 From a buyer's perspective, this property offers 350 m² of living space, which is quite generous for a single-family house. The house features a basement, ground floor, attic, and loft. It has 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate study/office space, making it an excellent choice for a growing family or someone who needs extra space for work or hobby.

The property is well-maintained, and the description states that it is in good condition. Key features include a fuel-efficient gas central heating system and a double garage. The outdoor space provides a terrace, which is ideal for entertaining or simply enjoying the outdoors.

Located at 46359 Heiden, this property has easy access to all the essential amenities such as shops, schools, and recreational facilities. The area is known for its serene atmosphere, providing a perfect lifestyle for those who value peace and quiet. Being situated near green spaces, you can enjoy the benefits of open living while still being close to urban conveniences.

As an investment, this property is priced well within the market range for the area. With a value estimate of 569,000€, you can also secure a 30% discount on the purchasing price, reducing the total cost to a more affordable 398,300€. This makes it a worthwhile investment opportunity for anyone looking to purchase a property in this area.

Overall, the property offers excellent value for money and is highly recommended for those looking for a spacious, well-maintained property in a prime location. The added convenience of having a double garage and the various interior amenities make it a standout property.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein Vollgeschoss, einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 179 Quadratmeter, die Nutzfläche 35 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Vorratsraum, WC, Waschküche/Technikraum, Anschlussraum, Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, ein Büro, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizungsanlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 569.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 398.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Heiden, Germany

Objektbeschreibung                          Freuen Sie sich über diese seltene Kaufgelegenheit: In dieser Kombination ist unsere Immobilie schon fast einzigartig - familiengerecht, mit viel Potenzial und ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, in ruhiger Sackgasse gelegen.Das solide Zweifamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Über zwei Etagen stehen Ihnen ca. 197 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 568 m² bietet Ihnen das Grundstück einen großen Garten und umfangreiche Parkmöglichkeiten für sowohl PKW und Motorräder als auch Mobil- oder Wohnwagen (Garage, Carport und Stellflächen).Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein separates WC.Im Obergeschoss (ursprünglich baugleich zum Erdgeschoss) ging mit vorhergehendem Mieterwechsel eine Veränderungen des Grundrisses einher. Dort wurde der Essbereich durch eine Wand abgetrennt und zu einem zweiten Kinderzimmer umfunktioniert. Vom Wohnzimmer aus haben sie Zugang zum sonnigen Balkon in Südlage.Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Je nach Vorlieben ist ausreichend Platz für Swimmingpool, eine komfortable Sitzecke (überdacht), Outdoorküche und vieles mehr. Ein kleines  Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Grillausrüstung. Während der Garten über die Küche zu erreichen ist, gibt es noch eine zusätzliche Terrasse in Südlage, die man vom Wohnzimmer aus begeht. Hohe Hecken und Bäume sorgen sowohl im Garten, als auch auf der Terrasse für die gewünschte Privatsphäre.Der Bereich im Erdgeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dadurch können individuelle Akzente gesetzt und die Substanz des Hauses aufgewertet werden. Grundsätzlich bietet das gesamte Haus so viel Potenzial, dass vielfältige Konstellationen und Umbaumöglichkeiten denkbar sind. Zudem haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit das Haus um eine weitere Etage aufzustocken und ein Satteldach zu errichten. Die Bauplanung dazu wurde bereits vor ein paar Jahren durch ein renommiertes Architektenbüro aus Borken abgeschlossen und von der Stadt genehmigt. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell langjährig solide vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, verzichten wir auf Innenfotos der oberen Räumlichkeiten.Zusammenfassend handelt es sich um eine spannende Immobilie mit großem Potenzial. Aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit haben Sie Gelegenheit, dieses Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

 From a buyer's perspective, this 569,000€ property is located in Heiden and offers a well-proportioned, 179 m² of living space with 35 m² of usable area. It features a basement, ground floor, attic, and a loft. The property includes a 2-car garage and was constructed in 2003. The room layout is described as a hallway, a storage room, WC, office, kitchen, living/dining room, and balcony on the ground floor; while the second floor boasts a hallway, bathroom/WC, 3 children's bedrooms and 1 bedroom on the farm (farmhouse style). The heating and hot water are provided by a gas-fired central heating plant.

The property is being auctioned off by the local court, and the estimating value is 569,000€. The buyer should take advantage of a 30% discount, bringing the final payment down to 398,300€, which includes court costs and brokerage fees.

This property is part of an extensive immobilienversteigerungs katalog*, which you can subscribe to for a reasonable fee. By doing so, you can secure this property deal at a highly competitive rate. Alternatively, the details provided in the mailer will allow you to start your own negotiations with the seller.

*IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG is a publication dedicated to providing affordable property auction information. They offer a range of properties that include detached homes, semi-detached homes, terraced houses, apartments, and farmhouses.

 As a potential buyer, this property, located at 46359 Heiden, offers a well-appointed, one-story (1 Etage), 179m² of living space, with a garage and a full-basement highlighting a well-rounded investment opportunity. Despite its estimated construction year being ca. 2003, it appears that the house has been regularly maintained with an attic extension providing additional space and value. Taking into account the current real estate market and the property's desirable location, it has the potential to yield positive returns as a real estate investment. For a lifestyle purchase, a spacious and well-maintained property in a good neighborhood would cater to the needs of a growing family, while also providing an ideal setting for relaxed living.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2003, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 179m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Heiden, Germany

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