house for sale in Engelskirchen, Germany

281 700€

51766 Engelskirchen

Features

Property description

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Es verfügt über Anbauten, zwei Garagen, einen Schuppen und einen Carport. Möglicherweise sind auch Kleintierställe vorhanden. Das Gebäude wurde vor über 100 Jahren erbaut, während die Anbauten in den 1960er/70er Jahren hinzugefügt wurden. Es wurde größtenteils im Jahr 2015 modernisiert. Zudem gehören zu dem Anwesen drei angrenzende und benachbarte Grundstücke, die größtenteils unbebaut sind.Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt, es konnten keine Baugenehmigungen für die Anbauten nachgewiesen werden. Die Grundstücke Nr. 382, 435/381 und 377 liegen in einem Landschaftsschutzgebiet und haben Nutzungsbeschränkungen. Das gesamte Gebäude befindet sich außerhalb des Bereichs eines Bebauungsplans.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 281.700,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 197.190,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

As a potential buyer, this property presents a mixed investment opportunity. The single-story house offers 100 m² of living space with various additions, garages, and outbuildings. Additionally, the property benefits from three adjacent and adjoining lots, most of which are unoccupied. The age of the house, however, is a concern, as it was built over a century ago, with the additions made in the 1960s/1970s. A modernization in 2015 may alleviate some concerns, but without an interior inspection and proof of building permits for the additions, potential buyers may face uncertainty. The property's location in a protected landscape area also means it has restrictions on usage. For real estate investment, the property's age and uncertain additions may deter some investors, especially those seeking a turnkey investment. However, the extra lots could provide potential for expansion or development, subject to the necessary permissions and regulations. The price, approximately €281,700, seems fairly priced for the area, but without a thorough inspection and clarification of the property's condition, it may be challenging to determine its true value. As a lifestyle purchase, the property could be appealing to those seeking a spacious, detached house in a rural location. However, the age and condition of the property, as well as the restrictions on use due to its location, may not cater to all lifestyle preferences. Furthermore, the lack of a formal inspection and the unresolved questions about the property's legal status could create uncertainty and potential risks for the buyer.