house for sale in Ahlen, Germany

140 000€

59229 Ahlen

Features

Property description

Objektbeschreibung Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 158,83 m² Wohnfläche, inklusive Garten. Das genaue Baujahr ist unbekannt, teilweise stammt die Bausubstanz aus den Jahren 1910-1914 und das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Umbauten und die Installation einer Heizungsanlage fanden 1963 statt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche, Abstellraum, Koksraum, Vorratsraum und ein Werkraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Garderobe, WC, Speisekammer, Küche und zwei Zimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC und vier weitere Zimmer.Die Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden. Als Grundlage für die Wertermittlung wurde das Gutachten aus dem Verfahren 8 K 9/20 verwendet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is a semi-detached, two-story house with a basement and a total living area of 158.83 m². It has an unknown construction year, with parts dating back to 1910-1914 and the building being protected as a heritage site. The building was renovated and a heating system was installed in 1963. The house has a Diele, utility room, pantry, washroom, kitchen, two bedrooms, and a bathroom in the ground floor. The upper floor contains a hall, one bathroom, and four rooms. It appears that an extra room could be obtained by transforming the hall, but that would reduce the living space on the ground floor. As for the investment, the property is valued at 140,000€, but the catalog suggests securing a 30% discount due to its status as a heritage site, bringing the effective price down to 98,000€. This includes the notary costs and broker fees. Considering the property's size, age, and historical significance, it might be a good investment for someone looking for a smaller, well-priced property with character. The buyer would need to renovate and modernize the house, which might incur additional costs. As for a lifestyle purchase, the property has an attractive, cozy feel due to its historical nature. It would be suitable for someone who appreciates character and a unique living space. The location in Ahlen might be appealing as well. However, the condition of the property and its exact needs should be thoroughly assessed before making a decision.