house for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

659 000€

44359 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und bietet sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare an, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² präsentiert sich das Haus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 429 m².Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, das mit der halb offenen Küche verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit modernen Möbeln. Das vollisolierte Dachgeschoss wurde als Abstellfläche ausgebaut und bietet ca. zusätzliche 90 m² Nutzfläche.Der liebevoll gestaltete Garten ist voll umzäunt und verfügt über eine frisch ausgebaute Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhäuschen. Insgesamt stehen im Außenbereich drei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Garagenstellplatz mit großzügiger Fläche.Zu den Renovierungsarbeiten zählen frische Anstriche innen und außen, neu gepflasterte Stellplätze und Terrasse sowie ein bereits vorbereiteter Saunaraum in der Garage, der neu gefliest ist.Besondere Merkmale des Hauses sind die Möglichkeit zur Einrichtung eines Kamins im Wohnzimmer und die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten umzugestalten.

Property summary

As a potential buyer, this property in Dortmund, Nordrhein-Westfalen offers a fantastic opportunity for both real estate investment and a lifestyle purchase. With a total price of 659,000€, the property, when taking into account the 429 m² of land it comes with, offers excellent value for money. From an investment perspective, the property's location in Dortmund provides good potential for capital appreciation in the long term due to the steady growth in the local property market. Additionally, the well-maintained character of the property and the surrounding neighborhood are likely to attract potential tenants, creating a steady cash flow for any would-be buyers considering this property as a potential investment. Its proximity to commercial areas and public transportation makes it appealing for renters, further assisting in the strong rental demand. As a lifestyle purchase, the modern and spacious five-bedroom, five-bathroom property presents an ideal home for families or couples who value comfort and space. The 163 m² of living space across two floors, along with the 87 m² of utility space, offers plenty of room for relaxation and entertainment. The property's turnkey condition ensures that you can move in immediately and enjoy the comforts of a well-maintained home from the get-go. The well-planned layout of the property enables a flexible use of the space, with direct access from the living room to the backyard, providing an excellent indoor-outdoor flow. The property also comes with three parking spaces, one of them being a large garage, making it an excellent choice for those with multiple vehicles or for those who require ample storage space. Furthermore, the property showcases modern and luxurious finishes, including a covered terrace and a garden house with a storage room. The recent renovations, which include fresh paint both inside and out, new paving for the parking spots and terrace, and a prepared "sauna room" in the garage, make for an attractive package that is move-in-ready. Overall, these features contribute to the desirable lifestyle that this property offers. To conclude, this property represents a good investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase due to its spacious, modern layout, ideal location, and attractive amenities.