Property Description:
This semi-detached house with one floor and a basement offers 72 square meters of living space. Built in 1954, the house features two gravel parking spaces for cars. It has been modernized from 1978 to 2017, including new windows, ground floor flooring, kitchen, electrical wiring, front door, and upper floor flooring. The layout includes a hallway, cellar room, heating and utility room in the basement, hallway, kitchen, living room, and currently dismantled terrace on the ground floor, hallway, two rooms, and a bathroom on the upper floor, and an attic storage room.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local court for a market value of 260,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 182,000.00 EUR. This offer also includes waived notary fees and real estate agent commission. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking to purchase a home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und Keller, die 72 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Das Haus verfügt über zwei geschotterte Stellplätze für Autos und wurde im Jahr 1954 gebaut. In den Jahren 1978 bis 2017 wurde es modernisiert, inklusive neuer Fenster, Böden im Erdgeschoss, Küche, Elektrik, Haustür und Böden im Obergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Kellerraum und einen Heizungs- und Wirtschaftsraum, im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine derzeit zurückgebaute Terrasse, im Obergeschoss einen Flur, zwei Zimmer und ein Bad, und im Dachgeschoss einen Speicherraum.Erwärmung durch eine ältere Gaszentralheizungsanlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Troisdorf, Germany

Property Description
A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic is available for sale. The living space is 89 sqm, including a parking space for one car. Built in 1956, the house has been modernized in 1984 (windows), 2004 (heating system), and 2018 (sewer line; external basement waterproofing). The layout includes a hallway and three basement rooms, bathroom/toilet, kitchen, living/dining room, and a veranda on the ground floor, as well as a hallway and two bedrooms in the attic. Heating is provided by a gas central heating system with an additional wood-burning stove in the living room. Hot water is supplied by an electric water heater. Some structural damages and issues have been identified, including signs of moisture in the basement and moss growth on the roof covering.

Thoughts on Price
The property is listed at a market value of 310,000 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount, bringing the price down to 217,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This could present a potentially good deal for buyers who are willing to address the identified structural issues and make necessary repairs.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 89 m², inklusive eines Stellplatzes für ein Auto. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und in den Jahren 1984 (Fenster), 2004 (Heizungsanlage) und 2018 (Abwasserleitung; Kellerabdichtung außen) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Veranda, sowie im Dachgeschoss einen Flur und zwei Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Feststoffofen im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es wurden Bauschäden und -mängel festgestellt, darunter Feuchtigkeitsanzeichen im Keller und Moosbildung auf der Dacheindeckung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 310.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This two-story single-family end-terrace house with an additional apartment in the attic is a great investment opportunity. Built in 1983, the property offers a total living space of 87/31 square meters, including a fully finished attic apartment. The house features a basement, terrace, garden, and carport, providing ample space for outdoor relaxation and parking.

The main floor and upper floor include a hallway, bathroom, guest toilet, hallway, master bedroom, two children's bedrooms, and a spacious living/dining room. Upstairs, you'll find a hallway, storage room, kitchen, and combined living/bedroom. The property is heated by a gas central heating system with hot water production, which was updated in 2004. Additionally, the water is heated by electric appliances.

Although an interior inspection was not possible, this property presents a great opportunity for buyers. The current estimated value is 405,000.00 EUR, but through a potential auction, buyers may secure a 30% discount and purchase the property for only 283,500.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived, making this a cost-effective investment.

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Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine ausgebaute Dachgeschosswohnung mit insgesamt 87/31 Quadratmetern Wohnfläche. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten und ein Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss/Obergeschoss: einen Flur, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche und ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Geräte. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung des Gebäudes durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 405.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 283.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house, with one floor and a basement, offers 72 square meters of living space. Built in 1954, the house features two gravel parking spaces for cars. It has been modernized from 1978 to 2017, including new windows, floors on the ground floor, kitchen, electrical wiring, front door, and upper floor floors. The layout includes a hallway, cellar room, and heating and utility room in the basement; a hallway, kitchen, living room, and currently dismantled terrace on the ground floor; a hallway, two rooms, and a bathroom on the upper floor; and an attic storage room.
Heating is provided by an older gas central heating system.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 260,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 182,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This could be a great opportunity to acquire this property at a reduced price.

 Property Description:

This is a terraced house with 89 m² of living space, including parking for one car, located in Troisdorf, Germany. The property has been renovated in 1984 (windows), 2004 (heating system), and 2018 (drainage system; basement tank waterproofing outside). The modernized house features a basement, kitchen, bathroom, living room, and two bedrooms, with an attic that contains a hallway and two additional bedrooms. The property is heated by a central gas heating system and an additional fireplace in the living room, while hot water is provided by an electric circulation heater.

There were some defects and damage detected, such as moisture signs in the basement and mold growth on the roof. Please contact the contact number (0221-97459790) for more information, as it is listed for auction with the local court. The estimated market value is 310.000,00 EUR, and you can secure a 30% discount on this bid, bringing the final price to 217.000,00 EUR, including notary costs and broker's fees. If you're interested, more details can be found in the current, monthly issue of the Immobilienversteigerungs-Katalog.

The property's estimated market value and its potential discount make this a great opportunity for real estate investment and creating a comfortable lifestyle.

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with 89 m² of living space, including a parking space for one car. The house was built in 1956 and has had modernizations done in 1984 (windows), 2004 (heating system), and 2018 (sewage line and basement waterproofing). The property has three rooms in the cellar, a kitchen, living room, bathroom, and two bedrooms in the attic. The heating is provided by a gas central heating system with an additional solid fuel stove in the living room, and the hot water is supplied by an electric boiler. The property does have moisture indications in the cellar and moss growth on the roof.

The miguration of the moss and waterproofing the basement could potentially increase the value of the property. Current value is estimated at 310.000,00 EUR, but with a 30% discount, the price drops to 217.000,00 EUR. The property seems to be a good investment opportunity for individuals looking to purchase a home at a bargain price. By fixing the moisture and moss issue, the property could potentially increase in value. In terms of lifestyle, having a home on your own or living close to other facilities might be ideal.

House for sale in Troisdorf, Germany

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