Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 130 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen hinteren Anbau, eine angebaute Garage sowie einen Garten mit einem massiven Gartenhaus und einem kleinen Gewächshaus. Es wurde 1956 und 1968/69 erbaut. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück (302 Quadratmeter). Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Keller: Eingangsbereich, Heizungsraum (auch als Mehrzweckraum genutzt), drei Kellerräume, Kelleraußentreppe- Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, drei Zimmer- Dachgeschoss: Flur, Küche, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer, BalkonDer Ausbau im Obergeschoss/Dachgeschoss wurde nicht genehmigt. Das Gebäude eignet sich eher als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Eine umfassende Modernisierung ist notwendig, da der aktuelle Zustand von schlechter bis sehr schlechter Qualität ist. Es gibt erhebliche Feuchtigkeits-, Nässe- und Frostschäden. Möglicherweise sind asbesthaltige PVC-Beläge und Eternitschieferverkleidungen am Vordach vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bergisch Gladbach, Germany

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 230 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, einen Unterstand und eine Garage an der Grundstücksgrenze. Das Haus wurde 1939 erbaut und zwischen 1961 und 1998 erweitert, umgebaut und aufgestockt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Kellerräume, Waschküche und WC; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Abstellraum, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer (82 m²); im Obergeschoss: Flur, Vorraum, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten (89 m²); im Dachgeschoss: Flur, Bad, WC, Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer (58 m²).Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Die Dachgeschosswohnung ist nicht als eigenständige Einheit genehmigt, sondern wird als Teil der oberen Etage betrachtet. Die gesamte Wohnung bedarf einer Sanierung und Modernisierung. Gemäß den aktuellen Auktionsbedingungen (Stand November 2023) muss der Käufer zwei Grundschulden in Höhe von insgesamt 30.676 € nebst Zinsen ab Erwerb übernehmen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 509.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 356.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-family house in detached construction, with two floors and an attic, as well as a basement, totaling 161 square meters of living space. The year of construction is 1999. The house has a basement garage and a terrace. The room layout is as follows: In the basement there are a hallway, a toilet, a utility room, a storage room, and the garage. On the ground floor there is a kitchen, a dining room, and a living room. On the upper floor there is a hallway, a bathroom, and three rooms. In the converted attic there is a hallway, another bathroom, a boiler room, and a living room. The heating and hot water supply are ensured by a natural gas hot water central heating system, supplemented by a wood-burning stove in the living room.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the responsible district court at a market value of 553,944.00 EUR. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, the property can potentially be purchased for only 387,760.80 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a unique opportunity for buyers to acquire this property at a discounted price and avoid additional costs. The property's features and location make it a desirable investment for those looking for a spacious and well-equipped family home.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus in Einzelbauweise, mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss, sowie Keller, insgesamt 161 Quadratmeter Wohnfläche. Das Baujahr ist 1999. Das Haus verfügt über eine Kellergarage und eine Terrasse. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, WC, Technikraum, Abstellraum und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Auf der oberen Etage sind ein Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Heizungsraum und ein Wohnzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung gewährleistet, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 553.944,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 387.760,80 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description offers a great opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. The property is a two-story, three-bedroom house with two bathrooms, a kitchen, living room, and a terrace. Additionally, it features a basement garage, a kitchen, and a wine cellar. The property has a total living area of 161 square meters, which is a considerable size for a family or as an investment.

The property is priced at 553,944 Euro, which seems to be a good price for the size and features of the house. The property was built in 1999 and has an erdgas-warmwasserzentrale heating system, ensuring year-round comfort.

For real estate investment, this property offers a number of advantages. The low price makes it an attractive investment, and the size and features of the property make it ideal for rental purposes. The property is located in Bergisch Gladbach, which, according to the description, is a sought-after area. The presence of a basement garage and terrace also adds value to the property, as they can be attractive features for renters.

For a lifestyle purchase, the property offers a great deal of comfort and space. The two-story layout with three bedrooms, two bathrooms, and a terrace offers enough space for a growing family or for entertaining guests. The property's location in Bergisch Gladbach, coupled with its well-maintained features, makes it an attractive lifestyle purchase.

In conclusion, this property seems to offer good value for money, both as a real estate investment and as a lifestyle purchase. The size, location, and features of the property make it an attractive option for both purposes.

Property Description:
Dieses Zweifamilienhaus in Einzelbauweise befindet sich in Bergisch Gladbach und bietet insgesamt 161 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Kellergarage und eine Terrasse, sowie eine moderne Raumaufteilung. Im Keller finden Sie Flur, WC, Technikraum, Abstellraum und die Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss ein Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer vorhanden sind. Das ausbaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Flur, ein Badezimmer, einen Heizungsraum und ein Wohnzimmer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 553.944,00 EUR. Mit der Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten, könnten Sie diese Immobilie für nur 387.760,80 EUR erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dieses Angebot bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung in Bergisch Gladbach. Sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit, um Ihre Wunschimmobilie zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

 From a buyer's perspective, this property, located in Bergisch Gladbach, features a 230 m² two-story house, including a finished attic, garden house, garage, and shed on a 1,040 m² lot. The semi-detached house offers multiple living areas, with three bedrooms and a wintergarden, totaling 172 m². The property is in need of renovation and modernization. The described condition of the property may not be accurately represented, and it suggests that the property might not be fit for each buyer's needs at the moment.

As an investment, it may be challenging due to its outdated condition. Investing in renovating an existing property could be risky for those unfamiliar with home improvements. The included amenities and desirable features are not mentioned. Also consider that the area and market might take a while to reap potential gains from property appreciation.

As a lifestyle purchase, the property might not meet the needs of someone who seeks for a convenient living or modern comfort. Given the additional expenses such as two liens, a lawyer, and the estate agent fees, the overall cost may be unexpectedly high. The house is not deemed suitable for separate occupancy and will require more investment for modifications in order to meet those requirements.

It is recommended that potential buyers contact the number provided for more information. Also, taking advantage of the promotional offer to secure a 30% discount from the appraised value may be a way to purchase the property at a more affordable rate. With these factors in mind, I would advise potential buyers to do their thorough research on the area, the market, and the costs of renovation before making a decision.

House for sale in Bergisch Gladbach, Germany

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