Objektbeschreibung                          Die Doppelhaushälfte ist ein interessantes Objekt für handwerklich geschickte Bauherren.  Mit ca. 112 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 183 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Renovierungsbedürftigkeit ermöglicht es, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. An- und umgebaut wurde es 1966. Die letzten Renovierungsarbeiten fanden 1995 statt. Die Lage in einer beliebten Wohngegend ist sicherlich ein Pluspunkt. Mit einem Erdgeschoss, das ein kleines Bad, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sowie Zugang zur Terrasse bietet, ist es familienfreundlich und praktisch. Das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem ehemaligen Küchenbereich bietet zusätzlichen Raum. Der Dachboden mit viel Stauraum und ein geräumiger Keller vervollständigen das Angebot des Hauses.

House for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

 From a buyer's perspective, this 3-family house in Heilbronn, Baden-Württemberg offers a unique investment opportunity. Although the house was built in 1978, it has been well-maintained and renovated over the years, ensuring a good ROI in the long term. The house is located in the quiet and unbuildable location of Sachsenäcker, providing a peaceful setting and great natural views. The property can be utilized for a variety of purposes - as an investment for rental income potential or as a lifestyle purchase for a family looking for a spacious and well-maintained property to live in while ensuring privacy.

The house has a lovely terrace and garden, providing an ideal setting for relaxation and enjoying nature. It is divided into three units, each with its own unique features. The first unit on the ground floor contains three large rooms, a kitchen, and a cozy fireplace. The front unit on the first floor has a similar layout, including a loggia, and the third unit on the top floor is slightly smaller but still offers two rooms, a small kitchen, and a bathroom.

One of the key factors in considering this property as an investment opportunity is its potential rental income potential. By dividing the house into three units, each with its own unique features, you can attract and cater to different tenants, ensuring a steady rental income. The renovated bathrooms, the terrace, and the beautiful garden all contribute to the property's attractiveness, making it easier to find and retain quality tenants.

For a family looking for a lifestyle purchase, the house offers ample space for living and relaxation while ensuring privacy. The three units can be used for different family needs, such as parents and children, or for use by extended family members or guests. Furthermore, the house is well-equipped, with a sauna, a playroom, and three garages, providing a range of amenities for family living.

Overall, from a buyer's perspective, this 3-family house represents a great investment opportunity coupled with a fantastic lifestyle purchase. The ideal location, well-maintained property, and potential for high rental income make it an attractive option. The nearby green spaces and natural views ensure a high quality of life and entertainment for the occupants.

Objektbeschreibung                          Dieses  Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1958, mit dem Dachgeschossausbau von 1961 und dem Anbau von 1978 ab Untergeschoss bis Dachgeschoss, könnte Ihre interessante Investitionsmöglichkeit darstellen. Es wurde ausschließlich von der Eigentümerfamilie genutzt, regelmäßig renoviert und instand gehalten. Es befindet sich im Wohngebiet Sachsenäcker in einer ruhigen und unverbaubaren Aussichtslage. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit drei großen Zimmern, von denen zwei Räume zu einem riesigen Zimmer mit schönem Holzkamin verschmolzen wurden. Weiter gibt es die Küche und das angrenzende Esszimmer. Das Bad wurde 2019 mit einer barrierefreien Dusche neu eingebaut. Die Terrasse und der herrliche Garten, die vom Kaminzimmer zugänglich sind, bilden den idyllischen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung. Diese Wohnung hat zusätzlich eine Loggia, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Das Zimmer neben der Loggia verfügt über Wasseranschlüsse, so dass dieser Raum schnell zu einer Küche umfunktioniert werden kann. Das Bad wurde vor einigen Jahren renoviert.Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss ist etwas kleiner als die anderen beiden. Sie verfügt über zwei Zimmer, einen kleinen Küchenraum sowie ein Bad mit Wanne und WC. Sie bietet jedoch viel Stauraum unter dem Dach. Das Dach selbst wurde im Jahr 2015 komplett erneuert (Lattung und Deckung). Im Untergeschoss mit Zugang zum Garten, befinden sich neben dem beheizbaren Hobbyraum zusätzlich noch die Waschküche, die Sauna und die Dusche. Der Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume mit Naturboden bieten weitere Fläche für Abstellmöglichkeiten. Ein zusätzliches Plus sind die drei weiteren Kellerräume, die mit einem separaten Treppenzugang im Vorgarten zu erreichen sind. Die beiden elektrisch bedienbaren Garagen direkt am Haus bieten eine bequeme Möglichkeit Ihre Fahrzeuge abzustellen. Insgesamt ist dieses Dreifamilienhaus ideal geeignet für Investoren oder für Familien, die zusammen wohnen und dennoch ihre Privatsphäre wahren wollen.

Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description 
This charming two-family house offers ideal living opportunities for families or as a multi-generational home with its two identical apartments and a granny flat. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest toilet complete the space. The spacious staircase connects all living units. The attic that can be expanded, with existing building plans, offers the potential to create additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a magnificent view of the surrounding area of Heilbronn. The basement also features ample storage space and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic garden pond invites relaxation. The property is completed by a garage with additional parking space. This property combines practical living comfort with various expansion possibilities and a beautiful garden.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 690.000€ is justifiable for this property considering its spacious layout, potential for expansion, beautiful garden, and convenient location in Heilbronn - Baden-Württemberg. The property offers a comfortable living space for families and the opportunity to create additional living areas in the attic. The well-maintained garden adds value to the property and provides a peaceful outdoor space.Overall, this property offers a great combination of practicality and potential, making it a worthwhile investment for buyers looking for a versatile living space in Heilbronn.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen zwei identischen Wohnungen und einer Einliegerwohnung ideale Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und über einen großen Balkon. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert.  Die praktische Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Das großzügige Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten miteinander. Besonders attraktiv ist das ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits Baupläne vorliegen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Hier haben Sie einen herrlichen Blick von der Dachterrasse auf die Heilbronner Umgebung.  Im Kellergeschoss befinden sich zudem großzügige Abstellflächen und ein heller Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wunderschöne Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz. Dieses Anwesen vereint praktischen Wohnkomfort mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten.

Property description:

This charming two-family house offers ideal living options for families or as a multi-generational home with its two identical apartments and an additional guest apartment. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest WC complete the living space. 

The spacious staircase connects all living units together. The attic, which can be expanded with existing building plans, offers the potential for additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a magnificent view of the surroundings of Heilbronn. The basement includes generous storage spaces and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic pond is perfect for relaxing.

Additionally, a garage with additional parking space completes the offering. This property combines practical living comfort with various expansion possibilities and a beautiful garden.

Thoughts on the price:

The price of 690.000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems reasonable considering the features and potential of the house. With two identical apartments, an additional guest apartment, an expandable attic space, and a beautiful garden, this property offers a lot of living space and opportunities for customization. The modernized bathroom and practical layout make it a great option for families or multi-generational living. The added bonus of a garage and parking space adds to the overall value of the property. Overall, this property represents a good investment in a desirable location.

Property description:
Located in one of the most sought-after areas in Heilbronn East, this beautiful single-family home with a granny flat is now available for sale. Built in 1975, the house offers a living space of approximately 198 sqm, providing ample space and comfort. The spacious plot encompasses 575 sqm and features a lovely garden with a pond and a large terrace, perfect for enjoying the outdoors.

The house features large, bright rooms that offer versatile design possibilities. The spacious living room with a fireplace and access to the terrace is perfect for cozy evenings. The attic boasts two finished rooms that provide additional living space. In the basement, there is a sauna that offers ideal conditions for relaxation and rejuvenation.

The granny flat is currently rented out, offering additional income. A double garage completes the offer. The last renovation was carried out in 2020, when the roof was completely renovated and insulated.

Don't miss the opportunity to visit this charming house and experience its unique atmosphere and numerous amenities for yourself.

Price thoughts: The asking price of 989,000€ reflects the desirable location, spacious living area, beautiful garden, and additional features such as the granny flat and sauna. The recent renovations add value to the property, making it a worthwhile investment for those seeking comfort, convenience, and potential rental income.

Objektbeschreibung                          In einer der begehrtesten Lagen im Heilbronner Osten steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Das 1975 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 198 m² viel Platz und Komfort. Das großzügige Grundstück umfasst 575 m² und beherbergt einen herrlichen Garten mit einem Teich und einer großen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Haus besticht durch seine großen, hellen Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen. Im Untergeschoss gibt es eine Sauna, die perfekte Bedingungen für Entspannung und Erholung bietet.Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und sorgt für zusätzliche Einkünfte. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.Die letzte Renovierung war 2020, als das Dach komplett erneuert und gedämmt wurde.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Flair und den zahlreichen Annehmlichkeiten zu überzeugen.

Property Description
For sale is a dreamy two-family house in a sought-after location on the outskirts of Neckargartach, built in 2000. This beautiful property is ideal for one or two families and offers versatile use possibilities. 

The ground floor impresses with four bright rooms, a modern kitchen, a stylish bathroom, a guest toilet, and a sunny terrace. Upstairs, you will also find four spacious rooms, a kitchen, an elegant bathroom, a guest toilet, and a cozy balcony. Both apartments feature spacious living and dining rooms that offer plenty of space for family and guests. 

The lovingly landscaped garden invites you to relax and enjoy, while the double garage provides ample space for vehicles. Another highlight is the convertible attic, which can provide additional living space. 

This property is a true gem and offers a perfect combination of comfort, space, and idyllic location. Seize the opportunity and make this beautiful house your new home!

Thoughts on Price
At 935.000€, this property offers exceptional value for a two-family house in a desirable location like Neckargartach. The modern amenities, spacious rooms, and beautiful garden make it a great investment for families looking for a comfortable and versatile home. Don't miss out on the opportunity to own this unique property in Baden-Württemberg.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein traumhaftes Zweifamilienhaus in begehrter Feldrandlage in Neckargartach, Baujahr 2000. Diese wunderschöne Immobilie eignet sich ideal für eine oder zwei Familien und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss begeistert mit vier hellen Zimmern, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer, einem Gäste-WC und einer sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls vier großzügige Zimmer, eine Küche, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Balkon. Beide Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Esszimmer aus, die viel Platz für Familie und Gäste bieten.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und idyllischer Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

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