Property description:

For sale is a modern semi-detached house located in a quiet zone at the end of a cul-de-sac. The flat-roofed house offers a total of 189 sqm of living space spread over three floors and was completely renovated and partially refurbished in 2013. In 2019, a new highly efficient gas heating system (condensing boiler) was installed, supplemented with solar thermal for hot water. 

Ground floor: Spacious living and dining area with a fireplace, modern kitchen, guest toilet, hallway. 

First floor: Two bright children's rooms, large master bedroom with walk-in closet, bathroom with walk-in shower and bathtub. 

Basement: Separate apartment with a private entrance, large room (currently used as an office), bathroom in shell form, small kitchen, additional cellar room, boiler room with space for a washing machine and dryer. 

Additionally, the house boasts a terrace, a balcony, a garage, and a parking space with an electric charging station right in front of the house. The approximately 368 sqm plot is perfect for families and garden enthusiasts. Here, you can enjoy sunlight all day and be rewarded with a beautiful sunset every evening. From the balcony, you have a stunning unobstructed view of the greenery. 

Price thoughts:
The asking price of 485.000€ for this property reflects the high quality and modern features it offers. The recent renovations and additions such as the efficient heating system and electric charging station make it a valuable investment. The spacious living areas, beautiful outdoor spaces, and ideal location in a quiet neighborhood make this property a desirable option for families or those looking for a peaceful retreat. Overall, the price is justified by the quality and amenities of this lovely home.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende einer Sackgasse. Das Flachdach-Haus bietet auf drei Etagen insgesamt 189 qm Wohnfläche und wurde 2013 komplett renoviert und teils saniert. 2019 wurde eine neue sehr effiziente Gasheizung (Brennwerttherme) installiert, die mit Solarthermie für Warmwasser ergänzt wird. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, moderne Küche, Gäste-WC, Flur. Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separater Haustür, großer Raum (aktuell als Büro genutzt), Badezimmer im Rohbau, kleine Küche, zusätzlicher Kellerraum, Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, einen Balkon, eine Garage sowie ein Stellplatz mit E-Ladesäule direkt vor dem Haus. Das ~368qm große Grundstück ist ideal für Familien und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne und werden jeden Abend mit einem herrlichen Sonnenuntergang belohnt. Vom Balkon haben Sie direkt einen wunderschönen Blick ins Grüne, der nicht verbaut werden darf.

House for sale in Velbert                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:
An oasis in the greenery - yet close to the city and conveniently located for transport. You will love this house! It is a bungalow with a separate apartment, perfect for multi-generational living or combining living and working in one place.

Features include a barrier-free main apartment with approximately 140 sqm of living space, featuring a spacious living and dining room with a fireplace and an open kitchen. Four additional rooms and a bathroom with a whirlpool tub and walk-in shower complete the living space. Large sliding doors from both the living and dining rooms lead to a wooden terrace and a garden with a pond.

The guest toilet in the hallway is accessible to both apartments. In the basement, there is a separate apartment with its own access from outside through a side entrance door. This apartment has a living room with a fireplace and a terrace door leading to its own garden area, a kitchen, a bathroom with a whirlpool tub, and two additional rooms.

The basement also includes 4 cellar rooms with a hot water boiler and a connection for a washing machine. The house comes with a 10-meter-long garage with an electric rolling door and a door to the hallway. Surrounded by greenery and trees, both the main apartment and the separate apartment have their own garden area - independent of each other.

The house boasts a cutting-edge emission-free heating system. All rooms are heated by infrared heaters, and there are three additional fireplaces distributed throughout the house, ensuring a warm home in the event of a power outage.

Thoughts on Price:
Given the desirable features of this property, including the spacious living areas, separate apartment, beautiful garden with pond, and emission-free heating system, the price of 560,000€ seems reasonable. The added value of being able to accommodate multiple generations or work from home makes this property a unique and versatile investment.

