house for sale in Gronau (Leine), Germany

137 000€

31028 Gronau (Leine)

Features

Property description

Objektbeschreibung Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise mit 2 bis 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, hat eine Wohnfläche von 188 m² und eine Nutzfläche von 139 m². Es verfügt über einen Pkw-Stellplatz und wurde vor 1900 erbaut. Das Haus steht unter Denkmalschutz.Die Öl-Zentralheizung wurde außer Betrieb genommen. Beim Durchführen von Baumaßnahmen müssen Umweltschutzauflagen eingehalten und die untere Denkmalschutzbehörde konsultiert werden, da sich das Grundstück in einem Sanierungsgebiet befindet. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung vorzunehmen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 137.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with 2-3 apartments and a commercial unit, featuring a total living area of 188 m². The building, which dates back to 1900, is protected under a heritage order, adding an historical touch to its charm. It comes with an oil-fired central heating system that has been decommissioned, and there are certain restrictions and requirements related to renovations due to the property's location in a protected area. The price of the property is €137,000, and it is estimated to have a market value of €109,800 after a 30% discount, including notary costs and broker commission. This makes it quite an affordable investment opportunity, especially considering its historical significance and unique layout. As an investment, the property seems attractive due to its protected status, which adds value and restricts supply. It also offers a combination of residential and commercial spaces, providing versatility for potential rental income or business opportunities. However, the need for renovations and the requirements under the heritage order might increase upfront costs and could pose challenges during the renovation process. From a lifestyle perspective, living in a renovated historical building can provide unique charm and character. The property's location in Gronau (Leine) might appeal to those seeking a quiet, picturesque environment, while the presence of a commercial unit on the premises could cater to those interested in running a business in a small town setting.