Property Description:
This charming half-timbered semi-detached house offers three separate apartments, spread across two floors with a basement and converted attic. The living spaces range from 40 to 80 square meters, totaling 200 square meters. The house features a garden annex and a garage with covered access, providing a total of 63 square meters of usable space. Built around 1900, with an extension added in 1960 and a garage in 1974, the property retains its historical charm.

Currently, two of the apartments are vacant. The house is heated by an old oil heating system with plastic tanks in the basement, which may need to be replaced due to regulatory requirements. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a valuation of 315,000.00 EUR. Buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the valuation, potentially purchasing the property for 220,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a spacious property with rental income potential in a desirable location like Wuppertal.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte im Fachwerkstil für mehrere Familien mit 3 Wohnungen, auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 40 und 80 m², insgesamt 200 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau zum Garten und eine Garage mit überdachter Zufahrt, insgesamt 63 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1960 und die Garage aus dem Jahr 1974.Zwei Wohnungen sind derzeit leerstehend. Das Wohnhaus wird mit einer alten Ölheizung beheizt, die über Kunststofftanks im Keller verfügt. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben ist die Lebensdauer der Heizanlage begrenzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 315.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 220.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

 From a buyer's perspective, this property is described as a two-story, semi-detached house with a living area of 169 m² and a garage, built in 1966. It is in a neglected state. The asking price is 290,000€, but you may secure a 30% discount on the appraised value, reducing the final price to 203,000€. This property is being auctioned at the local district court, and there are no reports on notary costs or brokerage fees. This property can be found in the current issue of the affordable property auction catalog. To secure the property for a favorable price, be sure to get this information now. Contact information: Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, einer Wohnfläche von 169 m² und einer Garage, Baujahr 1966.Das Wohnhaus ist in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property description presents a two-family house with a separate apartment in the upper story, spread over two floors, offering a total living space of 169 m². It includes a balcony, garden, and garage, built in 1966. The property needs renovation, particularly in the kitchen with outdated fixtures for the shower, sink, and toilet. The oil-central heating system was renewed in 2000, providing heating and hot water.

From an investment perspective, a buyer might find the property attractively priced at 290,000€ (similar to 203,000€ after a possible 30% discount on the market value and additional savings on notary costs and brokerage fees). However, the property's condition requires investment, so the context and potential return on investment should be carefully evaluated.

For a lifestyle purchase, the property may not be ideal due to its current state. Potential buyers should consider their renovation skills, budget, and long-experience time for the completion of the renovation. Additionally, the neighborhood impact and proximity to local amenities, schools, and transportation should be evaluated.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit separatem Apartment im Obergeschoss, auf zwei Etagen verteilt, mit einer Wohnfläche von 169 m², Balkon, Garten und Garage, Baujahr 1966. Raumaufteilung: Untergeschoss: Heizraum, Öltankraum, Waschküche mit Dusche, Badewanne und WC; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon. Zusätzlich verfügt das Apartment über 2 Zimmer und ein separates WC.Die Öl-Zentralheizung des Wohnhauses wurde im Jahr 2000 erneuert und dient zur Beheizung sowie Bereitstellung von Warmwasser. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand, insbesondere die Waschküche im Untergeschoss mit veralteter Ausstattung für Dusche, Badewanne und WC.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house built in prefabricated wood construction by the manufacturer Streif, one story with no basement, and an expanded attic. The living space is 196 sqm and includes a double garage and a wooden garden house from the year 2006. The layout on the ground floor consists of an entrance hall, a guest toilet, a heating and utility room, a home office, a bathroom with toilet, a bedroom, a kitchen, a living room, and a terrace. The attic features a hallway, two children's rooms, and another bathroom with toilet. The house is heated by a gas condensing boiler and is equipped with a ventilation system with heat recovery. One room in the attic is equipped with kitchen connections. The garage has an electrically operated sectional door. The residential property is in very good condition and well-maintained. The garden is lovingly landscaped and adorned with small sculptures.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a traffic value of 630,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to only 441,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers a great opportunity for potential buyers to acquire a well-maintained and spacious home at a discounted price. Contact us for more information and to take advantage of this opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise des Herstellers Streif, eingeschossig und ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 196 m² und es verfügt über eine Doppelgarage sowie ein Holzgartenhaus aus dem Baujahr 2006. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, einen Heiz- und Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC.Das Haus wird durch eine Gas-Brennwerttherme beheizt und versorgt mit Warmwasser. Es verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Zimmer im Dachgeschoss ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Die Garage hat ein elektrisch betriebenes Sektionaltor. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird sehr gepflegt. Der Garten ist liebevoll gestaltet und mit kleinen Skulpturen verziert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 630.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 441.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This multifamily house features 3 apartments, is 2-3 stories high, and has a total living area of 75-180 m². It was built in 1976 and includes a basement. Additionally, the property includes a 1/7 share in an undeveloped plot of land, which is used as a driveway or private road (valued at 3,000 EUR). 

