Property Description:
This charming half-timbered semi-detached house offers three separate apartments, spread across two floors with a basement and converted attic. The living spaces range from 40 to 80 square meters, totaling 200 square meters. The house features a garden annex and a garage with covered access, providing a total of 63 square meters of usable space. Built around 1900, with an extension added in 1960 and a garage in 1974, the property retains its historical charm.

Currently, two of the apartments are vacant. The house is heated by an old oil heating system with plastic tanks in the basement, which may need to be replaced due to regulatory requirements. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a valuation of 315,000.00 EUR. Buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the valuation, potentially purchasing the property for 220,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a spacious property with rental income potential in a desirable location like Wuppertal.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte im Fachwerkstil für mehrere Familien mit 3 Wohnungen, auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 40 und 80 m², insgesamt 200 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau zum Garten und eine Garage mit überdachter Zufahrt, insgesamt 63 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1960 und die Garage aus dem Jahr 1974.Zwei Wohnungen sind derzeit leerstehend. Das Wohnhaus wird mit einer alten Ölheizung beheizt, die über Kunststofftanks im Keller verfügt. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben ist die Lebensdauer der Heizanlage begrenzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 315.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 220.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

 As a property investment and lifestyle purchase, this house offers a 169 m² living space, with separate apartments and a garden, which can be conveniently accessed via a balcony. The building has space for a garage, and it has been renovated for the oil-fired central heating system, which is useful for both heating and hot water.

The house, however, has some shortcomings. The bath and kitchen in the basement are old and may require considerable updating. Filling the 169 m² space might be challenging, as buyers might be discouraged by the outdated village style, and the 290,000 € price tag, while not excessive in the current market, could be a drawback for those buyers who wish to extend their budget for a cheaper location.

When it comes to the lifestyle, this house might not be convenient for a growing family, as it's in a terrible state of disrepair, which can be off-putting. Refurbishing the bathroom and kitchen will undoubtedly increase costs and may not be suited for those looking for a long-term or permanent living arrangement. Buyers should consider their requirements and financial capabilities before considering this investment.

Investment-wise, given the worst condition of the house, along with the high price, it may not be the most appealing stuff for buy-to-rent or rehabilitation real estate with high returns. The buyers would be wise to do their own research on the real estate market in the area and make sure their intended use justifies the expense. With some necessary repairs and improvements, its value could potentially increase, but previously-reported court disputes and attempting to buy the property through an auction adds another layer of complexity.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit separatem Apartment im Obergeschoss, auf zwei Etagen verteilt, mit einer Wohnfläche von 169 m², Balkon, Garten und Garage, Baujahr 1966. Raumaufteilung: Untergeschoss: Heizraum, Öltankraum, Waschküche mit Dusche, Badewanne und WC; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon. Zusätzlich verfügt das Apartment über 2 Zimmer und ein separates WC.Die Öl-Zentralheizung des Wohnhauses wurde im Jahr 2000 erneuert und dient zur Beheizung sowie Bereitstellung von Warmwasser. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand, insbesondere die Waschküche im Untergeschoss mit veralteter Ausstattung für Dusche, Badewanne und WC.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This family-friendly row house in Wuppertal is spread over one floor with a fully finished basement and attic, totaling 130.28 square meters of living space. Built in 1994, the house features a balcony, a terrace, a small garden with a garden house, and a garage. The layout includes a basement with a hallway, cellar room, bathroom, and 2 children's rooms (totaling 34.79 square meters); a ground floor with a vestibule, hallway, toilet, storage room, kitchen, dining room, and living room (totaling 54.71 square meters); and an attic with a bathroom and 3 rooms (totaling 40.79 square meters). Heating is provided by a gas heating system, and hot water is supplied by an electric instantaneous water heater and boiler. 

Price thoughts: 

The property is currently listed for auction at a market value of 333,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing potential buyers to acquire this property for only 233,100.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived in this transaction. This property presents a great opportunity for buyers looking to purchase a spacious family home in a desirable location at a discounted price. Contact us for further details and to explore this and other attractive properties listed in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, bestehend aus einem Stockwerk mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 130,28 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen kleinen Garten mit Gartenhaus und eine Garage. Baujahr 1994. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Flur, Kellerraum, Bad, 2 Kinderzimmer (insgesamt 34,79 m²); Erdgeschoss mit Windfang, Flur, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (insgesamt 54,71 m²); Dachgeschoss mit Bad, 3 Zimmern (insgesamt 40,79 m²).Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer und Boiler bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 333.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 233.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This multiple-family house, built around 1900, offers a total of 6 units spread over 2 floors with an additional converted attic space. The property boasts a living area of 448m² and includes 4 garages for convenience. Please note that interior viewings are only possible in certain areas. As of the valuation date, three units were vacant, two were rented out, and one was owner-occupied.

Thoughts on Price:
With its historical charm, ample living space, and multiple rental units, this property in Wuppertal is a unique investment opportunity. The asking price of 435.000€Kaufpreis is reflective of the potential for rental income and the overall value of the property. Considering the current market conditions and the property's features, this price represents a competitive opportunity for investors or those looking for a multi-family home.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 6 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 448m², 4 Garagen, Innenbesichtigung nur in Teilbereichen möglich, zum Wertermittlungsstichtag waren drei Wohnungen leer, zwei vermietet und eine eigengenutzt