Objektbeschreibung                          Eine Oase im Grünen - dennoch stadtnah und verkehrsgünstig gelegenSie werden das Haus lieben! Es ist ein Bungalow mit Einliegerwohnung, in dem Sie mit mehreren Generationen leben können oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden.Und das erwartet Sie:eine barrierefreie Hauptwohnung mit ca. 140 qm Wohnfläche, die über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche verfügt. Vier weitere Räume und ein Bad mit Whirlwanne und bodenebener Dusche runden das Raumangebot ab.Sowohl vom Wohn- wie vom Esszimmer aus kann man über große Schiebetüren die Holzterrasse betreten und von dort den Garten mit Teich.Das Gäste WC im Hausflur ist für beide Wohnungen nutzbar.Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von draußen durch eine Nebeneingangstür. Diese Wohnung hat auf etwa 45 qm ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einer Terassentür zum eigenen Gartenteil, eine Küche, ein Bad mit Whirlwanne sowie zwei weitere Räume. Durch die Hanglage erscheint die Einliegerwohnung wie eine Erdgeschosswohnung mit entsprechend normalen Fenstern und 2,50 m Zimmerhöhe.Im Untergeschoss sind außerdem 4 Kellerräume mit einer Warmwassertherme und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Zum Haus gehört eine 10 Meter lange Garage mit elektrischem Rolltor sowie einer Tür zum Hausflur. Da das Gebäude mitten im Garten steht, umgeben von viel Grün und Bäumen hat sowohl die Hauptwohnung wie die Einliegerwohnung je einen eigenen Gartenanteil – unabhängig von dem jeweils anderen.Das Haus hat eine zukunftsweisende emissionsfreie Heizungsanlage. Alle Räume werden durch Infrarotheizkörper beheizt. Zusätzlich sind im Haus verteilt drei Kaminöfen, die bei möglichem Stromausfall ein warmes Zuhause garantieren.

Other for sale in Velbert                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 Property Description:
As a potential buyer, you should know that this property is located on a large lot with a single-family house, including an apartment for rent, and a beautiful garden on a quiet cul-de-sac. The house was built by the current owner, an experienced engineer, and has been well-maintained throughout the years. Parking spaces are not an issue, with a concrete garage for 2 cars and space for an additional two cars in front of the garage and one car inside the garage.

A ramp provides easy access to the ground floor for the elderly, people with disabilities, or families with strollers. A spacious living room with a high-quality tiled stove ensures warmth and a cozy atmosphere during the colder months. A large, sliding glass door leads out to a terrace. An attached kitchen and bathroom are available, as well as a bedroom and toilet. The old kitchen in the basement was completely renovated, and all utilities are ready for connection.

The terrace invites you to grill, and the sunny, south-east facing garden is accessible via a ramp or a flat staircase. The garden provides space for a greenhouse and a play area for children and pets. The entire garden and yard are enclosed by a fence. A granite staircase leads from the hall to a full basement, which includes a cool storage room, an equipment/workshop room with a staircase to the garden, a large laundry room, and a guest room with shower and sauna.

The heating system has been maintained through a contracted service throughout the years. The top three wooden windows should be replaced as soon as possible. This property is ideal for families, retirees, or those looking to care for elderly parents or relatives. There is no real estate agent fee associated with this property.

For more information or to schedule a viewing, please email or use the contact form on the website. Your contact information will be forwarded to the seller.

Estimated Real Estate Investment Value:
The estimated real estate investment value of this property is around 489,000€. The property is located in a desirable neighborhood, and the house has many attractive features, such as the rental apartment, which can generate a steady income stream for the investor. Parking spaces and the sunny, south-east facing garden also add to the property's value.

The fenced yard and garden provide a nice setting for outdoor entertainment, while the fully equipped kitchen, bathroom, and bedroom make this property ideal for movement-sensitive individuals or families. The basement, with its storage room, workshop, laundry room, and guest room with shower and sauna, offers additional space for storage, projects, or visitors.

With the tub, all utility connections are ready. The tiled stove in the living room provides extra warmth and ambiance for those colder, seasonal days. Overall, the property appears to be well-maintained and offers many opportunities for various types of investments, whether for personal use or as a rental property.

As a lifestyle purchase, this property is ideal for those who value privacy, easy living, and a level of comfort that this property provides. It is also an excellent location for families, retirees, or multiple generations living together, as well as properties that cater to health or comfort needs, providing an income stream, all in a beautiful, well-maintained, and desirable location.