The layout of the rooms is as follows:
- Basement: hallway, WC, 2 storage rooms, bathroom, kitchen, bedroom, living room (120 m², valued at 64,000 EUR)
- Ground floor/Attic: hallway, WC, bathroom, 2 bedrooms, living/dining room/kitchen, balcony
- Attic: hallway, storage room, bathroom, 2 bedrooms (180 m², valued at 181,000 EUR)
- Attic: bathroom, storage room, kitchen, large living/bedroom, loggia (75 m², valued at 50,000 EUR)

Heating and hot water are provided by an oil boiler. There are extensive moisture damage and mold infestation, as well as significant construction defects in the common areas. The property is covered in thick vegetation, making a full inspection of the facade from the outside impossible.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local court with a market value of 298,000.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the market value, bringing the cost of the property down to 208,600.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain more information and acquire your desired property at a discounted price.

Catalog Information:
Telephone number: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen, ist 2- bis 3-geschossig und mit einer Gesamtwohnfläche von 75-180 m² ausgestattet. Es wurde im Jahr 1976 erbaut und besitzt eine Keller. Zusätzlich gehört ein 1/7 Anteil an einem unbebauten Grundstück zum Objekt, das als Zufahrt oder Privatweg genutzt wird (Wert: 3.000 EUR).Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Untergeschoss: Flur, WC, 2 Abstellräume, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (120 m², Verkehrswert: 64.000 EUR)- Erdgeschoss/Dachgeschoss: Diele, Flur, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer/Küche, Balkon- Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer (180 m², Verkehrswert: 181.000 EUR)- Dachgeschoss: Bad, Abstellraum, Küche, großes Wohn-/Schlafzimmer, Loggia (75 m², Verkehrswert: 50.000 EUR)Heizung und Warmwasser werden durch einen Ölheizkessel bereitgestellt. Es gibt weitreichende Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall, ebenso erhebliche Baumängel am Gemeinschaftseigentum. Das Grundstück ist von starkem Wildwuchs überzogen, was eine vollständige Untersuchung der Fassade von außen unmöglich macht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This multi-family house in 42389 Wuppertal offers 3 apartments spread over 2 to 3 floors, with a total living space of 75-180 m². Built in 1976, the property also includes a cellar. Additionally, there is a 1/7 share of an undeveloped plot of land that serves as a driveway or private road (valued at 3,000 EUR).

The layout of the property is as follows:
- Basement: hallway, WC, 2 storage rooms, bathroom, kitchen, bedroom, living room (120 m²)
- Ground floor/attic: entrance hall, hallway, WC, bathroom, 2 bedrooms, living/dining area/kitchen, balcony
- Attic: hallway, storage room, bathroom, 2 bedrooms (180 m²)
- Attic: bathroom, storage room, kitchen, large living/bedroom, loggia (75 m²)

Heating and hot water are provided by an oil boiler. The property has significant moisture damage and mold infestation, as well as substantial structural defects in the common areas. The grounds are overgrown with dense vegetation, making a complete inspection of the exterior facade impossible.

