Property description: 

Single-story, detached two-family house with separate apartment, basement, and converted attic. The living area is 167.1 m². The house has a terrace on the garage and in the garden and was built in 1955. Heating and hot water are provided by gas boilers. The building has been found to have deficiencies and damages, including missing flooring (sealing) and damaged terrace parapets, damages to the facade surface, sunken terrace slabs and garden paths, visual defects in the enclosure, and outdated or damaged garage doors.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local court for a market value of 280,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 196,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einstöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167,1 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Garage und im Garten und wurde im Jahr 1955 erbaut.Die Beheizung und Warmwasser erfolgen mittels Gasthermen. Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter fehlender Bodenbelag (Abdichtung) und beschädigte Brüstung der Terrasse, Schäden an der Fassadenfläche, abgesackte Terrassenplatten und Gartenwege, optische Mängel an der Einfriedung sowie überalterte oder schadhafte Garagentore.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bielefeld, Germany

 From a buyer's perspective, this property at 33719 Bielefeld offers a spacious and well-lit 231 m² of living space spread across two floors. The home's features, such as the two terraces, six bedrooms, and two bathrooms, cater to a growing family or providing an ideal setting for a multi-generational household. With options to divide the lower floor into an Einliegerwohnung, it also offers the potential for additional income from rental properties. Central to the property is an elegant grain haired dach, emphasizing the home's vintage charm. Furthermore, the property boasts modern amenities like a video-enabled entry system and burglary-proof windows, adding to the overall security and comfort of the potential buyer. Designed with a touch of luxury, this BetterHomes listing promises an aesthetic that is at once charming and refreshing.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige Immobilie bietet viel Platz für zwei Familien und lässt keine Wünsche offen. Die lichtdurchflutende Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 231 m². Die  Wohnung bietet zwei Terrassen mit direktem Zugang zum Garten, 6 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und ein Gäste WC. Die Option besteht die Wohnung aufzuteilen und die untere Wohnung in eine Einliegerwohnung umzugestalten, was die Möglichkeit zur Vermietung bietet. Im Obergeschoss erstreckt sich die derzeit vermiete Wohnung auf 109 m²  und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fußbodenheizung auf jeder Etage- zentrale Lüftungsanlage- Dach besteht aus Tonziegel- Einbruchhemmende Fenster- Tür mit Video Anlage- 1 Balkon, zwei Terrassen, Garten- Dachrinne aus Kupfer- Option auf Einliegerwohnung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Bielefeld, Germany

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 138m², Keller/vollunterkellert

 From a buyer's perspective, the property is a multi-family home with approximately 488m² of living space that was built around 1977. It contains 6 units, which can be an appealing investment for those seeking a steady income through renting or a great opportunity for a large family with growing needs.

To estimate its good for real estate investment we can consider factors such as location, market trends, and similar properties in the area. Ideally, a condition report or professional valuation would be handy. However, based on the information you've provided, it appears that the property is in a good location with a strong demand for similar properties in the Bielefeld area, which means the investments in refurbishment (if needed) might pay off. The market trend in Bielefeld can be verified through a decent real estate agent or online research.

For a lifestyle purchase, the property offers a spacious living environment, perfect for a big family or even for individuals seeking space and privacy. With its multi-family nature, it can also provide an excellent second income source, enhancing the lifestyle that comes with owning a piece of real estate.

In summary, this property seems like a promising real estate investment from both an investment and lifestyle perspective, particularly if the area and the condition of the property align with the market demand. It's always a good idea to dig deeper, consult with a trusted advisor, or consider comparing similar properties before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 6 Einheiten, Wohnfläche: 488m²

Property Description: An exceptional detached single-family house, one-story, without a basement, with a converted attic, totaling 118.56 m² of living space, including 2 terraces and a carport with an adjacent storage room. Year of construction: 2006. Room layout: On the ground floor there are a hallway, guest toilet, utility room, and a living/dining room with an open kitchen. Upstairs, there is a hallway, a bathroom with toilet, two children's rooms, and a master bedroom. The property is well-maintained overall. Heating and hot water are provided by a gas boiler. The boiler is a Vaillant brand, model VC 196/2-C 40/30 with a power output of 21.6 kW. It was installed in 2006. Interested parties should contact us for further information by phone from Monday to Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 390,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, paying only 273,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and real estate agent commission are waived. This is one of many interesting properties featured in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your dream property at a reduced price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on the price: The price of 390,000.00 EUR for this property seems reasonable considering its features, size, and overall condition. With the potential for a 30% discount, the final price of 273,000.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking to purchase a well-maintained single-family home in a desirable location like 33659 Bielefeld. Additionally, the waived notary fees and real estate agent commission make this property even more appealing for those looking for a cost-effective investment.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 118,56 m² Wohnfläche, inklusive 2 Terrassen und einem Carport mit angrenzendem Geräteraum. Baujahr: 2006. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Es besthet eine Wohnungsbindung. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. Die Therme ist von der Marke Vaillant und vom Typ VC 196/2-C 40/30 mit einer Leistung von 21,6 kW. Sie wurde im Jahr 2006 installiert. Insgesamt wirkt die Immobilie gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 183,37 m² und umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahre 1964 erbaut, die Garage folgte 1966 und der Ausbau des Dachgeschosses wurde 1970 abgeschlossen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ein ähnliches Layout mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Räume und ein separates WC.Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGS 20/160+ mit einer Leistung von 20,5 kW, Baujahr 2004. Das Gebäude konnte nur von außen besichtigt werden, daher konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden. Insgesamt wirkt das Wohnhaus eher vernachlässigt, was auch auf die verwilderten Außenanlagen zutrifft.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property offers a solid, budget-friendly, and family-oriented 4-room house. The property is a great starting point for young families, with a yard that provides enough climate for playing and relaxation. At 50m² of usable ground, the terrace is not included in the calculation, only the living space is added here. You can also expand the property in the attic if necessary. With roughly 15m² added to the living space, it would be wise to include the terrace in your mind. Take the right step, and your family will thank you.

Objektbeschreibung                          Solides Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Aufteilung zu einem erschwinglichen Einstandspreis. Gerade für junge Familien ist unser Angebot der Start in die eigenen vier Wände. Teurer Luxus erwartet Sie nicht, aber eine gute Wohnatmosphäre mit positiven Merkmalen wie Vollkeller mit Kelleraußentreppe, Badezimmer und Gäste-WC (jeweils mit Fenster), Warmwasserluftwärmepume, sonnige Süd-Terrasse mit Markise, Süd-Balkon, ein nettes sonniges Gartengrundstück, das ausreichend Platz zum Spielen und Erholen bietet, Gartenhaus und sogar eine Garage. Prima gelöst ist der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses (ohne baurechtlichen Nachweis), der einen weiteren Raum und ein Duschbad hervorgebracht hat. Bei der Grundfläche (Fußbodenfläche) von ca. 50m² wurden nur ca. 15m² rechnerisch der Wohnfläche hinzuaddiert, um dem Wertansatz gerecht zu werden. Die Terrasse wurde nicht hinzugerechnet. Machen Sie den richtigen Schritt - Ihre Familie wird es Ihnen danken!

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