house for sale in Bad Oldesloe - Schleswig-Holstein, Germany

249 000€

23843 Bad Oldesloe - Schleswig-Holstein

Features

Bad Wanne, Fenster
Boden Laminat
Garten
Terrassen 1
Keller

Property description

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 erstreckt sich über ein 354m² großes Grundstück und bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 65 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem bodentiefen Fenster, das mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten, was sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2004 rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum und Stauraum und muss gegebenenfalls aufgrund von Feuchtigkeit saniert werden. Das Dach wurde 1997 mit Dachpfannen neu eingedeckt und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1990. Zudem wurde im Jahr 2016 die Ostseite des Hauses mit einer Wanddämmung versehen. Im Jahr 2007 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Das gesamte Haus ist mit Laminat ausgestattet, was für eine einheitliche und pflegeleichte Bodenfläche sorgt. Darüber hinaus ist im Haus Glasfaser vorhanden.Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet gemütliches Wohnen und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die behagliches Wohnen und entspannte Stunden im eigenen Garten schätzen.

Property summary

From a buyer's perspective, this 23843 Bad Oldesloe property in Schleswig-Holstein is a charming, well-maintained double-family home that offers both a comfortable living space and great potential for personalization. With its spacious layout of 354 m² on a 65 m² lot, and a price of 249,000€, this property presents an interesting opportunity for both real estate investment and a lifestyle purchase. As an investment, the property offers a great location in Schleswig-Holstein, which is known for its beautiful landscapes and mild climate. The property's size and condition suggest the potential for rental income or even subdivision in the future. The modern amenities such as an electric roller shutter, updated kitchen, and new windows also contribute to the property's appeal as an investment. From a lifestyle perspective, the property's located in a serene environment, surrounded by natural greenery, providing the perfect setting for relaxation and outdoor living. The terrace, garden, and potential for further outdoor improvements should you wish to invest in landscaping would make it an ideal haven for those who enjoy spending time outside. The property's layout and amenities provide sufficient space for a comfortable lifestyle, whether for a young couple, a family, or singles. However, there are some considerations to keep in mind. The price might seem reasonable for the area, but it's critical to analyze the potential for future costs, particularly regarding the full basement, which may require remediating any moisture issues. It's also essential to research the local market to ensure that the return on investment or lifestyle benefits align with your goals. Overall, this property offers a good balance of location, size, and potential for both investment and enjoyment, but you'll need to perform your due diligence and weigh the pros and cons.