 From a buyer's perspective, this property in Hanover presents a fantastic opportunity for a modern, comfortable family lifestyle. Priced at €749,000, it offers excellent value for money, especially considering its location and distinctive architectural style. The property features 6 rooms spread over 187 m² of living space, which is more than sufficient for a growing family. Additionally, the property boasts a spacious garden of 300 m², providing plenty of outdoor living space.

Investing in this property also means benefiting from the quality of modern, high-tech features, such as a heating system using a heat pump and underfloor heating. This not only ensures comfortable living all year round but also helps reduce energy costs. The high-quality construction and modern design suggest that the property will maintain its value well into the future, making it a smart long-term investment.

The property is located in Seelhorst, a peaceful and quiet area that is perfect for a family seeking a peaceful environment. The vicinity also offers a range of amenities, parks, and schools, ensuring that daily life is convenient and enjoyable.

In summary, this property offers a great combination of space, comfort, and modern convenience, making it an attractive option for both lifestyle and investment purposes. Its location in Seelhorst, coupled with its generous living spaces and high-quality construction, should ensure strong demand and potential for good returns in the future.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte in Hannover bietet mit 6 Zimmern auf 187 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 300 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der Neubau ist frei gestaltbar und besticht durch hochwertige Bauweise im modernen Stil. Mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist für angenehme Wärme gesorgt. Genießen Sie die sonnige Dachterrasse und den eigenen PKW Stellplatz. Die 3 hochwertigen Badezimmer und die großzügigen Kellerräume lassen keine Wünsche offen. Die ruhige Lage in Seelhorst rundet das Angebot perfekt ab. Ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau frei Gestaltbar mit Bauträger- hochwertige Bauweise in modernem Stil- Wärmepumpe + Fußbodenheizung- sonnige Dachterrasse- eigener PKW Stellplatz- 3 hochwertige Badezimmer- großzügige Kellerräume- ruhige Lage in Seelhorst- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Hannover, Germany

Property Description
A four-story multi-family house with 10 apartments and a basement, featuring an attic. The apartments range in size from 35 to 60 sqm, totaling a living area of 558 sqm. There are also six garages built in 1985. The building dates back to 1875 and is located in a historic working-class neighborhood, with a passage to a backyard. 
The property has been found to have some structural issues requiring extensive renovation. Unfortunately, interior viewings of the apartments and garages were not possible.
Price Thoughts
The property is being auctioned at a valuation of 506,000 EUR. However, there is a possibility to get a 30% discount on the valuation, making the final purchase price 354,200 EUR, excluding notary fees and agency commission. This property presents an opportunity for potential buyers looking to acquire a unique investment in a historical neighborhood with potential for renovation and value appreciation.

Objektbeschreibung                          Ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einem Keller, das ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnungen haben eine Größe von 35 bis 60 m², was insgesamt eine Wohnfläche von 558 m² ergibt. Es gibt außerdem sechs Garagen, die im Jahr 1985 gebaut wurden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1875.Das Wohngebäude liegt in einem historischen Arbeiterviertel und verfügt über einen Durchgang zu einem Hinterhof. Es wurden Baumängel festgestellt, die eine aufwendige Renovierung erfordern. Eine Besichtigung der Innenräume der Wohnungen und Garagen war leider nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 506.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 354.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hannover, Germany

This property is a 2-family house with a living space of 122 m² and two garages built in 1955. Due to the nature of the property being subject to ground lease, an interior viewing was not possible. The ground lease is in effect until September 30, 2054.

The property is being auctioned by the local district court with a market value of 250.000,00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the final price for the property 175.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid.

This property is just one of many interesting opportunities that are available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to obtain more information and potentially acquire your dream property at a great price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 122 m² und zwei Garagen aus dem Jahr 1955.Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden - das Erbbaurecht besteht bis zum 30. September 2054.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This single-family row house offers a living space of 128 sqm, a garage, and was built in 1980. It also includes shares in communal traffic routes. However, there are some construction issues affecting the below-average condition of the property. 
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 349,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 244,300.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. 
This property is just one of the many interesting real estate options featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain information on how to acquire your desired property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 128 m², einer Garage und Baujahr 1980, sowie Anteilen an Gemeinschaftsverkehrswegen.Es liegen Bauprobleme vor und der Bauzustand ist unterdurchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 349.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 244.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property in Hannover offers the opportunity to acquire a 2-family house with a living area of 122 m² and two garages, built in 1955. Please note that interior viewings are not possible as it is subject to a leasehold agreement until September 30, 2054. 