Objektbeschreibung                          Auf einem großzügigen Grundstück heißt Sie ein massives, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem schönen Garten, an einem ruhigen Wendehammer willkommen.Das Haus wurde 1979 von dem wohnenden Bauingenieur gebaut und ständig gewartet und in Stand gehalten.Für Stellplätze sorgt eine Betongarage mit 2 Toren, welche das Abstellen von Fahrzeugen wie Quads oder Motorrädern hinter der Garage sowie 2 Autos vor der Garage und einem Auto in der Garage ermöglicht.Vom Vorgarten wird das Erdgeschoss barrierefrei über Rampen begangen, ideal für Rollstuhlfahrer, Senioren oder Kinderwagen.Ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre. Eine große Glasschiebetür führt zur Terrasse. Angebunden ist eine Essecke und ein Küchenraum, sowie ein Schlafzimmer und eine Toilette. Die alte Küche im Erdgeschoss wurde breits komplett entsorgt, alle Anschlüsse stehen bereit.Die Terrasse lädt zum Grillen ein, der gepflegte Garten in Süd-Ost Ausrichtung wird über eine Rampe oder eine flache Treppe begangen.Der Garten bietet Platz für den Anbau von Obst und Gemüse und Spielfläche für Kinder und Haustiere. Vorgarten und Garten sind komplett eingezäunt.Von der Diele führt eine Granittreppe in den Vollkeller. Er bietet mit einem kühlen, dunklen Vorratsraum, einem Hobby-/ Werkzeugraum mit Treppe zum Garten, einer großzügigen Waschküche, sowie einem Gästezimmer mit Duschbad und Heizraum viel Platz. Die Heizung wurde immer über einen Wartungsvertrag betreut.Die Einliegerwohnung im ersten Stock wird über eine Granittreppe von der Diele begangen. Die Wohnung weist ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einen großen Balkon auf. Ebenfalls bieten ein Büroraum, Schlafzimmer, Küchenraum und ein modernisiertes Badewannen-/ Duschbad viel Gestaltungsfreiraum.Der Dachboden ist ausbaufähig. DSL ist bis zu 250 MBit/s möglich.Am Glasfaserausbau wird in Velbert aktuell gearbeitet.Familienfreundliches Wohnen, Ruhestand und Pflege von Eltern, Mehrgenerationen oder mit Einliegerwohnung zum Vermieten, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Eine Maklergebühr fällt nicht an. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Besichtigungen sind sofort möglich und erfolgen möglichst mit aktueller Finanzierungsgrundlage. Erstkontakt bitte über Email, bzw. dem Kontaktformular dieser Webseite, die Kontaktdaten werden dann weitergeleitet.---Bekannte Mängel: Die oberen 3 Holz-Veluxfenster sollten zeitnah ausgetauscht werden.

Apartment for sale in Velbert                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

This spacious property is located at the end of a quiet cul-de-sac in the sought-after residential area of Velbert Langenberg. Perfect for a large family, the house boasts a stunning view over the Langenberg panorama from the garden side. The generous garden is perfect for relaxing and enjoying the outdoors. With a double garage and additional parking space in front, parking is never an issue.

The house consists of a large 4-room apartment on the ground floor and a separate 2-room granny flat with a terrace on the lower floor. The lower floor also offers additional usable space, previously used as a hobby room, storage room, laundry room, etc. The property is heated by an oil heating system from 2005.

Regarding the price of 540,000€, this can be considered a fair value for a property of this size and location in Velbert Langenberg. The spacious layout, beautiful garden, and additional granny flat make this property a great option for families looking for a peaceful and comfortable home.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger, beliebter Wohnlage von Velbert Langenberg und bietet Platz für eine große Familie. Von der Gartenseite her hat man eine traumhafte Aussicht über das Panorama von Langenberg. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage ist vorhanden und eine gepflasterte Fläche vor den Garagen bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Das Haus umfasst eine große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die in der Vergangenheit als Hobbyraum, Abstellraum, Waschraum usw. genutzt wurde. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2005 betrieben.

Property Description:
This solidly built single-family house with a separate guest apartment spans three floors and is fully basemented. It is situated on a large, park-like property with mature trees, creating a tranquil and picturesque setting.

Price Thoughts:
With its expansive grounds and separate living quarters, this property offers ample space and privacy for families or those looking to generate rental income. The well-maintained landscaping and established trees add to the overall charm of the property, making it a desirable investment for discerning buyers. Although the price may seem high at first glance, the unique features and prime location of this property make it a worthwhile investment in the long run.

Objektbeschreibung                          Massiv errichtetes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung über 3 Etagen, auf großem parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand.

House for sale in Velbert - Nordrhein-Westfalen, Germany

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