Property Description
This detached villa on a spacious plot in an excellent location will impress you! The house was built around 1934 and offers over 220 m² of living space on three levels. The villa can be used as a spacious single-family home, a two- or even a three-family house, depending on your needs. On the ground floor, you will find a spacious living room with a fireplace and access to the terrace and garden, as well as two bedrooms, a kitchen with storage room, and a large bathroom. The upper floor, with approximately 70 m² of space, features four more rooms, a shower room, storage room, and a separate toilet. The attic, connected by a space-saving staircase, offers an additional 53 m² of living space. The property is fully basemented and includes a garage. Additional storage rooms are available on each living level. Heating is currently provided by an oil central heating system from 2006, with the option to connect to the gas network. The pitched roof is covered with concrete roof tiles, and the facade is mostly covered with scratch plaster and slate on the west side. A real highlight is the approximately 1,100 m² plot with an ideal south orientation, providing endless possibilities for further development, such as another house or a large garage. The property is in need of renovation and some refurbishment. The house is currently empty and has been cleared, allowing the future owners to plan and realize their vision freely. 
Conclusion:
This spacious property in a great location requires some attention and investments from the new owners. Once renovated, the old charm of this stately villa will shine again and provide a unique living atmosphere. 

Price thoughts:
The asking price of 658.000€ for this property in such a desirable location with spacious living space and great potential for redevelopment is reflective of the investment needed for renovations and refurbishments. With the right vision and investment, this property has the potential to become a truly remarkable and luxurious home.

Objektbeschreibung                          Diese freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück in hervorragender Lage wird Sie begeistern! Das Haus wurde etwa 1934 erbaut und bietet auf drei Etagen über 220 m² Wohnfläche. Die Villa kann je nach Bedarf als großzügiges Einfamilienhaus, als Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie zwei Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss mit ca. 70 m² Fläche befinden sich vier weitere Zimmer, ein Duschbad, Abstellraum und ein separates WC. Weitere ca. 53 m² Wohnfläche bietet das Dachgeschoss mit dem durch eine Raumspartreppe verbundenen, ausgebauten Speicher. Das Raumangebot in dieser Immobilie ist enorm und die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Das komplette Gebäude ist unterkellert und eine Garage integriert. Für zusätzlichen Stauraum sorgen Abstellräume auf jeder Wohnebene. Die Beheizung übernimmt derzeit eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006, ein Anschluss an das Gasnetz der WSW ist möglich.Das Walmdach wurde mit Betondachsteinen gedeckt, die Fassade ist größtenteils mit Kratzputz und an der Westseite mit Schiefer versehen. Ein echtes Highlight ist das ca. 1.100 m² große Grundstück in idealer Südausrichtung. Auch hier haben Sie alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Die Bebauung mit einem weiteren Haus oder einer großen Garage wurde von der Bürgerberatung Bauen positiv in Aussicht gestellt.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus steht aktuell leer und wurde bereits geräumt, so dass die zukünftigen Eigentümer Ihre Vorstellungen frei planen und realisieren können.Fazit:Diese großzügige Immobilie in toller Lage bedarf zunächst noch einiger Zuwendung und Investitionen durch die neuen Eigentümer. Anschließend wird der alte Glanz dieser herrschaftlichen Villa wieder neu erstrahlen und für ein außergewöhnliches Wohnflair sorgen.

This charming detached single-family house in timber frame construction by Streif is a gem located in Wuppertal. With a living space of 196 m², this one-story home with a converted attic offers plenty of space for a family. Built in 2006, the property also features a double garage and a wooden garden house. 

The layout of the house includes an entrance hall, guest toilet, utility room, home office, bathroom, bedroom, kitchen, living room, and a terrace on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, two children's bedrooms, and another bathroom. The house is heated by a gas condensing boiler and has a ventilation system with heat recovery. The garage has an electric sectional door for added convenience.

The property is in excellent condition, well-maintained, and the garden is beautifully landscaped with small sculptures adding a unique touch. This is a fantastic opportunity to own a lovely home in a desirable location.

The listed price of 630.000€ could be negotiable as the property is being auctioned by the local court. With the possibility of a 30% discount, the final price could be as low as 441.000€. Notary fees and agent commissions are waived in this case, making it a great deal for potential buyers.

For more information or to schedule a viewing, please contact the phone number provided during the specified hours. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream home at a discounted price. Contact us now for more details.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise des Herstellers Streif, eingeschossig und ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 196 m² und es verfügt über eine Doppelgarage sowie ein Holzgartenhaus aus dem Baujahr 2006. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, einen Heiz- und Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC.Das Haus wird durch eine Gas-Brennwerttherme beheizt und versorgt mit Warmwasser. Es verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Zimmer im Dachgeschoss ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Die Garage hat ein elektrisch betriebenes Sektionaltor. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird sehr gepflegt. Der Garten ist liebevoll gestaltet und mit kleinen Skulpturen verziert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 630.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 441.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Family row house consisting of one floor with a finished basement and attic, totaling 130.28 m² of living space. The house features a balcony, a terrace, a small garden with a garden house, and a garage. Built in 1994. The room layout includes: basement with hallway, cellar room, bathroom, 2 children's rooms (totaling 34.79 m²); ground floor with entrance hall, hallway, WC, storage room, kitchen, dining room, living room (totaling 54.71 m²); attic with bathroom, 3 rooms (totaling 40.79 m²). The heating is provided by a gas heating system, while the hot water is supplied by an electric instantaneous water heater and boiler.

Price Thoughts:
Priced at 333,000€, this property offers a great opportunity for potential buyers to secure a spacious family home with various amenities such as a garden, garage, and balcony. Additionally, with the possibility of a 30% discount on the market value, buyers can acquire this property for a reduced price of 233,100€, making it a valuable investment opportunity. Don't miss out on the chance to own this intriguing property in a desirable location like 42389 Wuppertal. Contact us for more information and to explore further opportunities for cost-effective property acquisitions.

House for sale in Wuppertal, Germany

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