This property is being auctioned at the local district court with a market value of 298,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 208,600.00 EUR. Notary and agency fees are also waived.

Please contact us with any further questions by phone Monday - Friday from 08:00 - 20:00, or on weekends from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your dream property affordably.

Catalog information:
Phone number 0221-97459790.

Property Description
This detached villa on a spacious plot in an excellent location will impress you! The house was built around 1934 and offers over 220 m² of living space on three levels. The villa can be used as a spacious single-family home, a two- or even a three-family house, depending on your needs. On the ground floor, you will find a spacious living room with a fireplace and access to the terrace and garden, as well as two bedrooms, a kitchen with storage room, and a large bathroom. The upper floor, with approximately 70 m² of space, features four more rooms, a shower room, storage room, and a separate toilet. The attic, connected by a space-saving staircase, offers an additional 53 m² of living space. The property is fully basemented and includes a garage. Additional storage rooms are available on each living level. Heating is currently provided by an oil central heating system from 2006, with the option to connect to the gas network. The pitched roof is covered with concrete roof tiles, and the facade is mostly covered with scratch plaster and slate on the west side. A real highlight is the approximately 1,100 m² plot with an ideal south orientation, providing endless possibilities for further development, such as another house or a large garage. The property is in need of renovation and some refurbishment. The house is currently empty and has been cleared, allowing the future owners to plan and realize their vision freely. 
Conclusion:
This spacious property in a great location requires some attention and investments from the new owners. Once renovated, the old charm of this stately villa will shine again and provide a unique living atmosphere. 

Price thoughts:
The asking price of 658.000€ for this property in such a desirable location with spacious living space and great potential for redevelopment is reflective of the investment needed for renovations and refurbishments. With the right vision and investment, this property has the potential to become a truly remarkable and luxurious home.

Objektbeschreibung                          Diese freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück in hervorragender Lage wird Sie begeistern! Das Haus wurde etwa 1934 erbaut und bietet auf drei Etagen über 220 m² Wohnfläche. Die Villa kann je nach Bedarf als großzügiges Einfamilienhaus, als Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie zwei Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss mit ca. 70 m² Fläche befinden sich vier weitere Zimmer, ein Duschbad, Abstellraum und ein separates WC. Weitere ca. 53 m² Wohnfläche bietet das Dachgeschoss mit dem durch eine Raumspartreppe verbundenen, ausgebauten Speicher. Das Raumangebot in dieser Immobilie ist enorm und die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Das komplette Gebäude ist unterkellert und eine Garage integriert. Für zusätzlichen Stauraum sorgen Abstellräume auf jeder Wohnebene. Die Beheizung übernimmt derzeit eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006, ein Anschluss an das Gasnetz der WSW ist möglich.Das Walmdach wurde mit Betondachsteinen gedeckt, die Fassade ist größtenteils mit Kratzputz und an der Westseite mit Schiefer versehen. Ein echtes Highlight ist das ca. 1.100 m² große Grundstück in idealer Südausrichtung. Auch hier haben Sie alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Die Bebauung mit einem weiteren Haus oder einer großen Garage wurde von der Bürgerberatung Bauen positiv in Aussicht gestellt.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus steht aktuell leer und wurde bereits geräumt, so dass die zukünftigen Eigentümer Ihre Vorstellungen frei planen und realisieren können.Fazit:Diese großzügige Immobilie in toller Lage bedarf zunächst noch einiger Zuwendung und Investitionen durch die neuen Eigentümer. Anschließend wird der alte Glanz dieser herrschaftlichen Villa wieder neu erstrahlen und für ein außergewöhnliches Wohnflair sorgen.

House for sale in Wuppertal, Germany

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