 From a buyer's perspective, this property is a unique and luxurious opportunity to own a terraced bungalow located in a peaceful and secluded area in Dusseldorf. The 1979-built house offers 168 m² of living space and features two spacious terraces, an open kitchen and fireplace on the ground floor, two bedrooms and a bathroom on the second floor, and a master bathroom with sauna on the third floor. It also includes an apartment for guests, family members, or self-employed individuals with its own entrance, kitchen, and bathroom.

The property's features, such as an electrical floor heating, solar power installation, and heat-storing ceramic tiles, demonstrate a high level of energy efficiency, making it an excellent investment option. The 78 steps up to the house not only offer a daily workout but also provide a fantastic view after reaching the top.

As an investment, this property shows great potential, as it presents an exclusive lifestyle in a prime location. Dusseldorf, known for its fashion and luxurious shopping experience, is a hub for those who appreciate sophisticated living. Being located in the middle of this city, you can enjoy the diversity of the area while enjoying the comfort and tranquility of your own private retreat. Investors would expect returns and growth in this area due to its unique location and exciting investments amongst surrounding real estate opportunities.

As a lifestyle purchase, this property offers the perfect balance between comfort and convenience. It is secluded from the hustle and bustle of city life yet only moments away from all amenities. The matching of these features, with natural sunlight, space, and a harmonious integration of modern equipment and classic architecture, provides a promising and comfortable daily life. The nearby shopping opportunities, cultural attractions, and the beautiful terraces make this bungalow an incredible opportunity for those who appreciate an exclusive and luxurious lifestyle.

Objektbeschreibung                          Sechs Bungalows ziehen sich den Hang hinauf – Ihr Zuhause liegt ganz oben. Abgeschieden von Verkehr genießen Sie hier vollkommene Ruhe.Der 1979 errichtete Terrassenbungalow bietet auf drei Etagen 168 m² Wohnfläche. Über 78 Stufen gelangen Sie sportlich zu Ihrem neuen Zuhause.Das Grundstück ist optimal zur sonnigen Süd-West-Lage ausgerichtet. Zwei XXL-Terrassen laden zum Sonnenbaden ein.Die Eingangsebene umfasst Wohnen und Essen mit offener Küche und Kamin. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafbereiche und das Masterbad mit Sauna.Das Haus verfügt über eine baujahrtypische, hochwertige Ausstattung. Eine elektrische Fußbodenheizung harmoniert mit wärmespeichernden Lavafliesen, und der Strom kommt von der eigenen Photovoltaikanlage.Der Einlieger im Untergeschoss mit eigenem Eingang, offener Küche und Duschbad ist ideal für Gäste, erwachsenen Nachwuchs oder Freiberufler.Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Other for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description:
This multiple-family house features 6 apartments spread over 2 floors, a basement, converted attic, and loft space. The living spaces of the 6 apartments range from 42 to 97 m², totaling 414 m². The building also includes balconies, a terrace, and a courtyard building. It was built in 1987, with the courtyard building dating back to 1956. There are no approved plans for the conversion of the attic space. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by an electric water heater. The property has some construction defects and damages, such as cracks in the top coat of the terrace on the ground floor and significant cracking in a section of the brick boundary. A lump sum of 15.000 € has been allocated for the repair costs. 

Price Thoughts:
The listed price for this property is 1.615.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 1.130.500€. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for a discounted purchase, especially for investors looking to capitalize on potential renovation opportunities. As always, further inquiries can be made by contacting the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 2 Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen der 6 Wohnungen variieren von 42 bis 97 m², insgesamt umfassen sie 414 m². Das Gebäude verfügt zudem über Balkone, eine Terrasse und ein Hofgebäude. Es wurde im Jahr 1987 errichtet, das Hofgebäude stammt aus dem Jahr 1956.Es gibt keine genehmigten Baupläne für den Ausbau des Spitzbodens. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel Rissbildungen im Oberbelag der Terrasse im Erdgeschoss und starke Rissbildungen in einem Teil der gemauerten Einfriedung. Es wurde ein Pauschalbetrag von 15.000 € für die Kosten berücksichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a charming, double-family home that offers a cozy atmosphere and great potential for investment. Although it requires some renovation and modernization, it has many attractive features such as a well-equipped kitchen, bathrooms, and comfortable living space. The Holland-style staircase adds an elegant touch, while the basement provides additional space for laundry and storage.

