Property Description:

This two-story single-family end terraced house with a living area of 97.28 m² is fully basemented and comes with a garden and a garage. Built between 1961 and 1963, the house features a layout that includes a basement with a hallway, utility room, cellar, entrance hall, two heating rooms, and access to the garden. The ground floor comprises a porch, WC, hallway, kitchen, living/dining room, and a terrace. Upstairs, you will find a hallway, a bedroom, a bathroom, and a children's room.

The property is in a basic condition and requires maintenance and renovation. The facade and single-glazed wooden windows with shutters show signs of damage and weathering. The entrance door has paint chippings, and the cast pipes of the wastewater network in the basement exhibit age-related damage. Additionally, an extensive renewal of the outdated electrical distribution is necessary. Minor saltpeter efflorescences have been detected in the basement, which need to be addressed.

The living spaces are in a basic condition corresponding to the construction year. Renovation costs for modernizing the bathroom, guest WC, and living area have been estimated. The garage has water ingress on the roof in the rear area, damages on the facade in the base area, and at the sides of the door opening. Corrosion damage on the lower portion of the swing gate needs to be repaired.

After conducting the mentioned measures, the property can be used for permanent residential purposes. The location of the house is average.

Price Thoughts:

The property is listed with a market value of 390,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000.00 EUR. Notary fees and brokerage commissions are also waived.

This property is part of our monthly Real Estate Auction Catalog, offering various interesting properties at affordable prices. For more information, contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 97,28 m² und ist voll unterkellert. Hinzu gehören ein Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1961 und 1963 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Vorraum, zwei Heizungsräume und ein Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer.Das Wohnhaus ist in einem einfachen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt teilweise Beschädigungen am Putz, und an den einfach verglasten Holzfenstern mit Rollläden sind auch Beschädigungen und Verwitterungsspuren erkennbar. An der Hauseingangstür sind Farbabplatzungen festzustellen, und im Untergeschoss zeigen die Gussleitungen des Abwasserrohrnetzes altersbedingte Schäden. Zudem ist eine umfassende Erneuerung der veralteten Elektroverteilung erforderlich. Im Untergeschoss wurden kleinere Salpeterausblühungen festgestellt, die behoben werden müssen. Die Wohnflächen befinden sich in einem einfachen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es werden pauschale Renovierungskosten für eine Modernisierung des Badezimmers, des Gäste-WCs und der Wohnfläche in Abzug gebracht. In der Garage wurden Feuchtigkeitseintritte am Dach im hinteren Bereich festgestellt. Auch die Fassade der Garage zeigt Beschädigungen im Sockelbereich und an den Seiten der Toröffnung. Am Schwingtor wurden einige Korrosionsschäden im unteren Bereich erkannt, die repariert werden müssen. Nach Durchführung der genannten Maßnahmen kann von einer dauerhaften, uneingeschränkten Wohnnutzung ausgegangen werden. Die Lage des Wohnhauses ist mittelmäßig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with two floors, a basement, and attic, offering a total living space of 153 sqm. It includes a garage, terrace, garden, and is located in Bonn, Germany. The general condition of the property is considered average, with normal wear and tear for its age. Some modernization work has already been done, and more is planned for the future, such as upgrading the heating system.

The property has a gas-fired central heating and hot water system, and the overall condition is deemed average. The asking price is 550,000€, but with a 30% discount, you would pay 385,000€. This price includes notary fees and commission.

The property's charm, location, and potential for improvement make it an interesting investment opportunity. The relatively affordable price and the room for improvement could attract buyers looking for a project or those seeking a larger property at a lower cost.

As a lifestyle purchase, the property has a good location and provides ample space for a family. The garden, terrace, and garage will appeal to those who value outdoor spaces and convenience.

In conclusion, for a real estate investment, the semi-detached house in Bonn offers potential and value for money. As a lifestyle purchase, it provides an attractive package of space, location, and amenities.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausstil, die über zwei Stockwerke verfügt und einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 153 m² und es gibt eine Terrasse, einen Garten und eine angebaute Garage. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert. Das Gebäude wurde im Jahr 1971/72 erbaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Gesamtzustand ist durchschnittlich und zeigt übliche Gebrauchsspuren, die dem Alter des Gebäudes entsprechen. Es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, und weitere werden in naher Zukunft geplant, zum Beispiel die Modernisierung der Heizungsanlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 550.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property in Bonn, Germany offers a total living space of 192 square meters, including an individual and double garage. Built in 1962, it was extensively renovated and modernized in 2015. The property has a asking price of 1.190.000€ and is being auctioned at the local court.

The property is described as a free-standing single-family home with a basement. The asking price includes a well-maintained house with a spacious living room, dining room, kitchen, five bedrooms, two bathrooms, and an attached terrace. It has a lovely garden of 146 square meters, featuring a storage shed and playground.

As an investment opportunity, this property appears to be priced competitively, considering its size and location in Bonn. The modernized condition of the house, their auction price implies a good opportunity for a value-add investor to secure the property at a lower price and increase the property value over time. With a population of approximately 350,000, Bonn has relatively high rental demand due to its strong economy, universities, institutions, and tourist attractions.

In terms of lifestyle, living in this property offers a spacious and comfortable environment suitable for a growing family or for those who require extra space for work or hobbies. The presence of five bedrooms suggests potential for more privacy, while the double garage can accommodate two cars, making it convenient for the daily commute or leisure activities. The home's proximity to parks, schools, and shopping centers enhances its appeal for those seeking a peaceful yet convenient lifestyle.

