house for sale in Essen, Germany

320 000€

45307 Essen

Features

Property description

Objektbeschreibung Einfamilien-Doppelhaushälfte, verteilt auf 2 Etagen und einem Untergeschoss, mit einer Wohnfläche von 99 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über einen rückseitigen zweistöckigen Anbau, eine überdachte Terrasse, einen Schuppen und einen ehemaligen Taubenschlag im Garten. Es wurde im Jahr 1921 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Wohnbereich mit Zugang zur Küche (als Durchgangszimmer), ein Esszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (als Durchgangszimmer) und ein weiteres Badezimmer angeordnet.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus den 1980er Jahren, wobei im Erdgeschoss-Badezimmer eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Es gibt Baumängel und -schäden, darunter fehlender Feinputz und Anstrich bei Putzausbesserungen an der Seitenfassade des Anbaus, teilweise Farbabplatzungen an den Außenfensterbänken, Schäden an den Dachunterspannbahnen, ein Keller mit niedriger Kopfhöhe (1,60 m bis 1,80 m) und eine Küche ohne Heizkörper. Bei starkem Regen zeigen sich Feuchtigkeit und Flecken im Kellerboden, und die Rollläden sind defekt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

This property is a semi-detached house, built over two floors and a basement, with a living area of 99 square meters. It was built in 1921 and has been divided into two levels and a basement. It has a kitchen, living room, bathroom, and two bedrooms. Additionally, there is an annex, a sheltered terrace, a shed, and a former dovecote in the garden. The heating is provided by a gas central heating system installed in the 1980s. The basement has a low ceiling height (1.60-1.80 m), and there is a heated floor in the bathroom. There are defects and damages that need to be addressed, including the absence of insulation at the side of the annex, stained windows, damaged waterproofing in the basement and impaired roller blinds. Considering these factors, the property has good potential for real estate investment due to its affordable price and room for improvement. It can be purchased for 224,000 euros, which is a 30% discount on its market value of 320,000 euros. This price includes a representative with a notary and an estate agent. The buyer can get this information for their dream property and buy it at a reasonable price by subscribing to the newsletter. As a lifestyle purchase, the property's benefits include its location in Essen, its well-maintained structure, and the potential for customizing and improving the property according to individual needs. Additionally, the presence of an annex, a sheltered terrace, and a shed offers extra space and the ability to create a home office or a guestroom. The property has some issues that might need to be addressed, such as the lack of insulation and damp in the basement. Additionally, improvements to the heating system, the windows, and the exterior might need to be considered. Buyers should thoroughly inspect the property before making a decision.