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house for sale in Gelsenkirchen, Germany
86 500€45881 Gelsenkirchen
Features
Property description
Objektbeschreibung Ein zweistöckiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, mit insgesamt 77/71 m² Wohnfläche, erbaut zwischen 1900 und 1910 und teilweise wiederaufgebaut im Jahr 1947. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück von 24 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt teilweise über Nachtspeicherheizungen, da keine zentrale Heizungsanlage vorhanden ist. Das Wohnhaus, das stark vernachlässigt wurde, stand leer und konnte aufgrund der eingelagerten Gegenstände nur teilweise besichtigt werden. Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, einschließlich einer statischen Begutachtung. Zudem wurde ein hoher Abschlag vom Wert aufgrund der Bauschäden vorgenommen. Der verwilderte Gartenbereich war nicht zugänglich. Im Grundbuch ist ein Umlegungsvermerk eingetragen, der über das Mindestgebot hinaus bestehen bleibt. Der Käufer tritt als Beteiligter in das Umlegungsverfahren ein, in dem es sich derzeit befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 86.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 60.550,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.
Property summary
As a potential buyer of the described property in Gelsenkirchen, you will likely consider this a good opportunity for real estate investment due to the property's potential and its listed price of 86,500€. To estimate its capabilities further as an investment, you can considered the stated 30% discount on the value, which would reduce the total cost to 60,550€. Notariat costs and real estate agent fees are not mentioned, but may be factored in as additional expenses. As a lifestyle purchase, it could be a bit challenging, since the property seems to need significant modernization, including structural repairs. If you are ready to undertake these challenges for potential future rewards, this property might be a good investment. However, you'd want to get a professional opinion about the extent of repairs it needs and the potential costs involved.
Location
45881 Gelsenkirchen
