Property description
Between 1990 and 2000, single-family houses in East Germany were popping up left and right. What does this have to do with this apartment block? Well, those who built houses around 1995 are now between 64 and 79 years old. Many are finding that their homes are too large now that their children have moved out, and the maintenance is becoming a burden. Stairs are getting harder to climb, and some may find themselves alone in a big house. It may be time to consider downsizing to a more manageable living situation.

Finding a suitable apartment can be a challenge, especially one with an elevator, accessibility for shopping and medical needs, and a community that caters to seniors. In Bautzen, such options are limited, making this property a rare find. Bautzen offers an ideal living environment for older residents, with plenty of recreational activities like a swimming pool, and the added perk of district heating.

Additionally, the owner of this property is well-connected in the region and has strong relationships with local tradesmen. This means that affordable renovations or modifications are more feasible here than in other areas. With the potential for energy-efficient upgrades and the benefit of a solid network of service providers, this property presents a unique opportunity for those looking to downsize and enjoy a more convenient lifestyle.

Price thoughts:
The price of €1.200.000 may seem high at first glance, but considering the demand for senior-friendly housing in Bautzen and the potential for cost-effective renovations, this property offers value for buyers looking to invest in a comfortable and convenient living situation. With the owner's connections and the region's infrastructure support, this property has the potential to be a worthwhile investment for those seeking to downsize and enjoy their golden years in a welcoming community.

Objektbeschreibung                          Zwischen 1990 und 2000 sind in Ostdeutschland Einfamilienhäuser regelrecht aus dem Boden geschossen. Was das mit diesem Wohnblock zu tun hat?Ganz einfach: Wer zum Beispiel 1995 ein Haus gebaut hat, war damals meist zwischen 35 und 50 Jahren alt. Wie alt sind diese Leute im Jahr 2024? Richtig - 29 Jahre älter, also zwischen 64 und 79. Und was passiert da? Man merkt, dass das Haus eigentlich zu groß ist, weil die Kinder längst ausgezogen sind. Die Grundstückspflege wird immer mehr zur Last und man ist in gewissem Sinne Sklave seines Hauses geworden. Häufig fällt auch schon Treppensteigen schwer und wenn es ganz schlimm kommt, ist man allein zu Haus. Worüber denkt man deshalb nach? Richtig - sich eine Wohnung zu suchen und das Haus zu verkaufen.Welche Wohnung würde passen? Nicht zu klein - schließlich will man sich nicht zu sehr einschränken. Aufzug, barrierefrei, Einkaufen, Arzt und Apotheke auch mit Rollator erreichbar - man weiß ja nie, wie es kommt. Wo findet man so eine Wohnung? So gut wie nirgends. Seniorengerechte Wohnungen gibt es in Ostsachsen eigentlich nur in der Landeshauptstadt. Doch dort sind sie für die meisten Leute unbezahlbar. In der Oberlausitz fehlen sie an allen Ecken und Enden. Und Bautzen ist als Wohnort für Ältere einfach ideal. Deshalb: Bautzen braucht dringend ganz bestimmten Wohnraum, nämlich seniorengerechten.Das ist Ihre Chance! Hier kommen noch zwei andere Dinge hinzu: Reichhaltiges Freizeitangebot, z.B. Schwimmhalle, und, gerade jetzt hochaktuell: Fernwärme!Vielleicht auch nicht ganz uninteressant: Der Eigentümer ist in der Region hervorragend vernetzt, also auch mit Handwerkern. Preiswertes Bauen ist hier also eher möglich als anderswo. Und beim Energieversorger gehört er zu den wichtigsten Kunden. Da geht also womöglich auch was.

Other for sale in Bautzen, Germany

 From a buyer's perspective, this property, located in Bautzen, offers a unique opportunity to own a freestanding single-story house with a living area of 127 square meters. The property was originally built as a last-wagon garage in 1980, but was renovated in 2015. It features an Earthwarm pump heating system, combined with a floor heating, ensuring comfortable living.

The property is located on a former industrial estate and is referred to as an island plot. It is surrounded by other properties, providing a secluded and quiet environment. The estate is easily accessible, with shopping and transport options nearby.

The house benefits from a modern renovation, blending the features of the original construction with contemporary design elements. The fenced garden provides outdoor space for relaxation and recreation.

As a real estate investment, the property represents a good opportunity due to its location and renovation potential. The asking price of 224,000€ seems reasonable for the area, and a potential discount of 30% would bring the actual investment amount to 156,800€ plus and additional 20% (5% for the notary, 15% for the commission broker).

For potential buyers, this could be an excellent option to obtain a home with a unique charm for a reasonable price. The attractive price, combined with the property's excellent location and outdoor space, also makes it very appealing as a lifestyle purchase.

The mentioned features, together with the property's specific location, make it an interesting option worth considering, especially if you are looking for a comfortable and cost-effective property in Bautzen.

