Property description: A two-story single-family house with a flat roof and a living area of 118 square meters, including a garage. Built in 1963/64, later renovated and structurally improved. The building is heated by a gas condensing boiler, which was replaced in 2018. Although the property is considered partially modernized, some repair work is required. The property is located on a sloping terrain.

Thoughts on price: The listed price for this property is 264,000 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 184,800 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers great value for those looking to purchase a fixer-upper in a desirable location like Velbert. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Flachdach und einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern, nebst Garage. Baujahr 1963/64, später renoviert und baulich verbessert.Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Obwohl das Gebäude als teilmodernisiert gilt, sind Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 264.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Velbert, Germany

Property Description:
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit Flachdach befindet sich in Velbert und bietet eine Wohnfläche von 118 Quadratmetern sowie eine Garage. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1963/64, wurde später renoviert und baulich verbessert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die 2018 erneuert wurde. Obwohl das Haus teilmodernisiert ist, sind Instandsetzungsarbeiten notwendig. Das Grundstück liegt in einer Hanglage.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 264.000€. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 184.800€ reduzieren würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovision. Dieses Haus bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in Velbert und könnte eine lohnende Gelegenheit sein, um eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

 Based on the given description, this property is a 2-story, semi-detached house with a total living area of 416.54 m². It includes a basement, a cellar, and an attic, featuring an integrated garage. The property was built in 1993, and its current condition is reported as good. The house has an individual layout, and its furnishings correspond to a high standard for its age. The thermal insulation is adequate for the property's age, but the heating and cooling systems may be outdated.

For a real estate investment, this property offers a good value for its size and location. The house is well-maintained and has a good layout. However, potential buyers should consider updating the heating and cooling systems to make the property more energy-efficient. The property's location in Velbert might attract potential renters, especially for families looking for a larger living space in a residential area.

As a lifestyle purchase, this property would be an excellent choice for a growing family or those looking for a spacious home within a quiet neighborhood. The property's layout, along with its well-maintained condition, provides a comfortable living environment. However, the outdated heating and cooling systems might require some attention to ensure the family's comfort throughout the year.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem bis zwei Stockwerken, unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 416,54 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 1993.Der Gesamtzustand des Hauses ist in gutem Zustand und verfügt über einen individuellen Grundriss. Die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard gemäß dem Baujahr. Die Wärmedämmung ist dem Baujahr entsprechend, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.070.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 749.280,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, you should consider the following aspects of this property:

1. Location: The property is located in Velbert, Germany, which is a quiet and residential area. It is in a hillside position, which might offer beautiful views and natural light.

2. Property type and size: This is an elegant, 1963-built, two-story home with a living area of approximately 118m². The property is considered a single-family home, offering ample space for a growing family or individuals who prefer larger living quarters.

3. Additional features: The house has a garage, which is an important plus for buyers looking for storage and protection for their vehicles. It is essential to assess the garage's condition and size to determine if it fits your needs.

4. Needs of renovation or repairs: The description mentions the presence of a "Instandsetzungsbedarf," which implies the property has some maintenance or repair requirements. As a buyer, you will need to assess these needs and determine if the projected costs align with your budget. Additionally, you may want to consider hiring a professional to inspect the property's condition to make sure you have a clear understanding of the extent of repairs needed.

5. Proximity to amenities: To evaluate the suitability of the property for your lifestyle, you should consider the proximity of the home to shops, restaurants, schools, and recreational facilities.

As for real estate investment, this property's location and the need for renovations may affect its potential return. In general, properties that need repair might present a higher risk and may not offer as high a return on investment as well-maintained properties. However, if you have a strong interest in reviving older properties or capitalizing on their unique character, you might find this investment appealing.

Remember to conduct extensive market research and speak with a local real estate agent or investor to make an informed decision. Ultimately, the beauty of this property and its potential benefits will depend on your personal preferences, goals, and understanding of the local real estate market.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Wohnfläche: 118m², Garage vorhanden, es besteht Instandsetzungsbedarf, in Hanglage

 Description:

This two-story residential and commercial building with a basement and a living area of 141 m² and a usable area of 64 m² was built in 1887 and has undergone multiple renovations over time.

The property is heated by a gas central and floor heating system, and the furnishings are simple, giving the overall feel of a slightly worn-out property.

Please contact us for further information between the hours of 8 am and 8 pm Monday through Friday and 10 am to 6 pm on Saturday and Sunday at the phone number 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local court.

Market value: 160,000 EUR.

Securely bidding and paying under 30% discount from the market value, you can purchase this property for 112,000 EUR. This includes notary costs and commission fees.

You can find this and many other interesting properties in our affordable real estate auction catalog, which is published monthly.

Catalog information:

Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, mit einer Wohnfläche von 141 m² und einer Nutzfläche von 64 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich im Jahr 1887 erbaut und im Laufe der Zeit mehrmals baulich verbessert.Das Gebäude verfügt über eine Beheizung durch Gas-Zentral- und Gas-Etagenheizung. Die Ausstattung ist einfach und insgesamt wirkt das Objekt eher abgenutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This is a two-story residential and commercial building with a basement, featuring a living area of 141 m² and a usable area of 64 m². The building was likely built in 1887 and has undergone several structural improvements over time. It is heated by gas central heating and gas floor heaters. The interior is simple and the overall condition of the property appears worn.

The property is being auctioned by the local district court with a market value of 160,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 112,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

This property is among many interesting real estate listings featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Property Description

Two-family house with one to two floors, basement, converted attic, living area of 416.54 m², including an integrated garage. Built in 1993. The overall condition of the house is good and it features an individual floor plan. The equipment is mostly of a high standard according to the year of construction. The insulation is in line with the year of construction, but the thermal technical systems are not up to date.

Price Thoughts

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 1,070,400.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 749,280.00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived. This property represents a great investment opportunity, especially for those looking to acquire a property at a discounted price through auction.

House for sale in Velbert, Germany

Property description

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