Objektbeschreibung                          Das charmante Reihenmittelhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² plus ein ausgebautes Dachgeschoss mit drei Zimmern und einem Bad. Beim Betreten des Hauses wird man von einer offenen Küche mit Essplatz empfangen. Durch drei Stufen verbunden, geht es dann zum offenen Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kamin besonders behaglich wirkt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich führt nahtlos auf die Terrasse und den Garten der zum Verweilen einlädt. Hier kann man gemütliche Stunden im Freien verbringen, die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle einen  Zugang zu einem der beiden Balkone haben. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage und bietet Komfort und Funktionalität zugleich.Das Dachgeschoss des Hauses bietet mit seinen drei Zimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Hobbyräume eingerichtet oder Büros geschaffen werden – ganz nach den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet. Ein großer Hobbyraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für diverse Aktivitäten. Die etwas abseits stehende Garage sorgt für bequemes Parken.Insgesamt bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung.

Other for sale in Heilbronn, Sontheim                   - Baden-Wurttemberg, Germany

 From a buyer's perspective, this property is highly attractive. With a spacious living area of approximately 130 m², plus an attic with additional rooms, the house offers ample space for a family or those looking for a comfortable living environment. The open-plan layout and well-placed windows allow for plenty of natural light, creating a cozy and inviting atmosphere. The terrace and garden provide an ideal setting for relaxation and entertaining, with their scenic and natural charm. Additionally, the garage offers convenient parking. The location in Heilbronn, Sontheim - Baden-Württemberg is an added bonus, as it offers a mix of urban convenience and picturesque surroundings. As a real estate investment, this property appears to have good potential, as the asking price of 449,000€ seems reasonable for the size and condition of the property. The well-maintained appearance and versatility of the property also contribute to its attractiveness for potential buyers.

 From a buyer's perspective, this is a charming semi-detached house with a generous living space of approximately 130 m², plus an attic with three rooms and a bathroom. Upon entering the house, you'll find an open kitchen with dining area, which leads to the living room via three stairs. The living room is further enhanced by a cozy fireplace, making it feel very inviting. Large windows let in plenty of natural light and create a pleasant atmosphere. The living area seamlessly leads to the Terrace and garden, which invites for relaxing and stress-free hours outside.

The upper floor has three bedrooms, all of which have access to one of the two balconies. The bathroom is spacious with shower, bathtub and basin. The attic offers additional space for personal customization; it can be used as hobby rooms or offices, according to individual preferences and needs of the residents. The attic also includes an additional bathroom.

Additionally, the property offers a basement with a storage room and space for various activities, a garage for comfortable parking, and an attractive location in the popular town of Heilbronn, Sontheim.

As a real estate investment, this property seems like a good opportunity due to its prime location, the overall condition of the property, and the attractiveness of the layout. It provides enough space for a growing family, and the modern amenities make it comfortable and inviting. However, it's important to do thorough research on the local property market and the neighborhood before making an investment decision.

From a lifestyle perspective, this house offers a comfortable and cozy living environment with plenty of space for relaxation and hobbies. The terrace, garden, and additional outdoor spaces provide a perfect setting for enjoying nature and entertaining guests, and the neighborhood's location gives easy access to shops, schools, and recreational facilities. All in all, this property seems like a great option for those looking for a balanced lifestyle with a strong focus on comfort and relaxation.

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