 As a potential buyer of this property, you are looking at a well-priced 2-3 bedroom renovation project located in the town of Braunschweig. The house itself offers a charming single-family layout and is equipped with spacious living areas, which adds up to approximately 160m² of living space. The property is in need of renovation, characterized as "renovierungsbedürftig." Since it is sold with a usage agreement for the ground-level apartment, it would be a good investment as both a residential living space and for rental income generation if refurbished properly. The property also features a basement and a garage, which adds to its functionality and attractiveness for potential buyers. However, make sure to conduct a thorough inspection of the property before making a purchase decision, as the lack of an interior inspection suggests that there might be unforeseen issues to be addressed upon purchase.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1953, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Nutzfläche: 96m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, renovierungsbedürftig, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, es bestand ein Wohnrecht für die Wohnung im Erdgeschoss

House for sale in Braunschweig, Germany

 This property description is for a two-building complex with a total of 21 apartments and 14 garages, located in Braunschweig, Germany. The complex was built in 1973, with the northern garage section added in 1977. The description mentions a phone number for inquiries, and notes that the property is being auctioned by the local court. The estimated market value is given as 1.524 million Euros, with a potential discount of 30% on the declared value, bringing the purchase price to 1.066 million Euros. The property is advertised in a catalog that offers various affordable properties.

For a real estate investment, the property's price seems high, considering it is an auction. To assess the potential return on investment, you should perform a thorough market analysis, checking comparable properties in the area and considering the rental income potential, occupancy rates, and the level of demand for rental properties in the area. The size of the complex might attract significant interest from potential tenants, but it would be challenging to manage idividual units.

As a lifestyle purchase, the property could provide a steady income through rental income, and it can serve as a long-term investment. The potential downsides include the need for extensive property management, possible vacancies, and maintenance costs. The location in Braunschweig, with good transport links and a range of amenities, could be attractive for tenants. As a buyer, you would need to weigh the potential benefits and drawbacks when considering this property for personal use or as an investment.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, einem mit 9 Wohnungen auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von 579 m² und einem weiteren mit 12 Wohnungen auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von 840 m². Zusätzlich gehören 14 Garagen zum Komplex, der im Jahr 1973 erbaut wurde. Die nördliche Garagenreihe wurde im Jahr 1977 hinzugefügt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.524.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.066.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Braunschweig, Germany

 Description: This 3-4 bedroom, 4 bathroom townhouse offers 160m² of living space, situated in Braunschweig. The property was constructed in 1953 and expanded in 1967, with the garage added in 1973. It requires some finishing work, including repairs on the balcony and terrace. It benefits from a garage. The current fixed-term rental agreement for the ground floor apartment is valid until September 2023.

Property Overview:
- 160 m² of living space
- 3-4 bedrooms, 4 bathrooms
- Year of construction: 1953 (expansion in 1967, garage addition in 1973)
- Requiring some finishing work (balcony and terrace repairs)
- Garage available
- Rental agreement in place until September 2023

Summary: From a buyer's perspective, this property presents a good investment opportunity with potential for rental income while the ongoing work would allow for personal customization. However, it might require larger financial resources and time commitment towards finishing the work, which could potentially affect the overall investment return. Property interest: 280,000€ - estimated purchase price after 30% discount. Estimated total cost without notary fees or commission.

IMPORTANT NOTICE: This information is from a published auction catalog and has not been verified for accuracy. Auction Catalog warns future buyers to conduct their own due diligence prior to making an offer or purchasing the property.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über ein Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 160 m² und eine Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und 1967 erweitert, während die Garage im Jahr 1973 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon.Es gibt noch einige abschließende Arbeiten, die am Balkon und der Terrasse erledigt werden müssen, und es gibt Instandhaltungsrückstände an der Garage. Es besteht ein Wohnrecht für die Wohnung im Erdgeschoss. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Two-story terraced house with flat roof and separate garage, built in 1970, with a living area of 121 sqm. The house has a basement with hallway, hobby room, boiler room, oil storage room, and two additional cellar rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, a dining room, a guest toilet, a kitchen, and the living room. Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms. An interior inspection of the house was not possible; the garden area is heavily overgrown. 

Price thoughts: The listed price of €206,000 may seem high considering the condition of the property and the fact that it is being auctioned off. However, with the potential of securing a 30% discount on the valuation price, the property could be a good investment opportunity for buyers looking to renovate and add value. Additionally, the opportunity to avoid notary fees and agent commissions can make this a more budget-friendly purchase for the right buyer. Further inquiries can be made by contacting the provided phone number during the specified hours.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Reihenhaus mit Flachdach und separater Garage, Baujahr 1970, mit einer Wohnfläche von 121 m². Das Haus verfügt über ein Untergeschoss mit Flur, Hobbyraum, Heizungsraum, Öllagerraum und zwei weiteren Kellerräumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Essdiele, ein Gäste-WC, eine Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer.Eine Innenbesichtigung des Hauses war nicht möglich; der Gartenbereich ist stark verwildert. Die angegebene Grundstücksgröße von 435 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche des Grundstücks der Reihenhausanlage, nicht auf das spezifische zu erwerbende Grundstücksteil.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 206.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 144.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This two-family house in Braunschweig offers plenty of space for the whole family with its 6 rooms and a living area of 254 m². The excellent infrastructure with doctors, schools, and more makes the location particularly attractive. The exclusive living experience is completed by the sauna, while the family-friendly residential area ensures a high quality of life. The beautiful, large terrace of 34 m² invites you to relax. The modern and comfortable furnishings and the fitted kitchen complete this offer. Ideal for families looking for something special!

Price Thoughts:

The property is priced at 783.000€ which is reflective of the size, location, and amenities offered. The exclusive features such as the sauna, large terrace, and modern furnishings make this property a desirable option for families looking for a comfortable and luxurious living space in a convenient and family-friendly neighborhood in Braunschweig. With its ample space and high-quality amenities, this property offers great value for those seeking a special place to call home.

Objektbeschreibung                          Dieses Zweifamilienhaus in Braunschweig bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 254 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und mehr macht den Standort besonders attraktiv. Das exklusive Wohnerlebnis wird durch die Sauna komplettiert, während die familienfreundliche Wohngegend für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die schöne, große Terrasse mit 34 m² lädt zum Entspannen ein. Die moderne und komfortable Ausstattung sowie die Einbauküche runden dieses Angebot ab. Ideal für Familien, die das Besondere suchen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten (Ärzte, Schulen, etc.)- exklusives Wohnerlebnis durch Sauna- familienfreundliche Wohngegend- schöne und große Terrasse 34 m²- modern und komfortabel- EBK inkl.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Property description
Terraced house, built around 1970, 2 floors, living space: 121m², cellar, garage available, no interior viewing possible, likely to be vacant at the time of valuation.

This property in Braunschweig offers a spacious living area with a cellar and garage, perfect for a family looking for a new home. The terraced house is built in a traditional style and is located in a convenient neighborhood. The lack of interior viewing may require some imagination from potential buyers, but the property has great potential for renovation and customization. At a price of 206.000€, this property represents a good investment opportunity in a sought-after area. Consider the possibilities that this terraced house has to offer and make it your own.

Objektbeschreibung                          Reihenhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Wohnfläche: 121m², Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich leer stehend

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