house for sale in Bad Salzuflen, Germany

349 000€

32108 Bad Salzuflen

Features

Bad 3
Terrassen 1
Keller

Property description

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus mit Anbau wurde ca. 1906 mit Vollkeller auf einem ca. 1.774 m² großen Grundstück erbaut. Der Umbau und die Aufstockung des Anbaus erfolgte 2002. Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 251 m² und eine Ausbaureserve von ca. 100 m² sowie ca. 68 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich je eine vollwertige Wohnung. In der Erdgeschosswohnung erwarten Sie ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, sowie ein Flur und ein Hauswirtschaftraum. Den Hauswirtschaftsraum können Sie auch als Büro mit separatem Ausgang nutzen. Das Dachgeschoss erreicht man über die Treppe in der Diele. Hier stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Bad, zwei Flure sowie ein Duschbad/Hauswirtschaftsraum/ und ein Balkon (in Vorbereitung) zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich noch eine Galerie, die mit einem Raum im Erdgeschoss verbunden ist und auch zu Wohnzwecke ausgebaut werden kann. Diverse Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Der Spitzboden ist bereits zum Teil wohnlich ausgebaut. Für ihre Autos, Fahrräder und Gartengeräte steht Ihnen eine großzügig gepflasterte Parkfläche und ein Doppelcarport sowie ein Nebenraum zur Verfügung. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch ein Bauplatz. Der weitläufige Garten mit großer Terrasse und Gartenteich bietet viel Platz für Spiel, Sport, Hobby und Freizeit. Die letzten maßgebenden Sanierungen wurden in den Jahren 2002 (neues Dach) und 2010 (Brennwertheizung mit Solaranlage für Warmwasser) getätigt. Nach Renovierungsarbeiten kann hier ein herrliches Domizil für die große Familie, mehrere Generationen entstehen und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal verbunden werden.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is an excellent investment and an attractive lifestyle purchase. At a price of €349,000, the property offers a great deal of space with a total living area of approximately 251 m², including an extra space of 100 m². This is perfect for a large family or multiple generations living together, providing ample space for everyone. The two-story house features two fully functional apartments, providing flexible living arrangements. The ground-floor apartment offers a living/eating room, kitchen, bedroom, two children's rooms, two bathrooms, a hall, and a space that can be used as an office or a storage room. The upper apartment also offers a living/eating room, kitchen, bedroom, closet, two children's rooms, an office, a bathroom, two hallways, and a balcony. Additionally, there's a gallery connected to a room in the ground floor, which can also be converted into living space. The renovated property, with a solarian system for water heating, fantastic garden space for leisure and relaxation, and parking facilities, makes it an attractive proposition for both families and businesses. The property has already been renovated in 2002 for the roof and in 2010 for the heating system, so you can move in knowing that significant renovations have already been completed. The property, located in Bad Salzuflen, offers a quiet and serene living environment, yet it is close to all amenities such as shops, restaurants, and schools. With the nearby recreational area and terrace with a pond, you can enjoy the outdoors and make the most of your leisure time. Overall, this property offers an excellent return on investment, potential rental income, and a high-quality lifestyle. With the additional space for storage, offices, or extra rooms, the property provides many possibilities for customization to suit your needs.