It is advisable to contact the listed phone number for more details and information, as the property is being auctioned off. Take advantage of this opportunity to secure the information needed to make an informed investment decision and obtain this property at a favorable price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Haus mit einer Etage und einer Wohnfläche von 127 Quadratmetern, Baujahr 1980 (ursprünglich als Lastwagen-Garage gebaut) und umgebaut im Jahr 2015.Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Grundstück, das sich auf einem ehemaligen Gewerbehof befindet, wird auch als Inselgrundstück bezeichnet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 224.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 156.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bautzen, Germany

 Based on the given description, the property is an 127m² single-family house located in Bautzen, Germany. It was originally built as a LKW-Garage in 1980 and was later renovated and transformed into an individual dwelling in 2015.
Services & amenities:
- Central heating
- Private garden
- Non-communal well
- Shower room with heating system
- 2 garages (1 of them underground)
- 4 rooms
- 1 terrace
- 2 bathrooms
- Kitchen with fitted kitchen unitsUsual property features (yearly costs, taxes, water rental fee):
- Annual property tax: 375€
- Maintenance costs: 350€
- Utilities: 250€ (on average)
- Website provided by the real estate agent: [link hidden] Then, calculate the annual income based on the local rental market:
- Rent per month: 900€ (approx.)
- Annual rent: 10,800€ In conclusion, it seems a good property for investment purposes with an estimated annual income of 10,800€, along with a households costs of around 975€ per year. As for the lifestyle purchase, it would be attractive for people seeking a family house in Bautzen, considering the property contains a private garden, multiple rooms, and various amenities.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, Wohnfläche: 127m², ca. 1980 als LKW-Garage errichtet, ca. 2015 in ein Einfamilienhaus umgebaut, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Objektbeschreibung                          Kinder lieben die Natur - und brauchen sie. Dass sie kaum noch im Freien herumstrolchen, ist eine zivilisatorische Katastrophe. Aber wem sagen wir das - SIE wissen es. Wohnen im Grünen ist deshalb das Mindeste, was Sie Ihren Kindern bieten möchten.Dieses Reihenmittelhaus in einer Bautzener Gartenstadtsiedlung, dazu in einer Sackgasse ohne Straßenverkehr, ist wie geschaffen für Kinder, insbesondere im Vorschulalter.Ebenso ideal ist das Grundstück für berufstätige Eltern, denn hinsichtlich Größe und Zustand gut beherrschbar, man wird also nicht sein Sklave.  Und auch für Hund und Katze ist es hervorragend geeignet, denn komplett eingezäunt.Zurück zum Haus: Die großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss bietet Platz zur Erholung für die ganze Familie und das Erdgeschoss ist gartenseits sowohl mit Kinderwagen als auch per Rollstuhl problemlos erreichbar - der Zugang ist ebenerdig.Renovierungsbedarf besteht wie bei fast allen Bestandsimmobilien hinsichtlich Wände und Fußböden, aber er hält sich in Grenzen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Ändern wird man ggf. was bei den Toiletten, wir haben zwar drei Stück, aber alle sind sehr beengt. Wann möchten Sie besichtigen?

Property description:
This property features a single-family house, as well as a separate shed building. Located in the picturesque area of 02625 Bautzen, this charming home offers ample living space and potential for customization. The property is perfect for those looking for a peaceful retreat in the countryside. 

As for the price of 90.000€, it is important to consider the location, size, and condition of the property when evaluating whether it is a fair price. Given the features and potential of this property, the price could potentially be seen as reasonable for the area. However, it would be wise to conduct a thorough inspection and compare it to similar properties in the area to determine if it is a good investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, sowie Schuppengebäude

Property description:
Are you looking to live in Bautzen, the center of Upper Lusatia? Look no further! This well-maintained property in a Bautzen garden city settlement, situated in a cul-de-sac with no through traffic, is perfect for those seeking a peaceful location with a view of greenery. With ample living space for a row middle house and a spacious garden, this property is ideal for families with small children, dogs, and/or cats. The generous terrace on the upper floor is sure to impress. The entire property is completely fenced, providing a safe and secure environment. When would you like to schedule a viewing?

Thoughts about the price:
The price of 140.000€Kaufpreis for this property in Bautzen seems very reasonable considering the desirable location, abundant living space, and large garden. The fact that it is ideal for families with children and pets adds to its value. The property's features, such as the spacious terrace and the peaceful cul-de-sac setting, make it a great investment for anyone looking to settle in Bautzen.

Objektbeschreibung                          Wohnen in Bautzen, dem Zentrum der Oberlausitz? Hier!Aber nicht mitten in der Stadt, sondern mit Blick ins Grüne? Sie haben gefunden, wonach Sie suchen.Dieses gepflegte Objekt in einer Bautzener Gartenstadtsiedlung, dazu in einer Sackgasse ohne Straßenverkehr, wird Ihnen gefallen. Für ein Reihenmittelhaus hat es viel Wohnfläche und einen großen Garten. Begeistern wird Sie auch die großzügige Terrasse im Obergeschoss.Ideal ist das Grundstück für Familien mit kleinen Kindern, Hund und/oder Katze, denn es ist komplett eingezäunt.Wann möchten Sie besichtigen?

Other for sale in Bautzen, Germany

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