The property is located in the popular city of Düsseldorf, which is well-known for its vibrant local economy and cultural activities. It's surrounded by shops, entertainment venues, and transportation options, making it an attractive place for families. With some effort and finesse, you can boost the value of the property, and it can be an excellent long-term investment. However, it also serves as a comfortable and stylish home for your family while you carry out the renovation projects.

The existing structure and location indicate the potential to increase the property value through modernization and updating the interior. The property price seems to be reasonably set considering the gross-listing value of 418.000€, which is fairly affordable compared to other properties in the area. This makes it an attractive investment opportunity for someone looking for a project or family home with the potential for capital appreciation in the long term.

Objektbeschreibung                          Ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie: Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren befindet sich in einem soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich die Küche mit Ausgang in den Garten und ein Wannenbad mit Fenster. Ein Kaminofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit. Eine Holztreppe im „Hollandstil“ führt ins Dachgeschoss, hier liegen zwei Schlafräume sowie ein Tageslicht-Duschbad.  Im Kellergeschoss befinden sich Gasheizung, Wasch- und Trockenmöglichkeit und ein Lagerraum. Eine Treppe führt vom Kellergeschoss in den Garten. Das Haus wurde über die Jahre modernisiert, bedarf aber vor dem Einzug einer umfangreichen Renovierung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Anbau.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Flachdach und Keller verfügt über eine Wohnfläche von 119 m². Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse und ein Garten. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und umfassend modernisiert im Jahr 1992. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Bad/Hobbyraum, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss eine Diele, ein Abstellraum, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden sind.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This multi-family house in Düsseldorf is a great investment opportunity for those looking to add to their real estate portfolio. With 6 apartments spread over 2 floors, a cellar, an attic, and a loft, this property offers a total of 414 m² of living space. The apartments range in size from 42 m² to 97 m², giving potential buyers a variety of options.

Built in 1987, this property also features balconies, a terrace, and a courtyard building. However, it is important to note that there are some structural issues, including cracks in the terrace and parts of the perimeter wall. These issues have been taken into account with an estimated repair cost of €15,000.

Despite these challenges, this property has great potential and could be a profitable investment with the right renovations and updates. With a current market value of €1,615,000, buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount, bringing the price down to €1,130,500. Additionally, by purchasing through a property auction, buyers can avoid notary fees and agent commissions, making this an even more attractive investment opportunity.

For more information about this property and other similar listings, please contact us at the phone number provided. Don't miss out on this chance to acquire your dream property at a discounted price.

 As a buyer perspective, this property is a multi-family house with 6 apartments, 2 floors, a cellar, and an attic. The living spaces of the apartments range from 42 to 97 m², providing a total of 414 m² of living space. The property includes balconies, a terrace, and a backyard. It was built in 1987, with the backyard building constructed in 1956. There are no approved plans for expanding the attic. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by an electric circulation heater. The property has some issues, such as wood damage on the terrace in the ground floor and severe cracks in a part of the stone wall. A maintenance fee of 15,000 € has been set aside for these issues.

For a real estate investment, this property seems to have potential due to its size and multiple apartments. However, the building's age, essential repairs, and possible additional renovation costs should be carefully considered. The listed price is 1,615,000 €, but with a potential 30% discount, the price could be lowered to 1,130,500 €. It is your choice to incorporate notary fees and estate agent commission.

As a lifestyle purchase, this property might appeal to investors looking for additional income through renting out the apartments. The size of the building and the green space it offers present an opportunity to create a cozy living environment for renters or a ideal set up for a large family. However, the property's condition and the required repairs should be taken into account to ensure your investment will be worthwhile.

This charming two-family house in Düsseldorf was lovingly built in 1951 and offers a spacious living area of 156m². The property features a beautifully finished attic, perfect for additional living space or storage. Enjoy the natural light and tranquility in the cozy winter garden, and take advantage of the convenience of a fully finished basement and a garage for parking. Located in a desirable area of Düsseldorf, this property offers a great opportunity for both families and investors looking to establish a home in this vibrant city.

As an experienced agent, I can confidently say that the asking price of 510.000€ reflects the value and potential of this property. With its ideal location, ample living space, and attractive features, this two-family house presents a unique investment opportunity in the Düsseldorf real estate market. Don't miss out on the chance to make this property your own and create lasting memories in a wonderful home.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Dusseldorf, Germany

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