The property is set to be auctioned at the local district court with a market value of 250,000.00 EUR. There is potential to secure a discount of up to 30% on the market value, reducing the price to only 175,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid.

This property is just one of many interesting opportunities featured in our monthly budget-friendly real estate auction catalog. Contact us to secure more information and potentially acquire your dream property at a great price. Contact us at 0221-97459790 for catalog information. 

Thoughts on Price:
The market value of 250,000.00 EUR for this property seems reasonable considering the size and location. With the potential discount of up to 30%, the reduced price of 175,000.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with growth potential. Additionally, the absence of notary fees and agent commissions makes this property an even more attractive option for those seeking a good deal in the real estate market.

Property description:
Das vierstöckige Mehrfamilienhaus in Hannover verfügt über insgesamt 10 Wohnungen und einen Keller, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren in Größe von 35 bis 60 m² und bieten zusammen eine Wohnfläche von 558 m². Das Gebäude wurde 1875 erbaut und verfügt über sechs Garagen, die 1985 errichtet wurden. Es befindet sich in einem historischen Arbeiterviertel und hat einen Durchgang zu einem Hinterhof.

Das Gebäude weist Baumängel auf, die eine umfassende Renovierung erfordern. Leider war eine Besichtigung der Innenräume der Wohnungen und Garagen nicht möglich. Dennoch bietet diese Immobilie mit ihrem Potential und Charme eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Price thoughts:
Mit einem anfänglichen Verkehrswert von 506.000,00 EUR und der Möglichkeit, bis zu 30 % Rabatt zu erhalten, lässt sich diese Immobilie möglicherweise zu einem attraktiven Preis von 354.200,00 EUR erwerben. Mit den entfallenden Notarkosten und Maklergebühren bietet sich hier eine gute Gelegenheit, in eine Immobilie in einem historischen Viertel von Hannover zu investieren. Interessenten sollten sich die Möglichkeit nicht entgehen lassen, diese Immobilie mit ihrem einzigartigen Charme und Potenzial zu erwerben.

 This 5-bedroom, 125 m² property located at 30419 Hannover, is listed for 372.000€. The ground area of 255 m² and a private garage make it an excellent investment. The renovated bathroom in 2012 and the high-quality EEB from 2018, included in the asking price, ensure comfort. Additional amenities such as central heating, roof renovation with insulation, new windows in 2012, and a quiet location in the popular Stöcken district, make it a highly attractive option.

From a real estate investment perspective, this property seems like a good deal. With an annual rent of 2131 €, and the estimated rental return of 5.72% (approx. 21,31€/m²), it can yield a steady income. Considering the annual maintenance costs are factored into the rental income, this investment could be a profitable one.

For a lifestyle purchase, this property offers the comfort and space for a growing family. Its location in a quiet neighborhood of Hannover, with easy access to local amenities and services, ensures a desirable lifestyle. The modern amenities, spacious interiors, and the overall convenient living environment make this house attractive as a dream home.

In summary, from both an investment and lifestyle perspective, this property offers a good value for money. Its attractive features, prime location, and potential rental income make it a compelling option for buyers.

Objektbeschreibung                          Dieses Reihenmittelhaus in Hannover bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit einer Fläche von 255 m² und einer eigenen Garage vor der Tür lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer wurde 2012 saniert und die hochwertige EBK von 2018 ist bereits inklusive. Mit einer Gas-Zentralheizung von 1997 und dem Dachausbau von 2012 mit Dämmung und Klimaanlage sind Sie bestens versorgt. Die Fenster wurden ebenfalls 2012 ausgetauscht. Das Haus ist bezugsfertig und keine Renovierungsarbeiten sind notwendig. Die ruhige Lage in einem beliebten Stadtteil von Stöcken macht dieses Objekt besonders attraktiv.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erbpacht - 2131 EUR pro Jahr- eigene Garage vor der Tür- Badezimmer 2012 saniert- hochwertige EBK von 2018 inklusive- Gas-Zentralheizung von 1997- Dachausbau 2012 mit Dämmung und Klimaanlage- Fenster 2012 ausgetauscht- Bezugsfertig ohne notwendige Renovierung- ruhige Lage in beliebten Stadtteil von Stöcken- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

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