house for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

659 000€

44359 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und bietet sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare an, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² präsentiert sich das Haus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 429 m².Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, das mit der halb offenen Küche verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit modernen Möbeln. Das vollisolierte Dachgeschoss wurde als Abstellfläche ausgebaut und bietet ca. zusätzliche 90 m² Nutzfläche.Der liebevoll gestaltete Garten ist voll umzäunt und verfügt über eine frisch ausgebaute Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhäuschen. Insgesamt stehen im Außenbereich drei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Garagenstellplatz mit großzügiger Fläche.Zu den Renovierungsarbeiten zählen frische Anstriche innen und außen, neu gepflasterte Stellplätze und Terrasse sowie ein bereits vorbereiteter Saunaraum in der Garage, der neu gefliest ist.Besondere Merkmale des Hauses sind die Möglichkeit zur Einrichtung eines Kamins im Wohnzimmer und die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten umzugestalten.

Property summary

As a potential buyer, this property in Dortmund, North Rhine-Westphalia offers a spacious and modern Einfamilienhaus with a generous lot size. With a total living area of approximately 163 m² on two floors, the property features 6 1/2 rooms, including 5 bedrooms, and a total footprint of 250 m². The ground floor offers a welcoming entrance leading to a spacious living room connected to a well-lit kitchen, providing direct access to the garden. Other features of the ground floor include an additional bedroom, a utility room with access to the garage, and a bathroom with modern fixtures. The second floor features 4 more bedrooms and a second bathroom with modern furniture. The insulated attic provides additional storage space with approximately 90 m² of usable space. The lovingly landscaped garden, which is fully enclosed, offers a freshly laid terrace and a spacious garden shed with ample parking space, including a garage with generous dimensions. The property has undergone renovations, as indicated by freshly painted interior and exterior walls, newly paved driveway and terrace, and a partially prepared "sauna room" within the garage. The property also offers the possibility to transform the house into two separate living units. This property is an ideal purchase for families or couples who value modern comfort and flexibility in their living space. The combination of the spacious home, immaculate landscape, and prime location in North Rhine-Westphalia make it an attractive real estate investment and lifestyle purchase.