In conclusion, this property offers a good investment opportunity and an attractive lifestyle for those seeking a spacious, well-maintained house in a prime location. With its competitive pricing and conveniences, it is worth considering for both personal use and investment purposes.

Objektbeschreibung                          Ein Freistehendes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss und einer Wohnfläche von 192 Quadratmetern, inklusive einer Einzel- und Doppelgarage. Errichtet im Jahr 1962, wurde es 2015 umfassend saniert und modernisiert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 833.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is located in Bonn, Germany. The property has a total living area of 97.28 m² with 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a kitchen. It also includes a garden, garage, and an entrance hall. The property is in need of some renovation, with several issues such as damaged facade, outdated electrical setup, and minor repairs required for the bathroom. The property is priced at 390,000 EUR, and the estimated market value seems to be less than the asking price, giving the buyer a potential negotiating advantage.

For real estate investment, the property offers the possibility of a fix and flip, or a more substantial renovation project. However, the level of repairs required could potentially increase the total investment cost and the time frame for the project. If the buyer has the required skills and experience in renovations, this could be a good investment opportunity.

As a lifestyle purchase, the property offers a living space with a garden and garage in an area of Bonn with potential rental income potential through short-term or long-term rentals. However, it's important to consider the renovation costs, potential rental income, and the overall lifestyle and amenities available in the area before making a decision. The property's potential is estimated to fall within the market value range, and the buyer can negotiate the price, potentially reducing the overall cost and making it more affordable.

Property Description:
Three row houses in an exclusive villa neighborhood, each two floors with basements and converted attic space. The living areas measure 262 sqm, 224 sqm, and 245 sqm. The houses come with gardens and garages. They were built in 1899 and are listed as historical landmarks, with the garage being built in 1961. The appraised values are 1,090,000 EUR, 850,000 EUR, and 1,040,000 EUR. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. The buildings are in a condition similar to that of a shell construction; modernization and renovation are required. Units 2 and 3 are still connected on the ground floor due to a previous common usage. 

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 2,980,000 EUR, but there is a possibility to receive a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 2,086,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. Despite the need for modernization, this property offers great potential for someone looking to invest in a historical piece of real estate in a prime location. The opportunity to acquire such a property at a discounted price should not be overlooked.

Objektbeschreibung                          Drei Reihenhäuser im exklusiven Villenviertel, jeweils zweigeschossig mit Kellern und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen betragen 262 m², 224 m² und 245 m². Die Häuser verfügen über Gärten und Garagen. Sie wurden im Jahr 1899 erbaut und stehen unter Denkmalschutz, wobei die Garage im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Einzelverkehrswerte belaufen sich auf 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem Zustand, der dem eines Rohbaus ähnelt. Es sind Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich. Aufgrund einer gemeinsamen Vornutzung im Erdgeschoss sind die Einheiten 2 und 3 noch miteinander verbunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.980.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.086.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bonn, Germany

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und ist unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 169,92 m². Zusätzlich gibt es einen rückwärtigen Anbau, der über zwei Wohnungen verfügt und zweigeschossig ist. Der Anbau ist nicht unterkellert und hat eine Wohnfläche von 102,88 m². Darüber hinaus gibt es einen weiteren einstöckigen Anbau und einen Schuppen. Das Gebäude wurde um das Jahr 1875 erbaut, der Anbau des Schuppens erfolgte 1890. Umbauten wurden in den Jahren 1951 und 1966 durchgeführt. Die Raumaufteilung im Haupthaus ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Badezimmer/WC und eine Küche. Die Wohnfläche beträgt hier 48,64 m². Im ersten Stock gibt es einen Flur, drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Die Wohnfläche beträgt hier 59,56 m². Im zweiten Stock gibt es ebenfalls einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer/WC und drei Zimmer. Die Wohnfläche beträgt hier 61,72 m².Der rückwärtige Anbau ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer/WC. Die Wohnfläche beträgt hier 51,75 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Zimmer und eine Küche. Die Wohnfläche beträgt hier 51,13 m².Die Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizungen beheizt und Warmwasser wird durch Einzelgeräte erzeugt. In den innenliegenden Badezimmern gibt es Be- und Entlüftungsanlagen. Einige Gebäude benötigen Instandhaltung und Renovierung. Lediglich vier Wohnungen konnten von innen besichtigt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 840.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 588.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This family-friendly row house is spread across two floors, with a basement and a converted attic, offering a total living space of 129 square meters. The property features a terrace, garden, and parking space, perfect for outdoor activities and convenience. Built between 1994-1995, the house is equipped with a gas central heating system installed in 2020, while hot water is provided by a water heater. The overall condition of the property is rated as average, with typical signs of aging present. Routine maintenance has been largely carried out satisfactorily. 

Thoughts on Price:
The property is currently listed for sale at the appraised value of 450,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, reducing the cost to only 315,000€. With the potential savings and the exclusion of notary and agency fees, this property offers great value for homeowners seeking a comfortable and well-maintained living space in the desirable location of Bonn. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 129 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, Baujahr zwischen 1994-1995.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Anwesens wurde als durchschnittlich mit den üblichen altersbedingten Gebrauchsspuren bewertet, wobei die Instandhaltung größtenteils ordnungsgemäß durchgeführt wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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