house for sale in Heiden, Germany

• Anzahl der Etagen im Haus 1
• Bad 2
• Bad Dusche, Wanne, Fenster
• Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
• Balkone 1
• Garten
• Terrassen 2
• Garage/Stellplätze 5
• Keller

Objektbeschreibung Freuen Sie sich über diese seltene Kaufgelegenheit: In dieser Kombination ist unsere Immobilie schon fast einzigartig - familiengerecht, mit viel Potenzial und ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, in ruhiger Sackgasse gelegen.Das solide Zweifamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Über zwei Etagen stehen Ihnen ca. 197 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 568 m² bietet Ihnen das Grundstück einen großen Garten und umfangreiche Parkmöglichkeiten für sowohl PKW und Motorräder als auch Mobil- oder Wohnwagen (Garage, Carport und Stellflächen).Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein separates WC.Im Obergeschoss (ursprünglich baugleich zum Erdgeschoss) ging mit vorhergehendem Mieterwechsel eine Veränderungen des Grundrisses einher. Dort wurde der Essbereich durch eine Wand abgetrennt und zu einem zweiten Kinderzimmer umfunktioniert. Vom Wohnzimmer aus haben sie Zugang zum sonnigen Balkon in Südlage.Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Je nach Vorlieben ist ausreichend Platz für Swimmingpool, eine komfortable Sitzecke (überdacht), Outdoorküche und vieles mehr. Ein kleines Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Grillausrüstung. Während der Garten über die Küche zu erreichen ist, gibt es noch eine zusätzliche Terrasse in Südlage, die man vom Wohnzimmer aus begeht. Hohe Hecken und Bäume sorgen sowohl im Garten, als auch auf der Terrasse für die gewünschte Privatsphäre.Der Bereich im Erdgeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dadurch können individuelle Akzente gesetzt und die Substanz des Hauses aufgewertet werden. Grundsätzlich bietet das gesamte Haus so viel Potenzial, dass vielfältige Konstellationen und Umbaumöglichkeiten denkbar sind. Zudem haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit das Haus um eine weitere Etage aufzustocken und ein Satteldach zu errichten. Die Bauplanung dazu wurde bereits vor ein paar Jahren durch ein renommiertes Architektenbüro aus Borken abgeschlossen und von der Stadt genehmigt. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell langjährig solide vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, verzichten wir auf Innenfotos der oberen Räumlichkeiten.Zusammenfassend handelt es sich um eine spannende Immobilie mit großem Potenzial. Aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit haben Sie Gelegenheit, dieses Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben.