WC. It has a heating system powered by a heat pump, which would make the property energy-efficient andHelp save on energy bills. The asking price for the property is 314.995€. For a 142 m² house with all the amenities, the property seems to be priced reasonably, considering the area and the energy-efficient features. As for a lifestyle purchase, the property would be a great investment if you're looking for a comfortable, modern house with enough space for a family. The surrounding area of Iserlohn also offers various lifestyle options, such as parks and recreational facilities, making it an ideal location for those who value a good work ticket.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem verlässlichen Partner für den Bau Ihres individuellen Traumhauses in Iserlohn. Mit einer Wohnfläche von 142,00 m² und großzügigen 5 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen.Dieses projektierte Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt. Bei der Ausbaustufe FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden.Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie und Gäste. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung des Hauses, was sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont.Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard und zeichnet sich somit durch hohe Energieeffizienz aus. Dadurch profitieren Sie von reduzierten Energiekosten und einer umweltschonenden Bauweise.Vor jedem Hausbau steht bei STREIF eine umfassende Beratung. Hierbei werden all Ihre Vorstellungen und Wünsche ermittelt, um Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail zu verwirklichen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Geschosse - Ihre individuellen Anforderungen stehen stets im Mittelpunkt.Nachdem alle Details besprochen wurden, erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, dass der entworfene Grundriss vollkommen Ihren Erwartungen entspricht. Die Umsetzung erfolgt innerhalb weniger Monate - schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit eines STREIF-Fertighauses überzeugen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum!Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf!Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89

other for sale in Iserlohn, Germany

 Two-family house built in approximately 1954, with a living area of 184 square meters. Offering a garage, primary house, and extension (built in approximately 1970). Estimated price: €174,000.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, Wohnfläche: 184m², Garage vorhanden, Haupthaus und Anbau (ca. 1970)

 Based on the property description, it seems to be a well-priced three-bedroom house located in Iserlohn, Germany. The house has a layout with a living room combined with a kitchen, which provides an open floor plan. Additionally, it offers three bedrooms, one guest WC, and one bathroom with a bathtub and shower. The Keller, which is partially converted for living purposes, would provide additional space for potential use by the buyer.

For a real estate investment, this property might be a good bargain within the region, given the average property prices. The open-space, multi-purpose layout is attractive and could be beneficial in terms of comfort and flexibility. Investors and potential homebuyers tend to appreciate this kind of low-maintenance home layout. If the neighborhood is safe and the area has good growth prospects, this property could be a good long-term investment.

In terms of lifestyle, the house offers enough space for a small family, and the layout is intended for single-family living. The semi-finished basement could provide extra storage or could even be developed further for additional living space, depending on the buyer's needs and local regulations. Overall, the property seems to offer a comfortable, spacious, and functional living space for middle-income buyers looking for a good investment.

Objektbeschreibung                          Bei dem Betreten des Wohnhauses ist eine Diele mit dem Treppenhaus in die oberen Räume vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im 1. OG. befinden sich  drei Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.

house for sale in Iserlohn, Germany

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