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house for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

659 000€

44359 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Features

  • Küche Offene Küche
  • Bad 2
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden Fliesen, Laminat
  • Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und bietet sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare an, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² präsentiert sich das Haus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 429 m².Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, das mit der halb offenen Küche verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit modernen Möbeln. Das vollisolierte Dachgeschoss wurde als Abstellfläche ausgebaut und bietet ca. zusätzliche 90 m² Nutzfläche.Der liebevoll gestaltete Garten ist voll umzäunt und verfügt über eine frisch ausgebaute Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhäuschen. Insgesamt stehen im Außenbereich drei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Garagenstellplatz mit großzügiger Fläche.Zu den Renovierungsarbeiten zählen frische Anstriche innen und außen, neu gepflasterte Stellplätze und Terrasse sowie ein bereits vorbereiteter Saunaraum in der Garage, der neu gefliest ist.Besondere Merkmale des Hauses sind die Möglichkeit zur Einrichtung eines Kamins im Wohnzimmer und die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten umzugestalten.

Property summary

As a potential buyer, this property offers a 3-bedroom, 2-bathroom, semi-detached house with a total living area of approximately 163 m² on two floors. The house is situated on a lot of 429 m² and comes with a partially finished basement and garage. The property description suggests that the house is well-suited for families or couples who value contemporary comfort. The layout of the house allows for flexible usage of the spaces. The ground floor offers an open-plan design with a living room, kitchen, and access to the backyard. There are additionally two bedrooms, a utility room, and a bathroom. The upper floor features four bedrooms,including an additional bathroom, and a partially finished attic which can be utilized as extra storage space. The property boasts a well-maintained garden with a terrace and a garden shed. The garden is fully enclosed and offers three parking spaces, including one garage space. From a real estate investment perspective, the property appears to offer good value, considering its size and location. However, the attractiveness may be influenced by factors such as the local market conditions, the surrounding neighborhood, and the potential for rental income. As a lifestyle purchase, the property offers a spacious and well-maintained living space in a desirable location. The layout and design of the house cater to modern tastes, and the additional features such as the terrace and garden shed provide added value. In summary, the property offers a good investment opportunity and a comfortable lifestyle for a family or couple looking for a spacious, well-maintained house in a desirable location. The trio of bedrooms, bathrooms, and living areas cater to modern needs, and the additional features such as the garden and parking spaces add to the overall appeal of the property.

Location

44359 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

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